Höchstpreis bei der Grundstücksauktion in Soc Son: 30 Milliarden VND/m2, danach verfällt die Anzahlung

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Am 29. November versteigerte das Soc Son District Land Fund Development Center in Zusammenarbeit mit dem Thanh Xuan Joint Auction Center 58 Grundstücke im Dorf Dong Lai, Gemeinde Quang Tien, Bezirk Soc Son.

Konkret wurde in der 5. Runde ein Grundstückspreis von über 30 Milliarden VND/m2 angegeben, ein beispiellos hoher Preis. Auch für viele andere Grundstücke wurden sehr hohe Preise geboten, etwa 60 – 101 Millionen VND/m2.

In der sechsten Runde, der letzten, baten sie jedoch darum, nicht weiter zu bieten. Diese Person schrieb sogar in großen Buchstaben auf das Gebotsformular: „Ich habe Angst! Bitte ziehen Sie sich zurück.“

Am Ende wurden nur 22 von 58 Grundstücken erfolgreich ersteigert, wobei die Preise zwischen 32 und 50 Millionen VND/m2 lagen. Alle, die in Runde 5 hohe Preise gefordert hatten, wurden gebeten, in Runde 6 nicht mehr zu bieten.

Für 3 Grundstücke werden 30 Milliarden VND/m2 gezahlt.

Ein Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Soc Son sagte, als die Versteigerung von 58 Grundstücken die sechste Runde erreichte, sei festgestellt worden, dass eine Gruppe von Kunden das Verhalten „sabotiert“ habe. Demnach hätten viele Leute in den vorherigen Auktionsrunden sehr hohe Preise bezahlt, in der sechsten Runde hätten sie dann 0 VND bezahlt und nicht weiter an der Auktion teilgenommen.

Laut diesem Leiter wird die Auktion, obwohl sie abgebrochen wurde, fortgesetzt und diese Lose werden in naher Zukunft von der Abteilung erneut versteigert.

Es ist bekannt, dass bei den 22 versteigerten Grundstücken der niedrigste Zuschlagspreis 17,4 Millionen VND/m2 und der höchste 101,4 Millionen VND/m2 betrug.

Die 58 heute versteigerten Grundstücke haben eine Größe zwischen 90 und 224 Quadratmetern. Der Startpreis liegt bei 2,4 Millionen VND pro Quadratmeter. Die Auktion wird im Direktwahlverfahren mit mindestens fünf Runden aufsteigender Gebote durchgeführt.

Die Kaution für jede Grundstücksauktion beträgt 20 % des versteigerten Grundstückswerts gemäß dem Startpreis, was einer Kaution zwischen 223 Millionen VND und fast 550 Millionen VND entspricht.

Zuvor war im März 2024 eine Grundstücksauktion in Hoai Duc aufgrund von Anzeichen von Verstößen abgesagt worden. Demnach wurden in der ersten Auktionsrunde für 15 von 33 Grundstücken Gebote von bis zu 100 – 180 Millionen VND/m2 abgegeben, bei einem Startpreis von nur 57 – 62 Millionen VND/m2.

In Runde 2 gab der Kunde mit dem höchsten Preis kein Gebot ab und wurde absichtlich disqualifiziert. Dadurch wurden die Voraussetzungen geschaffen, dass der Kunde mit dem niedrigsten Preis in Runde 1 die Auktion gewinnen konnte. Da es Anzeichen dafür gab, dass der Kunde gegen die Vorschriften für Immobilienauktionen verstoßen hatte, versiegelte das Organisationskomitee alle Auktionsregistrierungsdokumente und Gebotsformulare und übergab sie der Polizeibehörde zur Untersuchung und Bearbeitung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

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