Künstliche Inseln – Der Schlüssel zur Erschließung des Territoriums und zur Entwicklung der Meereswirtschaft

ANTD.VN – Im Jahr 2019 überraschten die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) die Welt, als sie die künstliche Insel Al-Marjan für 462 Millionen US-Dollar zum Verkauf anboten. Dieser Rekord machte Al-Marjan zur teuersten Insel der Welt mit einem unvorstellbaren Immobilienwert und eröffnete eine neue Entwicklungsrichtung, um das Potenzial der Meereswirtschaft zu wecken.

Immobilien auf neu gewonnenen Inseln: Exponentiell gestiegen

Viele „superreiche“ Länder der Welt gehen über die traditionellen Grenzen der maritimen Wirtschaftsentwicklung hinaus, die auf der maximalen Nutzung der Stärken der Küstengebiete beruht. Sie haben sich nun mutig für den Bau künstlicher Inseln entschieden und so geschäftige Stadtgebiete und maritime Wirtschaftszonen geschaffen. Dies ist nicht nur eine Lösung zur Erweiterung der Landressourcen, sondern auch ein Beweis für überlegenes Denken in Technologie, Wissenschaft und menschlichem Talent im Prozess der Gebietserweiterung und des Landfonds für die wirtschaftliche Entwicklung, wie Al-Marjan (VAE) ein Beweis dafür ist.

Künstliche Insel Al Marjan Island (VAE). Fotoquelle wow-rak

Die für 462 Millionen Dollar verkaufte Insel besteht aus vier künstlichen Inseln (Dream, Breeze, Treasure und View) mit einer Fläche von rund 2,7 Millionen Quadratmetern. Diese künstliche Insel verfügt über eine Landebahn, einen Yachthafen und viele wunderschöne Küstenresorts, 5-Sterne-Hotels mit malerischer Kulisse und luxuriösen Landschaften. Laut der Anzeige auf der Website Private Islands Online wird Al-Marjan als Luxusreiseziel positioniert. Dank der bereits auf der Insel vorhandenen Infrastruktur haben Investoren das Potenzial, durch den Besitz und Betrieb erstklassiger Häuser mit Meerblick, Unterhaltungsangeboten, Einzelhandelsgeschäften und Vergnügungsparks hohe Gewinne zu erzielen.

Teure Immobilien auf der künstlichen Insel Palm Island sind bei Tycoons immer begehrt.

Neben den künstlichen Inseln Pearl (Katar), Hulhumale (Malediven) und dem Kanssai International Airport in der Bucht von Osaka in Japan ... dürfen wir bei der Erwähnung des Wunders des Baus künstlicher Inseln auch Palm Island in Dubai nicht vergessen. Es gilt als das größte künstliche Archipel der Welt und ist vom Mond aus sichtbar. Palm Island besteht aus drei künstlichen Inseln: Palm Deira, Palm Jebel Ali und Palm Jumeirah. Palm Jumeirah ist 5 km lang, hat die Form eines Baumstamms und breitet 16 Palmzweige aus, die von einer fast 17 km langen, halbmondförmigen Außenmauer umgeben sind.

Palm Island gilt als das achte Weltwunder, ein Symbol für bahnbrechende Bautechnologien und eine Bestätigung menschlicher Kreativität und Naturbeherrschung. Der riesige Archipel beherbergt heute zahlreiche Luxusrestaurants, Hotels, exklusive Einkaufszentren, luxuriöse Resortvillen und erstklassige Unterhaltungsangebote. Neben der Befriedigung des Bedarfs an Wohnraum und Tourismusdienstleistungen hat Palm Island auch den nationalen Wert gesteigert und diesen Ort zum neuen Maßstab für Entwicklungsniveau und Luxus gemacht.

Trotz der ständigen Schwankungen und der Rezession der Weltwirtschaft erreichte der Luxusimmobilienmarkt in Dubai im Jahr 2023 ein Rekordniveau, ließ seine Konkurrenten in Großbritannien und den USA weit hinter sich und wird voraussichtlich auch 2024 seine Spitzenposition behalten. Die „goldenen“ Immobilien auf der Palm Jumeirah dominierten 2023 den Verkauf von Luxus- und Superluxusimmobilien. In seinem Bericht vom Januar 2024 erklärte das lokale Immobilienberatungsunternehmen ValuStrat, dass die Villenpreise auf der Palm Jumeirah allein im Dezember 2023 um 3 % und im gleichen Zeitraum um 31,9 % gestiegen seien. Die Insel bietet nicht nur ein gutes Wohnumfeld, sondern auch viele lukrative Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien auf künstlichen Inseln. Die Mietrendite ist im weltweiten Vergleich sehr hoch und etwa dreimal höher als das normale Niveau.

