Düsterer Trend auf dem chinesischen Immobilienmarkt setzt sich fort

Zehn Investmentbanken und Wertpapierfirmen wie Goldman Sachs, Morgan Stanley und UBS sagen voraus, dass der düstere Trend auf dem chinesischen Wohnungsbaumarkt im Jahr 2024 anhalten wird.

Der Bericht betont, dass, wenn die Prognosen der Investmentbanken und Wertpapierfirmen zutreffen, das Wachstum im chinesischen Wohnungsbau drei Jahre in Folge schrumpfen wird – der längste Rückgang in Folge. Chinas wichtigster Immobilienindex fiel in den ersten elf Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 8 Prozent. Im Vorjahr war der Index um 8,4 Prozent gefallen. Dieser weniger optimistische Ausblick zeigt, dass der Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt trotz der Maßnahmen der chinesischen Regierung zur Belebung der Eigenheimnachfrage noch nicht beendet ist.

Die Prognosen der Ökonomen von Goldman Sachs gehören zu den pessimistischsten. Sie prognostizieren einen zweistelligen Rückgang der chinesischen Immobilieninvestitionen im Jahr 2024 und betonen gleichzeitig, dass die anhaltende Schwäche des Immobilienmarktes das reale BIP-Wachstum Chinas um 1 Prozent verringern werde.

Baustelle des Country Garden-Projekts in Tianjin, China. Foto: REUTERS

Die anhaltende Schwäche des chinesischen Immobilienmarktes führt dazu, dass die Rolle des Sektors als Treiber der Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen schwindet. Bloomberg Economics schätzt, dass die immobilienbezogene Nachfrage mittlerweile etwa 20 Prozent des chinesischen BIP ausmacht – gegenüber 24 Prozent im Jahr 2018.

Laut den Ökonomen von CITIC Securities ist der Hauptgrund für die pessimistische Einschätzung der starke Rückgang neuer Immobilienprojekte ab 2023. Dies bedeutet, dass die Zahl der abgeschlossenen Projekte sinken wird. Ein weiterer Grund ist, dass der Rückgang der Immobilienverkäufe die Motivation der Bauträger, mit dem Bau zu beginnen, geschwächt hat.

Die Abschwächung des chinesischen Immobilienmarktes wird weitreichende Auswirkungen haben. Aufgrund der Größe der Branche ist die Verlangsamung der Bautätigkeit einer der Hauptgründe für die schwache Inlandsnachfrage, die in diesem Jahr zu einer Deflation in China führt.

MINH CHAU

Quelle: https://www.sggp.org.vn/bat-dong-san-trung-quoc-tiep-tuc-xu-huong-am-dam-post720464.html