Bac Ninh: Hindernisse beseitigen, Infrastrukturinvestitionen in Industrieparks beschleunigen

BAC NINH – Bac Ninh ist eine Provinz mit rasantem Entwicklungstempo. Viele Organisationen und Unternehmen, die sich über Investitionen informieren, legen Wert auf die Infrastruktur von Industrieparks, die synchron, modern und regional vernetzt sind. Dennoch gibt es Bereiche mit langsamem Fortschritt. Branchen, Kommunen und Unternehmen konzentrieren sich daher auf die Beschleunigung von Infrastrukturinvestitionen und die Schaffung von Ressourcen zur Anziehung von Investitionen in Industrieparks.

Investoren warten auf Grundstücke

Neben den Industrieparks mit abgeschlossenen Investitionen in moderne Infrastruktur zur Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital gibt es auch zahlreiche Projekte, deren Fortschritt langsam vorankommt, was die Flächennutzungseffizienz und das allgemeine Entwicklungspotenzial beeinträchtigt. Typischerweise wurde der Industriepark Que Vo III am 1. Februar 2016 gemäß Beschluss Nr. 59/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz Bac Ninh (ehemals) gegründet; die insgesamt zurückgewonnene Landfläche beträgt 303,8 Hektar (Bezirk Que Vo über 277,9 Hektar, Bezirk Dao Vien 25,9 Hektar). Nach fast 10 Jahren der Umsetzung wurden nur etwa 130 Hektar der Fläche für Investitionen in die technische Infrastruktur freigegeben und viele Dinge wie grüne Infrastruktur, Telekommunikationsinfrastruktur, digitale Infrastruktur, Stationen zur Trinkwasserversorgung usw. wurden nicht umgesetzt. Der Grund für den langsamen Fortschritt sind Probleme bei der Entschädigung und der Räumung des Geländes.

Die Aufsichtsdelegation des Volksrats der Provinz beaufsichtigt den Industriepark Thuan Thanh I.

Genosse Nguyen Van Tu, Vorsitzender des Volksrats des Bezirks Que Vo, sagte: „Vom 22. Juni 2010 bis heute hat das Volkskomitee der Stadt Que Vo (jetzt Bezirk Que Vo) 20 Entscheidungen zur Genehmigung von Entschädigungs- und Unterstützungsplänen für die Umsetzung des Projekts erlassen, das eine Fläche von 216,3/277,9 Hektar abdeckt. Derzeit wurden Entschädigungen und Unterstützungen für mehr als 205,6/216,3 Hektar gezahlt; für 70,52 Hektar muss der Entschädigungsplan noch genehmigt werden (Bezirk Que Vo 61,6 Hektar; Bezirk Dao Vien 8,92 Hektar).“

Laut dem Leiter der EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (Investor des Industrieparks Que Vo III) wurde die Übergabe von 130 Hektar Land an den Investor zwar im Juni 2025 abgeschlossen, es gibt jedoch immer noch für mehr als 43,3 Hektar keine Landnutzungszertifikate, was zu Schwierigkeiten bei der vollständigen Trennung der Bücher für seit 4–5 Jahren tätige Unternehmen wie Sewon Vina, IMD Tech, DRP und Cong Ha führt. Dies wirkt sich auch auf die Attraktivität von Investitionen in Industrieparks aus.

Ebenso wurde für den Bau des über 260 Hektar großen Industrieparks Gia Binh II in den beiden Gemeinden Cao Duc und Nhan Thang eine Baugenehmigung für das Jahr 2021 erteilt (Investor ist die Hanaka Group Joint Stock Company). Bislang sind Räumung, Bau und Einebnung des Geländes im Wesentlichen abgeschlossen, Investitionen in den Bau einer Trinkwasserversorgungsanlage, einer Abwasseraufbereitungsanlage, eines Beleuchtungssystems, die Installation eines Brandschutz- und -bekämpfungssystems und der wesentlichen Infrastruktur gemäß der genehmigten Planung sind erfolgt … Das Projekt hat außerdem mit Schwierigkeiten bei der Räumung des verbleibenden Grundstücks zu kämpfen, da die Haushalte gemäß der genehmigten Entschädigungsentscheidung kein Geld erhalten haben; das Verfahren zur Erteilung von Investitionszertifikaten für Landpachtprojekte ist aufgrund von Änderungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte im Jahr 2023 mit Schwierigkeiten verbunden.

