호치민 시는 국회 제171호 결의안에 따라 NOTM 프로젝트를 위한 74개 시범 토지를 제시했습니다.

구체적으로, 호치민시에서 프로젝트 개발 과정의 어려움을 제거하기 위해 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 보유에 대한 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트 시행을 시범적으로 실시하는 결의안 171/2024/QH15에 따라 시범 프로젝트를 시행할 예정인 74개 토지 구획 목록은 총 면적이 약 1,079.62헥타르이며, 그 중 주거용 토지 면적은 531.27헥타르로, 기존 주거용 토지 약 8.21헥타르와 주거용 토지로 용도 변경이 예상되는 토지 약 523.07헥타르가 포함됩니다. 용도 변경이 예상되는 벼농사 토지 면적은 보호림지, 특수용도림지 또는 생산림지의 용도를 변경하지 않고 약 42.3헥타르입니다.

프로젝트를 시행하기 위해 등록한 나머지 토지에 대해서는 농무환경부가 2025년 10월에 다음 검토 및 평가(2단계)를 주관할 예정입니다.

시범 시행을 위해 고려되는 토지 구획은 다음과 같은 기준에 따라 결정되는 것으로 알려져 있습니다. 즉, 토지 구획의 범위와 프로젝트를 시행하는 토지 구획이 지구 단위 토지 이용 계획 또는 건설 계획, 도시 계획과 일치해야 합니다. 토지 구획의 범위와 프로젝트를 시행하는 토지 구획이 승인된 지역 주택 개발 프로그램 및 계획과 일치해야 합니다. 도시 지역 또는 도시 개발을 위해 계획된 지역에서 시행되어야 합니다.

또한, 시범사업에서 주거용 토지 구획 및 토지 구획의 총 면적(기존 주거용 토지 및 주거용 토지로 용도 변경 예정 토지 포함)은 2021~2030년 기간의 성급 계획에서 승인된 토지 분배 및 구역 지정 계획에 따라 계획 기간 동안 추가되는 주거용 토지 면적(현재 주거용 토지 이용 현황 대비)의 30%를 초과할 수 없습니다.

도 트라 지앙

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-trinh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-notm-theo-nghi-quyet-171-cua-quoc-hoi-post814513.html