Wie erklärt die Regierung das?

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Am Morgen des 6. Februar teilte das Informations- und Kommunikationsministerium der Provinz Ca Mau mit, dass das Volkskomitee der Stadt Ca Mau gerade Informationen im Zusammenhang mit der Verwaltungsstrafe gegen Herrn Ho An Tap herausgegeben habe, den Eigentümer der „riesigen“ Villa, die auf einem Aquakulturgelände in Ca Mau errichtet wurde.

Vụ biệt thự “đẹp nhất tỉnh Cà Mau”: TP Cà Mau lý giải thế nào?- Ảnh 1. — Der Eigentümer des illegal auf Herrn Taps Aquakulturland errichteten Hauses wurde vom Volkskomitee der Stadt Ca Mau mit einer Verwaltungsstrafe von 22,5 Millionen VND belegt.

Nach Angaben des Volkskomitees der Stadt Ca Mau wurde Herrn Ho An Tap eine Genehmigung für ein über 3.500 m² großes Aquakulturland in der Gemeinde Tan Thanh erteilt. Davon beträgt die Baufläche über 864 m² (das Haupthaus umfasst etwa 294 m², der Rest besteht aus Nebengebäuden, Grabstätten und Landschaftsbauwerken usw.).

Das Volkskomitee der Stadt Ca Mau ist der Ansicht, dass dies zu dem Zeitpunkt, als Herr Tap Häuser und Gebäude auf dem Grundstück baute (vor Dezember 2022), ohne den Nutzungszweck von Aquakulturland in Wohnland zu ändern, nicht den Bestimmungen des Landgesetzes entsprach.

Am 9. Januar 2023 beschloss das Volkskomitee der Stadt Ca Mau, Herrn Tap mit einer Geldstrafe von 22,5 Millionen VND zu belegen und ihn zu zwingen, das Land in seinen ursprünglichen Zustand vor dem Verstoß zurückzuversetzen.

Am 15. November 2023 beschloss das Volkskomitee der Stadt Ca Mau jedoch, den oben genannten Strafbescheid teilweise zu ändern und zu ergänzen.

Konkret hat das Volkskomitee der Stadt Ca Mau Herrn Tap dazu gezwungen, den aktuellen Landnutzungsstatus zum Zeitpunkt der Entdeckung des Verstoßes (also zum Zeitpunkt des Baus der Villa) beizubehalten. Der Villenbesitzer muss für die Fläche von mehr als 2.261 m² ein Landverfahren (Umwandlung des Landnutzungszwecks) gemäß den Vorschriften durchführen.

„Die Entscheidung, Teile des Beschlusses über Verwaltungssanktionen vom 9. Januar 2023 zu ändern und zu ergänzen, steht im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen“, bekräftigte das Volkskomitee der Stadt Ca Mau.

Die Behörden der Stadt Ca Mau gaben an, dass der Planungs- und Landnutzungsplan für Herrn Taps Grundstück seit 2018 als ländliches Wohngebiet und Aquakulturland vorgesehen sei. In vielen Fällen wurde das Land in Wohn- und Wohnungsbauflächen umgewandelt.

Das Volkskomitee der Stadt Ca Mau erklärte weiter, dass es in der Entscheidung des Volkskomitees der Provinz Ca Mau aus dem Jahr 2021, die den Grad der Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Landes vor dem Verstoß regelt, eindeutig heißt: Verstöße, die den Zweck der Landnutzung willkürlich ändern, obwohl Standort, Fläche und Art des Landes mit dem von der zuständigen Behörde genehmigten Planungs- und Landnutzungsplan übereinstimmen, sind verpflichtet, den aktuellen Zustand der Landnutzung zum Zeitpunkt der Entdeckung des Verstoßes beizubehalten und müssen die Landverfahren gemäß den Vorschriften durchführen.

Auch nach Ansicht des Volkskomitees der Stadt Ca Mau steht der Fall von Herrn Tap im Einklang mit der genehmigten Landnutzungsplanung und dem Plan. Daher erließ der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Ca Mau eine Entscheidung zur Verhängung einer Geldstrafe und zur Anwendung von Abhilfemaßnahmen. Er forderte Herrn Tap auf, den aktuellen Landnutzungsstatus zum Zeitpunkt des Verstoßes beizubehalten und Landverfahren durchzuführen.

Die Stadtverwaltung von Ca Mau erklärte außerdem, dass die Behörden vor der Entscheidung, Herrn Tap zu bestrafen, keine Bedingungen dafür geschaffen hätten, dass der Gesetzesbrecher sein durch Verwaltungsverstöße erworbenes Vermögen legalisieren könnte.

Zuvor hatte der Facebook-Account Ho Tap Bilder gepostet und den Bauprozess des Gebäudes live gestreamt, das als „das schönste in der Provinz Ca Mau“ vorgestellt wurde.

Während der Livestreams stellt dieser Kontoinhaber den Bauprozess sowie die Materialien für sein Haus vor.

Das Projekt wird auf dem Grundstück mit der Parzelle Nr. 441, Kartenblatt Nr. 1, Fläche 1.659 m², zur Nutzung als Aquakulturland, das Herrn Ho An Tap zugesprochen wurde, und auf dem Grundstück mit der Parzelle Nr. 442, Kartenblatt Nr. 01, Fläche 1.650,1 m², zur Nutzung als Aquakulturland, das Frau Kieu Trang (Ehefrau von Herrn Ho An Tap) zugesprochen wurde, errichtet.

Bei der Überprüfung stellte sich heraus, dass es sich bei dem Ort der illegalen Bauarbeiten gemäß der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte um Aquakulturland handelte.

Für beide Grundstücke ist eine Umnutzung von Aquakulturflächen zu ländlichen Wohngrundstücken nicht möglich, da sie nicht mit der Bebauungsplanung vereinbar sind.

Anschließend wurde Herr Tap vom Volkskomitee der Stadt Ca Mau wegen Verwaltungsverstößen gemäß den Bestimmungen von Klausel 2, Artikel 11, Dekret Nr. 91/2019/ND-CP vom 19. November 2019 der Regierung zu einer Geldstrafe von 22,5 Millionen VND verurteilt.

Abhilfemaßnahmen finden auf Punkt a, Klausel 4, Artikel 11, Dekret Nr. 91/2019/ND-CP vom 19. November 2019 Anwendung und erzwingen die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands des Grundstücks vor dem Verstoß.

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Quelle