Das Investitionsprojekt zur Entwicklung der Infrastruktur des Industrieparks Thuan Thanh I (Viglacera Corporation – JSC als Investor) wird seit 2021 umgesetzt. Es umfasst eine Fläche von mehr als 260 Hektar und zieht ein Investitionskapital von mehr als 330 Millionen USD an. Vertreter der Investoren gaben an, dass die Entschädigung und die Räumung des zugewiesenen Grundstücks nicht abgeschlossen wurden. Gründe dafür seien Gräber und die Nichtannahme der Entschädigung durch einige Haushalte, fehlende Dokumente und das nicht mehr verfolgte Ziel, Reisfelder in nicht landwirtschaftliche Nutzflächen umzuwandeln. Darüber hinaus seien in letzter Zeit die Materialquellen für den Bau und die Geländenivellierung knapp geworden, was zu steigenden Baukosten geführt habe, was die Investoren in Schwierigkeiten gebracht habe.

Infrastruktur ist nicht synchronisiert

Der Industriepark Thuan Thanh II wurde 2008 errichtet und verfügt über folgende grundlegende Bauarbeiten: interne Verkehrswege, Stromversorgung, Trinkwasserversorgung, Abwasseraufbereitung, Regenwasserentsorgung, Parkplätze, Verkehrsanbindung usw. Auf dem geräumten Gelände sind derzeit noch 40 Hektar an entsprechenden Arbeiten unvollendet, was die Investitionsattraktivität beeinträchtigt.

Die Provinz verfügt über 41 Industrieparks mit einer Gesamtfläche von 12.925 Hektar und einer genehmigten detaillierten Planung. 33 von 41 Industrieparks wurden für Investitionen genehmigt, und Investoren wurde der Bau und Betrieb von Infrastruktur genehmigt. Die Gesamtfläche beträgt 10.171 Hektar, davon 7.226 Hektar Industrieland, mit einer durchschnittlichen Auslastung von etwa 56,7 %. Von den 33 Zonen mit genehmigten Investitionsrichtlinien sind 15 grundsätzlich belegt und ziehen mehr als 2.840 Sekundärinvestitionsprojekte mit einem insgesamt neu gewährten und angepassten Investitionskapital von mehr als 45,26 Milliarden USD an.

Frau Chen Yun Shan, stellvertretende Generaldirektorin der ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (Infrastrukturinvestor), sagte: „Wir setzen auf Sekundärinvestoren, um optimale Bedingungen für die im Industriepark tätigen Unternehmen zu schaffen. Ab 2024/2025 treten jedoch Probleme auf: Bei starkem Regen werden die internen Straßen in der Region überflutet, was sich negativ auf Landschaft, Umwelt und die Produktionsaktivitäten der Unternehmen auswirkt.“

Als Hauptursache wurde festgestellt, dass der Industriepark das Entwässerungssystem der Wohngebiete der Bezirke Thuan Thanh und Mao Dien nutzte, das durch den Industriepark zur Pumpstation Song Khoai führte. Der Kanal diente sowohl der Reis- und Getreideproduktion in der Umgebung als auch der Entwässerung. Bei starkem Regen wurden die Schleusentore des Kanals geschlossen, um das Wasser für die Produktion zurückzuhalten. Dies führte zu Problemen bei der Entwässerung des Industrieparks und zu Überschwemmungen auf den internen Straßen.

