Wohnung ohne rosa Buch, kann ich mich für einen Daueraufenthalt anmelden?

Um die Frage zu beantworten, ob eine Wohnung ohne Pink Book als Daueraufenthaltsgenehmigung registriert werden kann oder nicht? Zunächst müssen Sie herausfinden, wann Ihnen beim Kauf einer Wohnung ein Pink Book ausgestellt wird. Um den Zeitpunkt zu bestimmen, zu dem Ihnen nach dem Kauf einer Wohnung ein Pink Book ausgestellt wird, müssen Sie feststellen, ob es sich bei der gekauften und verkauften Wohnung um eine alte oder eine neue Wohnung handelt.

Beim Kauf und Verkauf von Altbauwohnungen muss der Käufer nach der notariellen Beurkundung des Wohnungskaufvertrages Unterlagen zur Übertragung des Wohnungsbuches auf sich selbst einreichen.

Anders als beim Kauf einer Altbauwohnung ist der Investor beim Kauf einer Neubauwohnung verpflichtet, innerhalb von 50 Tagen ab dem Übergabedatum bzw. ab dem Zeitpunkt der vollständigen Bezahlung des Hauspreises durch den Käufer bei der staatlichen Agentur die Ausstellung eines rosa Buchs zu beantragen.

Auch wenn ein Mehrfamilienhaus kein rosa Buch hat, ist eine Anmeldung zum Daueraufenthalt möglich, wenn es sich um ein Haus im Eigentum dieser Person handelt oder wenn sich Hauseigentümer und Eigentümer einigen, wenn das Mehrfamilienhaus nicht im Eigentum dieser Person steht. (Illustrationsfoto)

Gleichzeitig beträgt gemäß Klausel 6, Artikel 22 des Dekrets 101/2024/ND-CP die Frist für die Ausstellung des Pink Book an den Investor nicht mehr als 10 Tage ab dem Datum des Eingangs eines vollständigen und schlüssigen Dossiers. Somit beträgt die maximale Frist für den Erhalt des Pink Book durch den Käufer einer neuen Wohnung nach vollständiger Bezahlung oder Erhalt des Hauses 60 Arbeitstage.

Die Bedingungen für die Registrierung eines dauerhaften Wohnsitzes werden derzeit gemäß den Bestimmungen von Artikel 20 des Aufenthaltsgesetzes von 2020 umgesetzt, darunter: Besitz einer legalen Unterkunft im eigenen Besitz oder die Zustimmung des Haushaltsvorstands und des Eigentümers der legalen Unterkunft (wenn kein eigenes Haus vorhanden ist).

Gemäß Artikel 5 des Dekrets 62/2021/ND-CP umfassen die Dokumente zum Nachweis des rechtmäßigen Aufenthalts:

- Urkunde über die Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte (inkl. Angaben zum Haus) oder Urkunde über die Wohnungseigentumsrechte.

- Kaufvertrag für Wohnraum oder Dokumente zur Übergabe des Wohnraums, Erhalt des Wohnraums von einem Unternehmen, das mit der Aufgabe betraut ist, mit dem Verkauf von Wohnraum zu handeln.

- Unterlagen zu Kauf, Mietkauf, Schenkung, Erbschaft...

Daher ist es gemäß dieser Regelung nicht erforderlich, ein rosafarbenes Wohnungsbuch zu besitzen, um Anspruch auf eine dauerhafte Aufenthaltsregistrierung zu haben, es ist jedoch möglich, einen Kaufvertrag oder ein Übergabedokument (beim Kauf einer neuen Wohnung mit dem Investor) oder einen Kaufvertrag mit einer anderen Person (beim Kauf einer alten Wohnung) zu verwenden.

Somit kann eine Wohnung, für die kein rosa Buch vorliegt, dennoch als Dauerwohnsitz angemeldet werden, wenn es sich um ein Haus im Eigentum dieser Person handelt oder wenn sich Hauseigentümer und Eigentümer einig sind, wenn die Wohnung nicht im Eigentum dieser Person steht.

BAO HUNG

Quelle: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html