Thanh Oai-Auktionsland „kühlt ab“, aber der Zuschlagspreis liegt immer noch bei 90 Millionen VND/m2

Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ) ist die Zahl der Bewerbungen und der Zuschlagspreise zurückgegangen. Die Summe, die Investoren bereit sind, für Grundstücke in Vororten zu zahlen, ist jedoch nach wie vor sehr hoch.

Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai (Hanoi) ist die Zahl der Bewerbungen und die erzielten Preise zurückgegangen. Die Summe, die Investoren bereit sind, für Grundstücke in Vororten zu zahlen, ist jedoch nach wie vor sehr hoch.

Nach zehn Runden endete die Versteigerung von 25 Grundstücken im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai (Hanoi) mit einem Höchstpreis von 90,3 Millionen VND/m², 17-mal mehr als der Startpreis. Das Grundstück mit dem niedrigsten Preis hatte einen Preis von bis zu 45,3 Millionen VND/m², 8,5-mal mehr als der Startpreis.

Bemerkenswert ist, dass die beiden Grundstücke mit den höchsten Zuschlagspreisen eine Fläche von bis zu 113,88 m² bzw. 129,36 m² haben. Der Gesamtwert dieser beiden Grundstücke beträgt somit etwa 10,3 Milliarden VND bzw. 11,7 Milliarden VND.

Bild eines versteigerten Grundstücks im Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong, Bezirk Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Die 25 Grundstücke der jüngsten Auktion hatten eine Fläche von 83 bis 143 Quadratmetern. Der Startpreis lag bei 5,3 Millionen VND/Quadratmeter, was einer Anzahlung von etwa 88 bis 151 Millionen VND/Grundstück entspricht. Diese Auktion umfasste mindestens sechs Runden mit einer Preisspanne von 5 Millionen VND/Quadratmeter. Unter den oben genannten Bedingungen müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND/Quadratmeter ausgeben, um die Grundstücke zu erwerben.

Nach Auktionsende verkauften zahlreiche Gruppen und Verbände die Grundstücke über soziale Netzwerke weiter. Die Differenz betrug 250 Millionen VND bis 1 Milliarde VND. Das Grundstück mit der Differenz von 1 Milliarde VND erzielte den niedrigsten Zuschlagspreis – 45,3 Millionen VND/m². Trotz der Fläche von 157 m² betrug der Gesamtwert dieses Grundstücks jedoch immer noch über 7 Milliarden VND. Zusammen mit der Preisdifferenz ergibt sich ein Gesamtwert von 8 Milliarden VND.

Nach Angaben des Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai gingen bei dieser Auktion mehr als 400 Dossiers ein. Dies ist zwar eine große Zahl, aber immer noch deutlich weniger als bei der Versteigerung von 68 Grundstücken in der Gemeinde Thanh Cao im August 2024, als die Zahl der Dossiers 4.600 erreichte. Auch der Zuschlagspreis war in der vorherigen Versteigerung höher: Das teuerste Grundstück erreichte 100,5 Millionen VND/m², das billigste 51,6 Millionen VND/m².

Bei der vorherigen Auktion in der Gemeinde Thanh Cao wurden jedoch 55 von 68 Grundstücken verfallen gelassen, darunter auch das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis. Die Grundstücke mit voller Bezahlung erzielten alle Zuschlagspreise von 55 Millionen VND/m2 oder weniger.

Bei der jüngsten Auktion im Bezirk Thanh Oai ( Hanoi ) ist die Zahl der Bewerbungen und der Zuschlagspreise zurückgegangen. Die Summe, die Investoren bereit sind, für Grundstücke in Vororten zu zahlen, ist jedoch nach wie vor sehr hoch.

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