CBRE: Die Immobilienpreise in Hanoi werden in den kommenden Jahren voraussichtlich stärker steigen als in Ho-Chi-Minh-Stadt.

DNVN – Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, sind die Immobilienpreise in Hanoi derzeit fast gleich hoch wie in Ho-Chi-Minh-Stadt und werden in den kommenden Jahren voraussichtlich sogar noch steigen.

Am 24. Oktober fand in Ho-Chi-Minh -Stadt das Seminar „Immobilien im Süden überwinden Herausforderungen und nutzen Chancen“ von CafeLand statt.

Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, wird es im Jahr 2024 im Vergleich zu persönlichen Anlagekanälen wie Gold, Fremdwährungen, Immobilien usw. viele Schwankungen geben. Immobilien sind jedoch nach wie vor ein Kanal, an dem viele Investoren interessiert sind.

Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Wohnungsmarketingabteilung von CBRE Vietnam, hielt einen Vortrag auf dem Workshop.

„ Zwischen den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt gibt es einen deutlichen Unterschied. Im dritten Quartal 2024 betrug das Neuangebot in Hanoi 8.277 Produkte, während in Ho- Chi-Minh -Stadt nur 127 neue Produkte zum Verkauf standen , der niedrigste Wert im Vergleich zu den letzten 10 Jahren “, sagte Herr Kiet.

Laut Herrn Kiet ist das Angebot aus Ho-Chi-Minh- Stadt noch sehr begrenzt, sodass Spielraum und Möglichkeiten für Preiserhöhungen gering sind. Bis zum Jahresende wird der Markt in Ho-Chi-Minh -Stadt weiterhin durchschnittliche Preisschwankungen von 2-3 % aufweisen. In Hanoi sind die Preise jedoch bereits um 5-6 % höher, sodass es möglich ist, die Preise von Ho-Chi-Minh-Stadt zu übertreffen.

Was die Verkaufspreise betrifft, so steigen die Preise tendenziell immer, unabhängig davon, ob das Angebot steigt oder sinkt. Der durchschnittliche Preisanstieg in Ho -Chi-Minh -Stadt beträgt derzeit rund 66 Millionen VND /m² , in Hanoi hat er 64 Millionen VND /m² erreicht. Normalerweise liegt der Markt in Hanoi im Vergleich zur Vergangenheit immer etwa 10 bis 15 Millionen unter dem in Ho -Chi-Minh -Stadt, aber derzeit liegt Hanoi fast gleichauf mit Ho- Chi-Minh -Stadt und wird in den kommenden Jahren voraussichtlich sogar noch stärker steigen als Ho -Chi-Minh -Stadt.

Daher lautet der Rat von Herrn Kiet an Privatanleger, Produkte mit echtem Entwicklungspotenzial auszuwählen , vorrangig Projekte mit klarem Rechtsstatus und Sicherheit auszuwählen und angesichts des schnellen Preisanstiegstrends auf dem Markt vorsichtig zu sein …

Herr Su Ngoc Khuong , Senior Director der Investmentabteilung von Savills Vietnam , erklärte, dass es aus Sicht der Investoren keinen perfekten Investmentmarkt gebe . In einem Entwicklungsmarkt wie Vietnam seien die Investoren vor allem an der Wirtschaftswachstumsrate des BIP interessiert, an zweiter Stelle stehe der Wechselkurs und an dritter Stelle die Frage des durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommens.

Der Vorteil des vietnamesischen Immobilienmarktes liegt weiterhin in seiner politischen Sicherheit mit einem kontinuierlichen Wachstum von über 6 % in den letzten 10 Jahren, und genau das ist das Ziel ausländischer Investoren.

„ Ich denke, dass der südchinesische Immobilienmarkt seine Schwierigkeiten nur dann überwinden kann, wenn der Masterplan für Ho-Chi-Minh -Stadt bald genehmigt wird. Das ist ein wichtiges Thema, das viele Investoren interessiert. Denn der Masterplan für Ho-Chi-Minh- Stadt spielt eine wichtige Rolle bei der Umsetzung der Infrastruktur und hat große Auswirkungen auf die regionale Wirtschaft “, betonte Herr Khuong.

Vinh Yen

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928