Vorschlag zur Hinzufügung von zwei Fällen der Landrückgewinnung und Freigabe „ausgesetzter Projekte“

Der Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes sieht zwei Fälle vor, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordern kann. Dadurch wird die Situation „ausgesetzter Projekte“ vermieden, die zur Verschwendung von Landressourcen und zur Verlangsamung des Investitionsfortschritts führen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (MARD) hat soeben den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel des Bodengesetzes von 2024 zur Stellungnahme vorgelegt. Insbesondere schlug das Ministerium vor, zwei Fälle hinzuzufügen, in denen der Staat im nationalen und öffentlichen Interesse Land für die sozioökonomische Entwicklung zurückgewinnt.

Erstens dient die Landrückgewinnung der Umsetzung von Projekten mit besonderen Anforderungen an Investitionsstandorte; dringende und dringliche Bauinvestitionsprojekte, die politischen und außenpolitischen Aufgaben dienen; Projekte in Freihandelszonen, internationalen Finanzzentren; Logistikprojekte; gemischte Wohn-, Stadt-, kommerzielle Dienstleistungstourismus-, Kultur-, Sport-, Kulturindustrieprojekte und andere sozioökonomische Entwicklungsprojekte, die vom Volksrat der Provinz entsprechend den örtlichen Gegebenheiten beschlossen werden.

Zweitens im Falle der Nutzung von Land zur Umsetzung sozioökonomischer Entwicklungsprojekte durch eine Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten, deren Laufzeit (einschließlich Verlängerung) jedoch abgelaufen ist und die Vereinbarung nicht erfüllt wurde.

Wenn der Investor im Rahmen der Projektumsetzung mehr als 75 % der Landfläche oder mehr als 75 % der Landnutzer vereinbart hat, wird der Staat die verbleibende Landfläche zurückfordern, um dem Investor Land zuzuweisen oder zu verpachten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt schlug vor, zwei Fälle hinzuzufügen, in denen der Staat Land für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse zurückfordert.

Nach Angaben des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt wurde die Aufnahme der oben genannten Bestimmungen zur Institutionalisierung des Inhalts der vom Regierungsparteikomitee vorgeschlagenen Änderungen und Ergänzungen der Resolution Nr. 18-NQ/TW vom Zentralen Exekutivkomitee in der Resolution Nr. 69-NQ/TW genehmigt: „Untersuchen und prüfen Sie die Ausweitung von Fällen der Landrückgewinnung für die sozioökonomische Entwicklung im nationalen und öffentlichen Interesse entsprechend der praktischen Situation.“

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt erklärte, dass es in der Realität viele großflächige Landnutzungsprojekte (Stadtverschönerungsprojekte, Mehrzweck-Mischnutzungsprojekte, Freihandelszonen, internationale Finanzzentren, Logistik, Tourismus, kommerzielle Dienstleistungen, Kultur, Sport usw.) gebe, die die lokale Entwicklung vorantreiben und große Einnahmen zum Staatshaushalt beitragen. Allerdings gebe es derzeit keine Regelungen zur Landrückgewinnung, was zu Schwierigkeiten bei der Landbeschaffung und der Umsetzung von Projekten führe.

Artikel 79 des Bodengesetzes von 2024 enthält jedoch keine Vorschriften zur Landrückgewinnung zur Umsetzung von Projekten mit spezifischen Anforderungen an Investitionsstandorte, dringenden und dringlichen Bauinvestitionsprojekten, die politischen und außenpolitischen Aufgaben dienen, Projekten in Freihandelszonen, internationalen Finanzzentren, Logistikprojekten, Tourismus, kommerziellen Dienstleistungen, der Kulturindustrie usw.; es gibt keine Vorschriften zur Landrückgewinnung in Fällen, in denen sich Investoren nicht auf die verbleibende Landfläche einigen können.

Dies führt zu Schwierigkeiten und Hindernissen, wenn Land für die Durchführung dringender und dringlicher Projekte benötigt wird. Dies führt zu Schwierigkeiten bei Projekten, die im Rahmen des Mechanismus der Vereinbarung zur Übertragung von Landnutzungsrechten durchgeführt werden, bei denen der Investor jedoch mit einem kleinen Teil des Gebiets nicht einverstanden ist. Dies führt zu „ausgesetzten Projekten“, was zu einer Verschwendung von Landressourcen führt und den Investitionsfortschritt verlangsamt. Daher ist es notwendig, diese Bestimmung zur Umsetzung in Artikel 79 des Landgesetzes von 2024 aufzunehmen.

Quelle: https://baohatinh.vn/de-xuat-bo-sung-2-truong-hop-thu-hoi-dat-giai-phong-du-an-tréo-post292878.html