Um dieser Situation zu begegnen, erklärte Frau Chen Yun Shan: „Das Unternehmen plant, Schlamm und Erde im gesamten Entwässerungssystem und entlang des Kanals auszubaggern und im Industriepark ein Wasserregulierungsbecken zu errichten. Gleichzeitig empfiehlt es der lokalen Regierung, aufmerksam zu sein und sich regelmäßig abzustimmen, um Überschwemmungen in der Region zu verhindern.“

Obwohl der Industriepark Song Khe-Noi Hoang keine Grundstücksprobleme hat, gibt es in anderen Bereichen Schwierigkeiten. Genosse Ngo Ngoc Cuong, Vorstandsvorsitzender der Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (Infrastrukturinvestor), sagte: „Der Umsetzungsprozess hier ist nach wie vor mit einigen Problemen verbunden, was die Fertigstellung gemäß den aktuellen Bau- und Umweltkriterien angeht.“ Obwohl dieser Industriepark 2007 gegründet wurde, gibt es derzeit nur 25 Sekundärunternehmen (15 ausländische Direktinvestitionen und 10 inländische Unternehmen).

Stärkung der Koordination zur Beseitigung von Schwierigkeiten

Um den Fortschritt der Infrastrukturinvestitionen in Industrieparks zu beschleunigen und Probleme im Zusammenhang mit der Räumung von Standorten zu lösen, forderten die Provinzführer die Gemeinden mit Industrieparkprojekten auf, die Räumungsarbeiten dringend abzuschließen, sauberes Land für Investoren zu übergeben, damit diese Infrastrukturarbeiten abschließen können, und die Attraktivität der Industrieparks für Investitionen zu steigern.

Abwasseraufbereitungstanksystem im Industriepark Song Khe – Noi Hoang.

Genossin Lam Thi Huong Thanh, Mitglied des Ständigen Ausschusses der Provinzpartei und stellvertretende Vorsitzende des Volksrats der Provinz, betonte in ihrer direkten Aufsicht die Bedeutung und Wichtigkeit von Investitionsprojekten in die Infrastruktur von Industrieparks für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz. Sie forderte Behörden, Einheiten, Kommunen und Investoren auf, ihre Zusammenarbeit zu verstärken, um sich auf die Lösung und Beseitigung von Hindernissen zu konzentrieren; die Landzuteilung für Investoren zu beschleunigen, damit diese die Räumung von Baugrundstücken für den Bau unfertiger Objekte durchführen können. Weiterhin Werbung zu machen und die Menschen für die Umsetzung zu mobilisieren; Lösungen zu prüfen, zu erforschen und zu beraten, um die Übereinstimmung mit der allgemeinen Planung der Provinz und der Kommunen zu gewährleisten und so optimale Bedingungen für Unternehmen zu schaffen. Der Schwerpunkt sollte auf der Lösung von Problemen im Zusammenhang mit Industrieparks (Arbeitsplätze, Sozialwohnungen, Verkehr, Umwelt usw.) liegen, damit sich die Arbeiter bei ihrer Arbeit und Produktion sicher fühlen, über eine stabile Einkommensquelle verfügen und ihr Leben sichern können.

Für Investoren ist es wichtig, die Ausrichtung der Provinz genau zu verfolgen und Investoren mit großen Kapitalquellen auszuwählen und anzuziehen, die Hochtechnologie einsetzen, umweltfreundlich sind und die Kriterien der digitalen Transformation, Innovation und Anwendung von Wissenschaft und Technologie erfüllen, um die hochqualifizierten Humanressourcen der Provinz zu fördern. Achten Sie auf gute Bedingungen für die Arbeitnehmer und sorgen Sie dafür, dass das beste Umfeld geschaffen wird, um hochqualifizierte Sekundärinvestoren anzuziehen, und schaffen Sie so die Voraussetzungen dafür, dass sich die Provinz Bac Ninh zu einem Hightech-Industrieproduktionszentrum des Landes entwickelt.

Artikel und Fotos: Thai Uyen

Quelle: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg