Während sie darauf warten, dass die Provinz die Sandpreise senkt, sind die Bauunternehmen unruhig.

Sandpreise „tanzen“ und machen Bauunternehmer müde

Vor 2020 schwankte der Preis für gelben Bausand in Quang Ngai am Fuße der Baustelle um etwa 300.000 VND/m3. In den letzten Jahren ist der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch stark gewachsen.

Die Sandpreise in Quang Ngai liegen bei etwa 500.000 VND/m3 und sind manchmal knapp, während die lokalen Sandreserven bis zu Hunderten Millionen m3 betragen.

Es gab eine Zeit, in der auf dem Bausandmarkt Knappheit herrschte. So stieg der Sandpreis mancherorts trotz des reichlichen Angebots auf über 700.000 VND/m3, nachdem viele neue Sandminen zur Ausbeutung lizenziert worden waren.

Der starke Anstieg der Sandpreise hat viele Bauunternehmer in der Provinz Quang Ngai ungeduldig gemacht, da der geschätzte und genehmigte Baupreis viel niedriger ist als der tatsächliche Marktpreis.

Herr HVN, Direktor eines Bauunternehmens, sagte, dass die inkonsistenten Sandpreise in der Mine, die Sandpreise auf dem Markt und die Sandpreise im Baubudget die Gründe dafür seien, dass der Sandmarkt ständig „tanzt“. Der Bauunternehmer selbst sei die Einheit, die am meisten darunter leide, weil er sich um den Fortschritt des Projekts kümmern müsse und „nahe“ beim Minenbesitzer sein müsse, um Sand zu kaufen.

„Bauunternehmen stehen vor zahlreichen Schwierigkeiten. Der zur Kalkulation des Schätzpreises verwendete Sandpreis ist zu niedrig, während der tatsächliche Sandpreis auf dem Markt viel höher ist. Ganz zu schweigen davon, dass die durchschnittlichen Transportkosten pro Kilometer bei etwa 3.500 VND/km liegen. Wir müssen das Problem an der Wurzel packen und dürfen uns nicht auf behördliche Anordnungen verlassen, um den Sandpreis wieder auf den Boden der Tatsachen zu bringen“, sagte Herr HVN.

Hohe Sandpreise und Sandknappheit machen Bauunternehmer ungeduldig.

Ähnlich verhält es sich mit dem Bauunternehmen NVL, dessen Projekt erst 2023 den Zuschlag erhalten habe und dessen geschätzter Sandpreis bei etwas über 300.000 VND/m3 liege. Tatsächlich muss man jedoch mit einem Preis von über 450.000 VND/m3 rechnen. Das Projekt soll erst 2025 abgeschlossen sein, und der Sandpreis liegt mittlerweile fast doppelt so hoch wie geschätzt.

„Es ist nicht einfach, den geschätzten Preis für Sand anzupassen. Jeder sieht diese Mängel, aber niemand löst sie für die Unternehmen. Auch wenn der Steuerpreis für Sand im Jahr 2023 150.000 VND/m3 beträgt, müssen die Leute immer noch Schlange stehen, um Sand zu kaufen. Bauunternehmen brauchen stabile Materialpreise, insbesondere bei Sand, damit sie nicht arbeiten müssen, während sie sich Sorgen über Sandknappheit und Preisschwankungen machen“, meint Herr NVL.

Laut Herrn NVL ist der Sandmarkt immer noch sehr heiß, und es gibt nicht viele Sandquellen. Manchmal fahren Autofahrer mit ihren Autos zum Sandlager, um sich in die Schlange zu stellen und Sand zu kaufen, aber manchmal schüttelt der Minenbesitzer den Kopf. Ganz zu schweigen von der Aufforderung, Rechnungen auszustellen oder zum veröffentlichten Preis zu verkaufen.

Schuld des Auftragnehmers?

Viele Bauunternehmen glauben, dass der hohe Sandpreis auf das unzureichende Preismanagement der Regierung von Quang Ngai zurückzuführen ist. Im Jahr 2023 beträgt der Steuerpreis 150.000 VND/m3. Der Verkaufspreis für Sand bleibt stabil, sinkt aber nicht. Im Jahr 2024 wird der Steuerpreis auf 230.000 VND/m3 steigen.

Natürlich nimmt der Staat nach der aktuellen Steuerberechnung nur 15 % ein, was etwa 12.000 VND/m3 entspricht, aber dies treibt den Auktionspreis in die Höhe und erhöht somit den Sandpreis auf dem Markt.

„Der Anstieg der Sandpreise und der instabile Markt sind größtenteils auf das Preismanagement der Provinz zurückzuführen“, betonte ein Unternehmensvertreter und fügte hinzu, ein weiterer Grund sei, dass die Eigentümer von Untertageminen gemeinsame Sache machten und die Preise auf dem Bausandmarkt manipuliert würden.

Viele Bauunternehmer sind der Ansicht, dass einer der Gründe für die hohen Sandpreise in der schlechten Preispolitik der Regierung liegt.

Ein Leiter des Finanzministeriums erklärte, dass die Einheit den Einheitspreis zur Berechnung der Ressourcensteuer auf Sand zusätzlich zu den Vorschriften des Finanzministeriums auch auf den von den Minenbesitzern angegebenen Preisen basiere. Auf dieser Grundlage hat die Einheit den Einheitspreis zur Berechnung der Steuer im Jahr 2024 für jeden Kubikmeter Sand auf 230.000 VND festgelegt.

„Es ist klar, dass es keine schlechte Preismanagement-Stabseinheit gibt, aber es hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich der Erklärungen der Minenbesitzer“, teilte dieser Leiter mit.

Nguyen Huu Hong, stellvertretender Direktor des Bauamts von Quang Ngai, widersprach den Aussagen der Bauunternehmer und erklärte, dass bei einem hohen Marktpreis auch der Aufwand hoch sei und sich dies auf die Gesamtinvestition des Projekts auswirke. Daher habe das Amt die Gewinne und Verluste berechnet und ausgeglichen und eine neue Preisliste erstellt, um das Volkskomitee der Provinz bei der Steuerberechnung zu beraten.

„Die Abteilung ist bestrebt, die Preise auf das gleiche Niveau wie in anderen Provinzen der Region zu bringen, damit die Sandprodukte wettbewerbsfähiger werden. Gleichzeitig sollen die Verkaufspreise gesenkt werden, damit die Bauunternehmer davon profitieren“, sagte Herr Hong.

Laut Herrn Hong sind die Aussagen der Bauunternehmer unbegründet, da die aktuellen Sandpreise in den Minen angegeben und Eingangs- und Ausgangsrechnungen ausgestellt werden. Dies entspricht dem in der Mine angekündigten Preis. Bei der Schätzung hat die Beratungseinheit die Transportkosten und die Mehrwertsteuer berücksichtigt und in die Schätzung einbezogen.

„Die Provinz hat festgelegt, dass Minen Preise angeben und veröffentlichen müssen, sodass die Minen zum angegebenen Preis verkaufen müssen. Wenn in diesem Fall der Minenbesitzer jedoch keine Rechnung ausstellt, der Auftragnehmer aber dennoch dem Kauf zustimmt, ist klar, dass es sich um illegalen Sand handelt und der Auftragnehmer mitschuldig ist.“

Theoretisch hat der Minenbesitzer gegen das Gesetz verstoßen, indem er den Verkaufspreis gegenüber dem angegebenen Preis erhöhte und keine Rechnungen ausstellte, was auf Steuerhinterziehung hindeutet. Der Auftragnehmer wusste von der Gesetzesverletzung des Minenbesitzers, meldete dies jedoch nicht den Behörden. Im Gegenteil, er half sogar beim Aufkauf zu hohen Preisen. Der Minenbesitzer verkaufte sogar ohne Rechnungen, stimmte aber dennoch dem Kauf zu. „Der Auftragnehmer beschwerte sich über die hohen Sandpreise, stammte jedoch nicht aus derselben Provinz, half aber trotzdem, den Sandpreis zu senken, sodass der Staat den Sandpreis nicht senken konnte“, erklärte Herr Hong.

Die Leiter der Baubehörde von Quang Ngai sagten, dass Bauunternehmer den Minenbesitzern dabei geholfen hätten, Sand zu hohen Preisen zu verkaufen.

Wie berichtet, ist Quang Ngai die Sandhauptstadt. Durch die Anwendung der Methode zur Berechnung der Ressourcensteuer im Jahr 2024, die Bausand von 150.000 VND/m3 auf 230.000 VND/m3 einschließt, ist der Markt für gelben Sand jedoch stark gewachsen und zeitweise kam es zu Engpässen. Daher schlägt das Bauministerium dieser Provinz vor, den Sandpreis durch eine Senkung des Mietpreises auf 150.000 VND/m3 wieder auf das Durchschnittsniveau zu bringen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm