Neue synchrone Planung von Gassen breiter als 6m für Brandschutz und Brandbekämpfung

(NLDO) – Das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa hat gerade den Bebauungsplan im Maßstab 1/2000 für das Wohngebiet westlich der Straße des 2. April in den Bezirken Vinh Hai und Vinh Phuoc (Stadt Nha Trang) genehmigt.

Die gesamte Planungsfläche beträgt demnach rund 305,43 Hektar. Die Wohngrundstücksfläche beträgt rund 93,31 Hektar, die Wohngruppengrundstücksfläche rund 73,55 Hektar.

Die prognostizierte Bevölkerungsgröße bis 2040 beträgt 29.000 Menschen.

Die Bauleitplanung sieht für Wohngruppen eine maximale Gesamtbebauungsdichte von 60 % und eine maximale Gebäudehöhe von 30 Geschossen vor. Bei gemischt genutzten Grundstücken für Wohn- und Dienstleistungsgruppen beträgt die Gesamtbebauungsdichte maximal 60 % und die Gebäudehöhe maximal 20 Geschosse.

Bei der Einrichtung eines Grundstücksfonds für den Bau von Sozialwohnungen und die Umsiedlung in Wohngruppengebiete muss die Einhaltung der einschlägigen Vorschriften zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen gewährleistet sein.

Das geplante Planungsgebiet ist in zwei Teilgebiete unterteilt: das nördliche Teilgebiet des San-Berges und das südliche Teilgebiet des San-Berges.

Außerdem soll gemäß diesem Plan in bestehenden Wohngebieten die Verkehrsgrenze der Gassen auf über 6 m erweitert werden, um einen reibungslosen Verkehr sowie die Sicherheit bei Brandschutz und -bekämpfung zu gewährleisten.

Wohngebiet westlich der 2. April-Straße, Bezirk Vinh Hai – Vinh Phuoc, Stadt Nha Trang

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa auch eine Entscheidung zur Genehmigung der Anpassung des Flächennutzungsplans (Maßstab 1/2000) des Wohngebiets der Gemeinden Vinh Hiep – Vinh Ngoc – Vinh Thanh in der Stadt Nha Trang erlassen.

Diese Unterteilung verfügt über eine Gesamtplanungsfläche von über 411,9 Hektar. Die prognostizierte Bevölkerungsgröße des Planungsgebiets bis 2040 beträgt 27.132 Personen.

Eine Ecke der Gemeinde Vinh Ngoc, Stadt Nha Trang

Bezüglich der Bauleitplanung wird die bestehende Wohngruppe mit einer maximalen Gesamtbaudichte von 60 % und einer maximalen Höhe von 6 Geschossen saniert, die neue Wohngruppe weist eine maximale Gesamtbaudichte von 60 % und eine maximale Höhe von 17 Geschossen auf.

Das System der Highlight-Bauwerke ist in zwei Gruppen unterteilt: Architektonische Highlight-Bauwerke mit unterschiedlichen Höhen oder komplexe Bauwerke mit charakteristischer Architektur, die sich in städtischen Entwicklungsgebieten, neben Hauptverkehrsstraßen, mit günstiger Aussicht oder neben schönen Landschaftsgebieten befinden.

Quelle: https://nld.com.vn/nha-trang-quy-hoach-moi-dong-bo-hem-rong-hon-6m-de-phong-chay-chua-chay-196241130172651832.htm