Viel Geld für den Bau künstlicher Inseln ausgeben

Die „superreichen“ Länder planen weiterhin den Bau künstlicher Inseln. Hongkong (China) plant den Bau einer der größten künstlichen Inseln der Welt für 79 Milliarden US-Dollar. Die Behörden hoffen, 2025 mit dem Bau der 2.200 Hektar großen Insel beginnen zu können, die dann 2032 bewohnt werden kann. Hongkonger Behörden gehen davon aus, dass durch den Bau einer künstlichen Insel zusätzlicher Wohnraum für 1,1 Millionen Menschen geschaffen werden könnte. Der gesamte Landfonds soll hauptsächlich für den Wohnungsbau sowie für gewerbliche und Unterhaltungszwecke verwendet werden.

„Es ist klar, dass es keine kurzfristige Lösung für das Landproblem in Hongkong gibt, außer den Bau großer künstlicher Inseln. Dies ist auch die Grundlage für Hongkongs zukünftige Entwicklung“, sagte ein Mitglied der gemeinnützigen Organisation Our Hong Kong Foundation. Die künstlichen Inseln sollen Hongkongs drittes Wirtschaftszentrum werden.

Perspektive der geplanten künstlichen Inseln in Hongkong. Quelle: HK-Regierung

Die dänische Regierung und die Kopenhagener Stadtverwaltung arbeiten zudem mit dem Planungs- und Architekturbüro Urban Power an der Planung des „Holmene“-Projekts, das den Bau von neun künstlichen Inseln vor der Küste vorsieht. Die Inseln sollen rund drei Millionen Quadratmeter Gewerbe- und Industrieflächen bieten und die natürliche Landschaft für Sport und Outdoor-Aktivitäten verbessern. Darüber hinaus will die Regierung Windkraftanlagen als Hauptenergiequelle nutzen und die größte Müllverbrennungsanlage Nordeuropas errichten.

Die dänischen Behörden hoffen, dass die neun Inseln des Holmene-Projekts künftig zu einem Zentrum für nachhaltige Wirtschaft, Handel und Technologie werden. Brian Mikkelsen, Vorsitzender der dänischen Handelskammer, sagte, das Gebiet könne zu einem „europäischen Silicon Valley“ werden. Nach Fertigstellung dürften die Holmene-Inseln rund 380 in- und ausländische Unternehmen anziehen und so zusätzlich acht Milliarden Dollar zum dänischen BIP beitragen.

Perspektive des Projekts zum Bau von neun künstlichen Inseln in Dänemark namens „Holmene“. Quelle: urbanpower.dk

In Vietnam wurden in einigen Regionen erfolgreiche Projekte zur Meeresgewinnung durchgeführt. Ein typisches Beispiel ist Quang Ninh mit über 40 städtischen Projekten zur Meeresgewinnung. Auch in der Stadt Rach Gia und Kien Giang haben in den letzten 20 Jahren zahlreiche Meeresgewinnungsprojekte Land geschaffen, das der Bevölkerung zur wirtschaftlichen Entwicklung zur Verfügung stand. Viele Provinzen und Städte wie Ben Tre haben „Meeresgewinnungsprojekte“ in ihre Planungen aufgenommen. Der rechtliche Rahmen für diese Aktivitäten wird zunehmend offener.

Das am 1. August 2024 in Kraft getretene Landgesetz enthält in Artikel 190 detaillierte Regelungen zu Meeresgewinnungsmaßnahmen. Der Staat ermutigt Organisationen und Einzelpersonen, Kapital, Techniken und Technologien für die Meeresgewinnung einzusetzen. Zudem verfügt er über Richtlinien, die Investoren bei der Durchführung von Meeresgewinnungsmaßnahmen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen unterstützen und ihnen Anreize bieten. Zur Umsetzung des Gesetzes erließ die Regierung außerdem das Dekret Nr. 102/2024/ND-CP, das die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes, einschließlich der Meeresgewinnungsmaßnahmen, detailliert regelt. Mit zunehmender Öffnung der Rechtsverfahren steigen die Erwartungen an die Meereswirtschaft.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/dao-nhan-tao-chia-khoa-khai-mo-bo-coi-phat-trien-kinh-te-bien-post593663.antd