Der vietnamesische Immobilienmarkt erholt sich nur schwer, Industrieimmobilien glänzen jedoch weiterhin

Laut dem Bericht des Real Estate Market Assessment Research Institute (VARs IRE) sind Industrieimmobilien weiterhin der „helle Stern“ des Immobilienmarktes, dank zahlreicher Investitionsrichtlinien und staatlicher Unterstützung sowie einer verbesserten Infrastruktur und einer strategischen Position in der globalen Lieferkette …

In jüngster Zeit haben Industrieimmobilien ihre führende Position auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt kontinuierlich behauptet und große Aufmerksamkeit bei in- und ausländischen Investoren auf sich gezogen.

Industrieimmobilien glänzen weiterhin. (Foto: ST)

Laut VARs IRE wurden seit Jahresbeginn zehn weitere Investitionsprojekte für Industrieparks im Land grundsätzlich genehmigt und mit dem Bau vieler großer Industrieparks wie VSIP Lang Son und VSIP Ha Tinh wurde begonnen.

Führende Unternehmen im Immobiliensektor, darunter Unternehmen, die sich zuvor auf die Entwicklung des Wohnungssegments konzentrierten, sowie mehrere branchenübergreifende Unternehmen wie DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do usw., planen den „Erwerb“ von Grundstücksfonds zur Entwicklung von Industrieimmobilien.

Unterdessen verzeichnete der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien laut einem Bericht des Dat Xanh Services Institute for Economic - Financial - Real Estate Research (Dat Xanh Services - FERI) eine Stabilität beim Angebot, während die Mietnachfrage stetig wuchs und die Mietpreise tendenziell leicht anstiegen.

Herr Luu Quang Tien, stellvertretender Direktor von FERI, sagte, das Gesamtangebot an Industrieimmobilien im Norden und Süden sei im Vergleich zum Vorquartal stabil geblieben und habe rund 14.500 Hektar bzw. 27.700 Hektar erreicht. Obwohl es im Vergleich zum Ende des Jahres 2023 kaum Schwankungen gab, seien auf dem Markt vielerorts immer noch neue Projekte entstanden, was ein steigendes Interesse und steigende Investitionen in diesem Bereich zeige.

Die Nachfrage nach Industrieimmobilien ist dank der Verlagerung der Produktionsstruktur in den Industriesektor stetig gestiegen. Die Erholung der Produktionsaktivitäten im zweiten Quartal 2024 hat ebenfalls zu einer Verbesserung der Auslastung in Industrieparks beigetragen.

Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien stiegen aufgrund der hohen Nachfrage leicht an, während sich das Angebot nicht wesentlich verbesserte. Im Norden stiegen die Mietpreise um 2 % und erreichten durchschnittlich 130 USD/m2/Restlaufzeit. Im Süden stiegen die Mietpreise um 7 % und erreichten durchschnittlich 190 USD/m2/Restlaufzeit.

Die durchschnittliche Auslastung im Norden und Süden blieb hoch. Im Norden lag sie bei 83 Prozent, ein Plus von drei Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahreszeitraum, im Süden bei 92 Prozent, ein Plus von einem Prozentpunkt.

Herr Tien merkte an, dass es auf dem Markt neben den traditionellen Industrieparks auch die Beteiligung vieler neuer Investoren an vorgefertigten Fabriken und Lagerhallen gegeben habe, die den vielfältigen Bedürfnissen der Unternehmen gerecht würden.

„Insgesamt hat sich der vietnamesische Industrieimmobilienmarkt im ersten Halbjahr 2024 positiv entwickelt. Ein stabiles Angebot, steigende Mieten und hohe Belegungsraten zeigen die nachhaltige Entwicklung dieses Marktes“, sagte Herr Tien.

Quelle: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html