왜 "토지 중개인"들이 다크락의 공동체로 몰려드는가?

3월 7일 오전, 다크락성 쿠 음가르 지구 인민위원회 지도자는 토지 과열 현상에 직면하여 지구가 에아 드롱 사단 인민위원회에 상황을 면밀히 감시하고 신속하게 지구에 보고하여 처리하도록 지시했다고 말했습니다.

"구 인민위원회는 에아드롱 사에 토지법을 인민들에게 보급하고, 부동산 시장이 과열되는 것을 이용해 재산을 부당하게 횡령하는 사례를 적발하여 처리하라고 요구했습니다."라고 꾸므가르 구 인민위원회 지도자가 전했습니다.

최근 들어 수백 명의 "토지 중개인"이 에아드롱 공동체로 몰려들면서, 많은 사람들이 이 보기 드문 번화한 풍경에 놀랐습니다.

기자에 따르면, 에아드롱(Ea Drong) 마을 일부 도로에는 구매자와 판매자의 차량이 꽉 들어차 주차되어 있었습니다. 주변 커피숍들도 가격을 흥정하고 계약서에 서명하는 사람들로 북적였습니다.

많은 거리의 도로변에 매물 안내판이 걸려 있습니다. 무성하게 자란 매물 부지의 바닥을 고르고, 평평하게 만들고, 말뚝을 박기 위해 굴삭기들이 동원되었습니다.

이 공동체가 활기를 띠는 와중에, 소셜 네트워크에는 "토지 중개인"들이 토지를 소개하고 판매하는 영상을 게시하기도 합니다.

"이아 드롱(Ea Drong)은 지금 가장 인기 있는 곳입니다. 두 개의 정면을 가진 아름다운 코너 부지로, 마을 간 도로와 가깝고 주택가와 학교에 바로 인접해 있습니다. 특히, 잠재력이 매우 큰 푸쑤언(Phu Xuan) 산업단지 개발 사업과 가깝습니다." - 한 "토지 중개인"이 매물로 광고했습니다.

토지 중개인뿐만 아니라 땅을 팔아야 할 사람들이 손해를 볼까 봐 시세를 알아보려고 서성거리고 있습니다. 에아드롱(Ea Drong) 마을 탄손(Tan Son)에 사는 L 씨는 아직 팔 땅이 10제곱미터나 남아 있다며 지난 며칠 동안 커피숍들을 돌아다니며 시세를 알아보고 있다고 합니다.

"아침에는 땅값이 미터당 1억 2천만 동이라고 들었는데, 오후에는 미터당 1억 4천만 동이라고 들었어요. 어떤 날은 밤 10시까지도 "토지 중개인"들이 커피숍에 앉아 땅값을 논의하고 확정하곤 했어요. 지금은 실수할까 봐 팔 엄두도 못 내고 있어요." - L 씨가 말했다.

응우옌 띠엔 쯔엉 에아드롱(Ea Drong) 지역 인민위원회 위원장은 3월 1일 이후 많은 "토지 중개인"이 지역으로 몰려들어 이곳의 부동산 시장이 활성화되었다고 말했습니다.

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대부분의 "토지 중개업자"들은 차량을 무질서하게 주차하여 교통에 지장을 초래합니다. 따라서 지방 당국은 커피숍과 생수 판매점 업주들에게 차량을 정돈하고 깔끔하게 정돈하여 교통 혼잡을 방지하고 안전을 확보할 것을 지속적으로 홍보하고 요구합니다.

"코뮌 내 부동산 시장이 '뜨거운' 이유는 푸쑤언 산업단지가 곧 건설을 시작하고, '토지 중개인'들이 에아드롱으로 몰려들어 부동산 시장을 활성화시키고 있기 때문입니다."라고 쯔엉 씨는 강조했습니다.

그러나 트롱 씨는 2020년 토지 열풍 이후 사람들이 사용할 수 있는 토지가 거의 남아 있지 않다고 지적했습니다. 현재 거래는 주로 투자자 간에 이루어집니다. 코뮌 측은 미터당 1억 2천만 동(VND) 이상의 가격에 매물로 나와 있는 지역들이 있다고 파악하고 있지만, 이는 반드시 실제 가격이라고는 할 수 없습니다.

"2020년 토지 열풍 당시 일부 지역 주민들은 허가서에 서명하고 '토지 중개인'에게 토지 등기부등본을 넘겨 절차를 진행한 후 자취를 감추면서 많은 문제를 야기했습니다. 이번 경험을 바탕으로, 꾸므가르(Cu M'gar) 현 인민위원회는 에아드롱(Ea Drong) 사단에 처음부터 개입하여 법규에 따라 토지를 관리하고, 처리 결과를 구청에 즉시 보고하도록 지시했습니다."라고 쯔엉(Truong) 씨는 강조했습니다.

출처: https://nld.com.vn/vi-sao-co-dat-nuom-nuop-do-ve-1-xa-o-dak-lak-196250307080220284.htm