Neue Möglichkeiten für Immobilien in Da Nang

Der Immobilienmarkt im Stadtgebiet entlang des Co Co-Flusses dürfte sich erwärmen. Foto: D. Vinh

Nach über 20 Jahren Planung und Renovierung verfügt das Zentrum von Da Nang über eine synchrone Infrastruktur. Da Nang ist ein dynamisches Stadtgebiet der gesamten Region. Es ist auch ein Ort, an dem Immobilieninvestoren aus dem ganzen Land interessiert sind. Im Gegensatz zum Immobilienfieber, als vor einigen Monaten Gerüchte über Provinzfusionen aufkamen, ist der Immobilienmarkt in Da Nang in letzter Zeit gewachsen und tritt in einen echten und stabilen Handelszyklus ein.

Wenn Da Nang und Quang Nam fusionieren, wird die neue Stadt Da Nang ein multifunktionales Stadtgebiet mit vielen herausragenden Vorteilen sein.

Laut Herrn Nguyen Tien Quang, Direktor der vietnamesischen Industrie- und Handelskammer, Zweigstelle Da Nang: „Da Nang wird in vielerlei Hinsicht eine Superstadt und der Ort entwickelt sich zu einem internationalen Finanzzentrum. An sieben Standorten ist die Errichtung von Freihandelszonen mit einer Fläche von mehr als 1.800 Hektar geplant, was große Auswirkungen auf den Immobiliensektor haben wird.“

Seit Jahresbeginn gab es auf dem Immobilienmarkt in Da Nang sehr umfangreiche Transaktionen. Einer Umfrage zufolge sind die Immobilienpreise um mehr als 10 % gestiegen und haben den Höchststand von 2019 überschritten. In vielen Küstengebieten und städtischen Gebieten in der Nähe des Stadtzentrums wurde eine große Anzahl von Immobilientransaktionen verzeichnet.

Herr Tan Hong (ein professioneller Immobilienmakler) berichtete, dass seit dem 1. Juli in vielen Gebieten im Zentrum von Da Nang ein Immobilienfieber ausgebrochen sei. In vielen städtischen Gebieten sei das Angebot begrenzt, da die meisten ehemaligen Spekulanten ihre Güter verkauft hätten, um Liquidität für die Banken zu schaffen. Die derzeitigen Immobilienbesitzer seien meist finanziell gut aufgestellt. Viele Landkäufer hätten das Bedürfnis, Häuser zu bauen.

Laut Herrn Nguyen Duc Lap, Direktor des Da Nang Real Estate Research and Training Institute: „Da Nang ist seit langem ein starker Name im Immobilienbereich. Wenn Quang Nam mit der Stadt Da Nang vereinigt wird, wird dies den Immobilienmarkt in der Region Quang Nam ankurbeln und vergrößern.“

Seit vielen Jahren leisten die Grundstückseinnahmen einen wichtigen Beitrag zu den Haushaltseinnahmen der Stadt Da Nang. Seit Jahresbeginn verzeichnet der Immobilienmarkt in Da Nang sogar ein positives Wachstum. Die aktuelle Anpassung der Grundstückspreise nähert sich dem Marktpreis an. Mit diesem neuen Grundstückspreis werden auch die Immobilienpreise leicht steigen.

Derzeit sind die Immobilienpreise im Grenzgebiet zwischen dem Zentrum von Da Nang und der Küste dramatisch gestiegen. Selbst im über 3.000 Hektar großen neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc wurden viele Projekte wieder aufgenommen. Projekte entlang des Co Co-Flusses und der Küste erfreuen sich einer neuen Investitionswelle, da die Infrastruktur schrittweise fertiggestellt wird.

Herr Doan Thanh Phong, Projektleiter der Minh Minh Group Corporation in Da Nang, kommentierte: „Der Immobilienmarkt entlang der Küste von Da Nang wächst, seit Quang Nam mit Da Nang verschmolzen ist. Auch die Grundstückspreise in den umliegenden Ballungsgebieten, insbesondere in Dien Ban, steigen.“

Beunruhigend ist derzeit, dass in der Altstadt von Tam Ky der Immobilienmarkt sehr ruhig ist. Wenn die Stadtverwaltung von Da Nang den Engpass bei über 170 Immobilienprojekten beseitigt, wird dies die Entwicklung von Satellitenstädten ankurbeln. Dies wäre eine große Chance für eine stärkere Entwicklung des Immobilienmarktes.

Quelle: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html