Was sagt das Bauministerium zu dem von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen zinsgünstigen Darlehenspaket für Sozialwohnungen?

TPO – Das Bauministerium sagte, dass der Vorschlag, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen durch Vingroup und Techcombank zu testen, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND aufweist.

Das Bauministerium hat dem Premierminister gerade vorgeschlagen, die Kreditlaufzeit zu verlängern und den Zinssatz für Sozialwohnungskredite zu senken, nachdem Vingroup und Techcombank ein neues Vorzugskreditpaket für Sozialwohnungen mit einem Kreditzinssatz von 4,8 %/Jahr und einer Kreditlaufzeit von 30 Jahren vorgeschlagen hatten.

Zuvor hatten Vingroup und Techcombank in einem an das Bauministerium gesandten Dokument ein neues Kreditprogramm für Käufer von Sozialwohnungen vorgeschlagen.

Das Bauministerium hat vorgeschlagen, die Zinssätze für Sozialwohnungskredite zu senken (Foto: Nhu Y).

Kreditnehmer sind gemäß dem Vorschlag Einzelpersonen, die gemäß der vom Projektinvestor überprüften und bereitgestellten Liste zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigt sind.

Vingroup und Techcombank schlugen vor, den Kreditzinssatz für Käufer von Sozialwohnungen dem jeweils geltenden Zinssatz der Social Policy Bank anzupassen. Derzeit liegt dieser Zinssatz bei etwa 4,8 % pro Jahr und ist für die ersten fünf Jahre festgeschrieben.

Die Kreditlaufzeit beträgt ca. 30 Jahre, die Sicherheit für den Sozialwohnungskredit sind die Sozialwohnungsprojekte. Der maximale Sozialwohnungskredit beträgt bis zu 100 % des Wertes des Sozialwohnungskaufvertrags.

Um dieses Vorzugskreditprogramm für den Erwerb von Sozialwohnungen umzusetzen, schlugen Vingroup und Techcombank der Staatsbank vor, die Gewährung zusätzlicher Kreditwachstumsgrenzen im Vergleich zum normalen Kreditwachstum in Erwägung zu ziehen, damit Kreditinstitute ihr Geschäft proaktiv ausweiten und Einnahmen generieren können, um die Zinsdifferenz auszugleichen, die für die Unterstützung von Menschen beim Erwerb von Sozialwohnungen aufgewendet wird.

Mit dem gerade von Vingroup und Techcombank vorgeschlagenen Pilotprogramm belaufen sich die finanziellen Mittel zur Unterstützung der Zinssätze für Käufer von Sozialwohnungen auf rund 8.010 Milliarden VND. Daher hat Techcombank vorgeschlagen, ab Beginn des Pilotprojekts die Gewährung zusätzlicher Kreditlimits für fünf Jahre in Erwägung zu ziehen.

Das Bauministerium teilte mit, dass das aktuelle Vorzugspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND für den sozialen Wohnungsbau einen Kreditzinssatz von 7,5 % pro Jahr für Eigenheimkäufer und 8 % pro Jahr für Investoren in Sozialwohnungsprojekte vorsieht. Der Vorzugszinssatz gilt für fünf Jahre. Alle sechs Monate passt die Staatsbank den Kreditzinssatz einmalig an den durchschnittlichen Kreditzinssatz von vier staatlichen Geschäftsbanken an.

Laut dem Bauministerium weist der Vorschlag von Vingroup und Techcombank, ein neues Vorzugsdarlehenspaket für Kreditnehmer zum Kauf von Sozialwohnungen zu erproben, viele Ähnlichkeiten mit dem aktuellen Darlehenspaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND auf, allerdings unterscheiden sich Zinssatz, Darlehenslaufzeit und Darlehensbetrag.

Das Bauministerium schlug dem Premierminister vor, die Staatsbank anzuweisen, weitere Geschäftsbanken (zusätzlich zu den vier staatlichen Geschäftsbanken) zu ermutigen, sich an dem Vorzugskreditpaket in Höhe von 120.000 Milliarden VND zu beteiligen, weiterhin eine Verlängerung der Vorzugskreditlaufzeit in Erwägung zu ziehen und den Kreditzinssatz des Pakets von 120.000 Milliarden VND auf ein Niveau zu senken, das 3–5 % unter dem normalen Kreditzinssatz liegt, damit Arbeitnehmer und Menschen mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit haben, Kapital für den Kauf von Häusern zu leihen.

Das Bauministerium schlug dem Premierminister außerdem vor, die Staatsbank mit der Prüfung und Entscheidung über Kreditwachstumsgrenzen für Banken zu beauftragen, die sich an Vorzugskrediten für den Erwerb von Sozialwohnungen beteiligen, wie sie von der Techcombank vorgeschlagen wurden.

Ngoc Mai

Quelle: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo