Finanzministerium gibt Stellungnahme zur zweiten Grundsteuer ab

Das Finanzministerium ist der Ansicht, dass zur Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung Lösungen für die Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen untersucht werden müssen.

Ein Mehrfamilienhaus. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Bezüglich der Immobilienbesteuerung bei Besitz und Nutzung vieler Häuser und Grundstücke erklärte das Finanzministerium am 6. Dezember, dass zur Verbesserung der Effizienz der Landverwaltung und -nutzung Lösungen für die Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz vieler Häuser und Grundstücke im Besonderen untersucht werden müssten.

Das Finanzministerium teilte vor kurzem mit, es habe einige öffentliche Stimmen erhalten, denen zufolge die Erhebung einer Grundsteuer auf den Besitz und die Nutzung vieler Häuser und Grundstücke zum jetzigen Zeitpunkt nicht angemessen sei und dass der Zeitpunkt und die Methode der Besteuerung sorgfältig geprüft werden müssten, um einen Schock zu vermeiden, der zu massiven Ausverkäufen auf dem Markt führe.

Nach Angaben des Finanzministeriums erlässt der Staat derzeit Einnahmen im Zusammenhang mit Immobilien, die im Zuge der Begründung von Eigentums- und Nutzungsrechten an Immobilien (Grundstücksnutzungsgebühren, Grundrente, Registrierungsgebühren) und der Immobiliennutzung (Steuer auf nichtlandwirtschaftliche Grundnutzung, Steuer auf landwirtschaftliche Grundnutzung) anfallen.

Allerdings gibt es derzeit in Vietnam keine Steuern auf (genutzte) Häuser und Immobilienübertragungen (Körperschaftssteuer, Einkommensteuer, Mehrwertsteuer).

Das Finanzministerium erklärte, dass zur Institutionalisierung der in der Resolution Nr. 18-NQ/TW des 13. Zentralkomitees der Partei vom 16. Juni 2022 festgelegten Richtlinien und Leitlinien zur weiteren Innovation und Vervollkommnung von Institutionen und Richtlinien, zur Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung und zur Schaffung von Impulsen für die Umwandlung unseres Landes in ein Industrieland mit hohem Einkommen geeignete Lösungen erforderlich seien, die den Bedingungen und dem Kontext entsprechen. Dazu gehöre auch die Erforschung von Lösungen zur Erhebung von Steuern auf Häuser im Allgemeinen oder Steuern auf den Besitz mehrerer Häuser und Grundstücke im Besonderen.

Gleichzeitig müssen auch die Einkommensteuerrichtlinien für Einkünfte aus Immobilienübertragungen angepasst werden, um neuen Anforderungen und Kontexten sowie der Praxis in einigen Ländern gerecht zu werden.

Dadurch wird die Nutzung von Häusern und Grundstücken wirtschaftlich und effektiv gestaltet, was zur Begrenzung der Spekulation beiträgt und eine transparente, stabile und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes fördert.

Das Finanzministerium untersucht und fasst internationale Erfahrungen zusammen und ermittelt Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung der Steuerpolitik im Zusammenhang mit Immobilien (einschließlich Fälle der Nutzung großer Landflächen, von Wohnraum, verlassenem Land und Land, das zugeteilt oder gepachtet wurde, aber nur langsam in Gebrauch genommen wird). Es meldet diese zu gegebener Zeit den zuständigen Behörden und stellt so die Übereinstimmung mit den sozioökonomischen Bedingungen Vietnams, den internationalen Praktiken sowie die Konsistenz des Steuerpolitiksystems im Zusammenhang mit Immobilien sicher.

Die Umsetzung der Reform der immobilienbezogenen Steuerpolitik ist Teil der Gesamtumsetzung der vom Premierminister genehmigten Strategie zur Reform des vietnamesischen Steuersystems bis 2030.

Vor kurzem hat das Finanzministerium eine offizielle Mitteilung herausgegeben, um die Meinungen einschlägiger Organisationen und Einzelpersonen zum Vorschlag einzuholen, ein neues Einkommensteuergesetz zu entwickeln, das das derzeitige Einkommensteuergesetz ersetzen soll. Dazu gehört auch die Untersuchung und Änderung der Einkommensteuerpolitik für Einkünfte aus Immobilienübertragungen.

Das Finanzministerium wird die Meinungen der Teilnehmer zusammenfassen und prüfen; es wird das Einkommensteuergesetz prüfen und bewerten, um der Regierung Bericht zu erstatten; es wird dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung Bericht erstatten; und die Nationalversammlung wird gemäß dem Gesetzgebungsprogramm der Nationalversammlung Änderungen und Ergänzungen in Erwägung ziehen.

Um die Immobilienspekulation einzuschränken, hatte das Bauministerium kürzlich eine Lösung vorgeschlagen, bei der Personen besteuert werden, die zwei oder mehr Häuser oder Grundstücke besitzen./.

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