임대 사무실은 기술에 대한 투자가 가장 많은 부동산 부문입니다.

DNVN - 세빌리스 전문가들은 현재 기술 투자가 가장 많은 부동산 분야는 사무실 임대라고 말합니다. 사무실 시장은 스마트 오피스 트렌드로 전환되고 있습니다.

시장 조사 회사 Statista는 IT 산업이 2024년부터 2029년까지 강력한 성장을 이어갈 것으로 예상합니다. 예상 성장률은 4,586억 달러로, 32.28%에 해당합니다.

최근 몇 년 동안 세계는 클라우드 컴퓨팅, 가상현실, 5G 기술, 빅데이터, 특히 인공지능(AI)과 같은 새로운 트렌드를 선도하는 기술 폭발을 경험했습니다. 일자리가 점차 현대 기술로 대체됨에 따라 많은 기업들이 사업 규모와 인력 구조를 변화시키고 있습니다.

이로 인해 사무실 혁신, 유연한 디자인 공간의 우선 순위 설정, 서비스형 사무실 유형 선택에 대한 필요성이 발생할 수 있습니다. 반면, AI는 디지털 부문에서 새로운 일자리를 창출하고 기술 기업이나 기업 내 기술 부서의 확장을 촉진할 것입니다.

세빌스 하노이 상업 임대 부문 수석 이사인 황 응우옛 민(Hoang Nguyet Minh) 여사는 더 넓은 범위에서 디지털 부서가 확장되고 있으며, 많은 회사에서 기밀 유지를 위해 법률, 데이터 및 사이버 보안에 중점을 두고 있다고 평가했습니다.

유럽은 선도적인 첨단 기술 시장 중 하나로, 사업 개발 수요를 충족하기 위한 사무실 공간 확장이 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 추세는 중국 시장에서도 나타나고 있습니다. 세빌스의 2024년 2분기 중국 부동산 시장 보고서에 따르면, 제약 산업과 더불어 정보 기술 및 금융 산업이 사무실 임대 거래의 70~80%를 차지합니다.

베트남에서는 정보기술(IT) 산업이 눈부신 성장을 보이고 있습니다. 정보통신부 보고서에 따르면, 이 산업의 매출은 2024년 1분기에 36.6%에 달하며 전년 동기 대비 17.7% 성장했습니다.

인적자원수요예측 및 노동시장정보센터에 따르면, 정보기술 산업은 2023년에 채용 수요가 가장 높은 4개 산업에 속합니다. 기술 산업의 채용 추세가 증가함에 따라 이 산업은 많은 국가에서 사무실 임대의 선두 그룹이 되었습니다.

하노이 그랜드 테라 빌딩에 출입할 때 얼굴 인식 기술을 사용합니다.

세빌스 전문가들은 2024년 초까지 하노이 시장 임대 거래의 71%가 기술 산업에서 발생할 것으로 예상했습니다. 기술 통합 오피스가 트렌드로 떠오르고 있습니다.

"사무실 임대는 현재 기술 투자가 가장 많은 부동산 분야입니다. 글로벌 오피스 시장은 임차인과 사무 직원의 업무 환경 개선을 위한 기술 애플리케이션을 갖춘 스마트 오피스 트렌드로 전환되고 있습니다."라고 민 씨는 말했습니다.

한국과 싱가포르 등 아시아 시장에서는 사무실 건물에서 로봇이 일하는 모습이 점점 더 인기를 얻고 있습니다. 한국의 팩토리얼 성수 빌딩에서는 로봇이 소포 수거 및 배송을 담당하고 있습니다. 마찬가지로 싱가포르의 JCT 서밋 빌딩은 에너지 소비를 제어하고 운송에 로봇을 활용하는 기술을 통합하여 운영 효율성을 향상시켰습니다.

스마트 오피스는 정기적인 고객 관리 서비스를 지원할 뿐만 아니라, 기술을 활용하여 운영을 최적화하고 에너지 소비를 줄이는 데에도 도움을 줍니다. 이는 지속 가능한 개발 목표를 추구하는 기업에게 중요한 요소입니다.

AI는 건물 정보를 스캔하여 에너지 사용량 이상을 감지하거나, 건물 관리 시스템을 최적화하여 직원들이 사무실 좌석에 앉도록 안내함으로써 비수기 에너지 소비를 줄일 수 있습니다. 이를 통해 엘리베이터 용량과 미사용 층의 조명 및 난방 비용을 더욱 효과적으로 관리할 수 있습니다.

또한, 고객 경험을 간소화하기 위해 건물 출입 시 센서 조명 기술과 안면 인식 기술이 널리 활용되고 있습니다. 베트남에서는 스마트 오피스 트렌드가 나타나기 시작했습니다.

세빌스 전문가들은 기술 통합 오피스가 임차인 경험에 긍정적인 영향을 미치고 노동력을 해방시키고 있다고 평가합니다. 이러한 추세는 기술과 함께 발전하여 미래에 더욱 편리한 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

하안

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805