Es gibt Läden mit riesigen Rabatten, aber trotzdem keine Kunden.

Chuong My Land ( Hanoi ) nach der Flut "Dürre": Einige Orte haben die Preise drastisch gesenkt, haben aber immer noch wenige Kunden

In den überschwemmten Gebieten des Distrikts Chuong My (Hanoi) sind die Grundstückspreise drastisch gefallen, doch es finden sich immer noch keine Käufer. In manchen Gegenden sind Investoren auf der Suche nach Grundstücken und schließen ihre Käufe sehr schnell ab.

Seit dem Sturm Yagi sind mehr als drei Wochen vergangen, aber viele Gemeinden im Bezirk Chuong My (Hanoi) sind immer noch überflutet.

Während die Menschen vor Ort jedoch Schwierigkeiten hatten, auf dem Weg zur Arbeit oder zur Schule durch das Wasser zu waten, nutzten einige Investoren die Gelegenheit, um vor Ort Untersuchungen durchzuführen und herauszufinden, ob ihre „Ersparnisse“ unter Wasser standen.

Viele Gassen im Bezirk Chuong My sind immer noch überflutet.

Vielerorts sind nach Stürmen und Überschwemmungen Felder zu Seen geworden.

In der Gemeinde Tan Tien, einem der am stärksten überschwemmten Gebiete im Bezirk Chuong My, kosten Grundstücke direkt an der Straße nur 5 Millionen VND/m2. Dieser Betrag ist drei- bis viermal niedriger als der durchschnittliche Grundstückspreis im Bezirk.

Diese Grundstücke sind überflutet; das Wasser steht ihnen noch immer bis zur Hälfte der Waden. Laut Angaben der Anwohner verkaufen die Eigentümer diese Grundstücke seit zwei Jahren, haben aber bisher noch keinen Käufer gefunden.

Viele Häuser standen bis zum Dach unter Wasser. Auch nach mehr als drei Wochen ist kein Rückgang des Wassers zu erkennen.

Nach dem Sturm steht auf vielen Grundstücken noch immer schmutziges Wasser. Ohne gründliche Reinigung besteht die Gefahr, dass diese Seen zu Krankheitsherden werden.

Viele Häuser standen unter Wasser. Foto: Ein Schwarm Enten schwimmt um ein Haus.

Auch in der Gemeinde Tan Tien werden Grundstücke an der Straße, die nicht überflutet sind, zu fast 25 Millionen VND/m2 gehandelt, also fünfmal so viel wie überflutete Gebiete.

Allerdings wurden nicht alle Gemeinden im Bezirk Chuong My stark überflutet. Gegenüber Reportern der Zeitung Dau Tu sagte die Investorin Frau Dung, dass das Land, das sie gerade „fertiggestellt“ habe, völlig trocken sei.

Das von Frau Dung gekaufte Land liegt in der Gemeinde Hoang Van Thu. Es handelt sich um eines der Umsiedlungsgrundstücke für Haushalte, deren Land für die Umsetzung des Golfplatzprojekts Sky Lake zurückgewonnen wurde.

Das Grundstück, das Frau Dung gerade gekauft hat, hat eine Fläche von 120 m2, die Gasse vor dem Haus ist 5,5 m breit und liegt etwa 1 km vom Sky Lake Golfplatz entfernt. Im Umkreis von 200 m um das Grundstück befinden sich viele Häuser und der Dorfkindergarten.

Der Kaufpreis für das Grundstück betrug 1,3 Milliarden VND, was 10,8 Millionen VND/m2 entspricht. Frau Dung war überzeugt, dass sie mit diesem Betrag das Land zu einem Schnäppchenpreis erworben hatte.

Frau Dung führte die Transaktion beim Notar durch. Von der Besichtigung des Grundstücks bis zum „Abschluss“ der Transaktion vergingen nur fünf Tage.

Direkt neben dem Grundstück von Frau Dung verkaufen Einheimische eine Villa mit einer Grundfläche von 100 Quadratmetern für etwa 3 Milliarden VND.

Einige Investoren planen, ihre Häuser/Grundstücke im Bezirk Chuong My mindestens drei bis vier Jahre lang zu behalten. Herr Ngo Xuan Chuc, Direktor einer Immobilienbörse im Bezirk Thanh Xuan, bestätigte außerdem, dass der Preis für Grundstücke in der Nähe des Golfplatzes Sky Lake nach fünf Jahren auf 20 Millionen VND/m2 steigen wird.

Die Villa auf dem Bild steht für 3 Milliarden VND zum Verkauf.

Ein 120 m2 großes Grundstück direkt neben dem Hintereingang des Golfplatzes wird für 1,6 Milliarden VND verkauft. In der Umgebung dieses Grundstücks leben fast keine Haushalte.

Investoren interessieren sich für ein 90 m2 großes Grundstück im Wert von über 1,2 Milliarden VND. Die Straße vor dem Haus auf diesem Grundstück ist recht breit, sodass zwei Autos aneinander vorbeifahren können.

In der Gemeinde Hoang Van Thu werden Grundstücke abseits der Hauptstraße zu Preisen von bis zu 43 Millionen VND/m2 angeboten. Die meisten dieser Grundstücke sind jedoch nicht im roten Verzeichnis aufgeführt.

Das abgebildete Grundstück liegt nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt und wird für über 10 Millionen VND/m2 angeboten. Obwohl das Grundstück nicht im roten Buch eingetragen ist, hat der Eigentümer alle Steuern bezahlt.

Ein Grundstück, für das Steuern gezahlt wurden, das aber nicht im „Red Book“ eingetragen ist, kostet derzeit 6 Millionen VND/m². Dieser Betrag ist etwa 4 bis 5 Millionen VND/m² niedriger als bei Grundstücken mit einem „Red Book“.

Makler sagten, dass solche „Red Book“-Grundstücke immer noch Investoren anziehen. Nach Beobachtung des Reporters empfehlen Investoren jedoch immer noch den Kauf von Grundstücken mit einem Red Book, um die Liquidität zu erhöhen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html