Bac Ninh verhindert illegalen Handel mit Sozialwohnungen ohne Erfüllung von Bedingungen

Herr Nguyen Tuan Dung, stellvertretender Direktor des Bauamts von Bac Ninh, sagte, dass den Baublöcken T01 und T02 des Sozialwohnungsprojekts Que Vo HillView im Bezirk Nam Son, Stadt Bac Ninh, Provinz Bac Ninh, das von der Song Hong Real Estate Management Company Limited investiert wurde, am 17. Mai 2024 vom Bauamt die Baugenehmigung Nr. 73/GPXD erteilt wurde.

Allerdings gibt es derzeit auf einigen Social-Networking-Sites (Zalo, Facebook usw.) öffentliche Posts, in denen Wohnungen (Gebäude T01 und T02) im Sozialwohnungsprojekt Que Vo HillView verkauft werden, obwohl sie die Bedingungen nicht erfüllen.

Auf der Fanpage des Investors mit dem Namen „Que Vo HillView“ wurde eine Ankündigung veröffentlicht, dass das Projekt nicht zum Verkauf freigegeben werden dürfe.

Laut Nguyen Tuan Dung, stellvertretender Direktor des Bauamts von Bac Ninh, handelt es sich um einen Gesetzesverstoß, da das Bauamt keine schriftliche Mitteilung herausgegeben hat, dass dieses Projekt zum Verkauf oder zur Miete berechtigt ist. Die oben genannten Projekte verfügen nicht über die erforderlichen Verfahren und Bedingungen für den Kauf und Verkauf von Häusern gemäß den Vorschriften. Daher weist die Organisation des Kaufs und Verkaufs, die Entgegennahme von Anzahlungen sowie die Unterzeichnung von Kauf- und Verkaufs- und Mietverträgen für die Gebäude T01 und T02 des Projekts Anzeichen eines Verstoßes gegen das Gesetz zum Wohnungs- und Immobiliengeschäft auf.

Um die oben genannten Verstöße zu verhindern, erklärte Nguyen Tuan Dung, stellvertretender Direktor des Bauamts von Bac Ninh, dass das Bauamt eine offizielle Depesche verschickt habe, in der es das Volkskomitee der Stadt Bac Ninh auffordert, die zuständigen Abteilungen und Büros sowie das Volkskomitee des Bezirks Nam Son anzuweisen, die Propaganda und Verbreitung der gesetzlichen Bestimmungen zum Wohnungs- und Immobiliengeschäft zu verstärken. Informationen über den rechtlichen Status des Projekts bereitzustellen und gleichzeitig die Umsetzung der Bauinvestitionen in den Blöcken T01 und T02 des Sozialwohnungsprojekts Que Vo HillView zu inspizieren und zu überprüfen sowie Gesetzesverstöße beim Projekt umgehend zu verhindern und zu behandeln.

Was die Song Hong Real Estate Management Company Limited betrifft, so hat das Bauministerium ebenfalls eine offizielle Mitteilung herausgegeben, in der das Unternehmen aufgefordert wird, den Kauf und Verkauf von Häusern ernsthaft und gemäß den korrekten Verfahren für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Sozialwohnungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durchzuführen.

Koordinieren Sie sich aktiv mit den zuständigen Behörden, um den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen, die gegen die Vorschriften verstoßen, zu überprüfen, zu verhindern und Organisationen und Einzelpersonen aufzufordern, diese sofort einzustellen. Sollten Organisationen oder Einzelpersonen entdeckt werden, die vorsätzlich gegen die Vorschriften verstoßen oder diese ausnutzen, wird empfohlen, dies dem Bauamt oder den zuständigen Behörden zu melden, damit die gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden können.

Investorenmitteilung zum Projekt „Que Vo HillView“.

Veröffentlichen Sie umfassende Pressemitteilungen in den Medien, in der Firmenzentrale und auf der Website des Unternehmens über den Status der Projektumsetzung. Geben Sie insbesondere bekannt, dass die Sozialwohnungen in den Gebäuden T01 und T02 des Projekts nicht die Bedingungen für den Kauf und Verkauf von Häusern gemäß den Vorschriften erfüllen.

Song Hong Real Estate Management Company Limited, der Investor des Projekts, veröffentlichte auf seiner Fanpage unter dem Namen „Que Vo HillView“ einen öffentlichen Beitrag mit der eindeutigen Aussage: „In letzter Zeit sind uns in sozialen Netzwerken zahlreiche Posts aufgefallen, in denen Wohnungen im Sozialwohnungsprojekt Que Vo HillView T1 & T2 zum Verkauf angeboten werden. In den Posts werden viele unzutreffende Angaben zu unserem neuen Projekt Que Vo HillView T1 & T2 gemacht. Bitte beachten Sie, dass unser Projekt gerade erst die Baugenehmigung vom Bauamt Bac Ninh erhalten hat und noch nicht für den offiziellen Verkauf oder die Entgegennahme von Anzahlungen bereit ist. Um betrügerische Machenschaften zu vermeiden, wenden Sie sich bitte direkt an uns, um möglichst genaue Informationen zum Projektstatus zu erhalten.“

Die offizielle Ankündigung der Song Hong Real Estate Management Company Limited – des Projektinvestors – hat den Behörden dabei geholfen, den illegalen Handel mit Sozialwohnungen ohne ausreichende Auflagen durch Personen zu verhindern, die von dieser Politik „profitieren“.

Herr Nguyen Tuan Dung, stellvertretender Direktor des Bauamts von Bac Ninh, erklärte zu den Bedingungen für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen: „Sozialwohnungen in den Blöcken T01 und T02 dürfen nur verkauft oder vermietet werden, wenn sie die Bedingungen für den Verkauf von Häusern gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 63 des Wohnungsbaugesetzes von 2014 erfüllen und vom Bauamt schriftlich darüber informiert werden müssen, dass sie die Bedingungen für den Verkauf oder die Vermietung erfüllen.“

Insbesondere müssen für den Verkauf und Mietkauf von Sozialwohnungen, die in Zukunft errichtet werden sollen, folgende Bedingungen erfüllt sein: „Es muss eine Projektakte für den Wohnungsbau vorliegen, ein genehmigter technischer Wohnungsentwurf vorliegen und, falls erforderlich, eine Baugenehmigung vorliegen; der Bau des Fundaments des Hauses muss gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes abgeschlossen sein und die Investitionen in den Bau des Verkehrssystems, der Wasserversorgung, der Kanalisation, der Haushaltselektrizität und der öffentlichen Beleuchtung des zu verkaufenden oder zu mietenden Wohngebiets müssen gemäß dem detaillierten Bauplan, den Entwurfsakten und dem Fortschritt des genehmigten Projekts abgeschlossen sein; für den Fall, dass der Investor dieses Haus mit einer Hypothek belastet hat, muss die Hypothek freigegeben sein, außer in Fällen, in denen Käufer, Mieter und Hypothekengläubiger dem zustimmen; es muss eine schriftliche Mitteilung der Wohnungsverwaltungsbehörde der Provinz vorliegen, dass das Haus zum Verkauf berechtigt ist, mit Ausnahme von Sozialwohnungen, in die der Staat mit den in Absatz 1, Artikel 53 dieses Gesetzes genannten Kapitalquellen investiert hat.“

Laut VOV

Quelle: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html