Nicht genehmigter Vorschlag: Schule baut Zaun, der auf Gehweg ragt, Menschen verärgert

Bewohner des Gebiets Me Tro im Bezirk Tan An (Dak Lak) berichteten, dass die Grundschule, weiterführende Schule und das Gymnasium Phu Xuan in diesem Bezirk den Zaun wiederaufgebaut hätten, der Anzeichen dafür aufweise, dass er den Gehweg um 0,5 bis 1 m überrage und so die Landschaft und gemeinsame Interessen beeinträchtige.

Die Grundschule, weiterführende Schule und das Gymnasium Phu Xuan werden derzeit umgebaut und der Zaun ragt einen Meter über den Gehweg hinaus – Foto: TRUNG TAN

Am 2. Oktober erklärte Chu Van Viet, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Tan An, der Bezirk habe eine Inspektion durchgeführt und die Grund-, Mittel- und Oberschule Phu Xuan (kurz: Phu Xuan Schule) aufgefordert, den Bürgersteig nicht mehr zu überbauen. Die Schule müsse sich mit Fachbehörden abstimmen, um die Grundstücksgrenze und die Baugrenzen neu festzulegen.

Es heißt, die Schule habe einen Zaun gebaut, der bis auf den Bürgersteig reicht.

Die Phu Xuan Schule repariert und modernisiert derzeit zahlreiche Teile, darunter den Zaun, der die vier Straßen Nguyen Huu Tho, Ton Duc Thang, Nguyen Thuong Hien und Van Tien Dung umgibt. Drei Seiten sind bereits fertiggestellt, einige Abschnitte ragen 0,8 bis 1 Meter über den Bürgersteig hinaus. Der Zaun in der Nguyen Thuong Hien Straße wurde für den Bau vorbereitet, wurde aber gebeten, die Arbeiten einzustellen.

Ein Anwohner der Nguyen Thuong Hien Straße sagte, dass ihm beim Kauf seines Hauses mitgeteilt wurde, dass sowohl die Straße als auch die Gehwege auf beiden Seiten 16 Meter breit seien. Die Schule habe den Zaun um fast einen Meter vom bestehenden Gehweg entfernt, wodurch dieser schrumpfte.

„Die Schule behauptete, sie sei planmäßig gebaut worden, doch in Wirklichkeit ragte sie in den bestehenden Gehweg hinein und beeinträchtigte so die Landschaft und die Rechte der Anwohner“, waren die Leute verärgert.

Die Menschen sind verärgert, weil die Rechte der Anwohner beeinträchtigt würden, wenn die Schule 0,8 bis 1 Meter in den Bürgersteig hineinragt.

Laut dem Inspektionsbericht des Bauamts der Provinz Dak Lak vom 4. April 2025 errichtete die Schule in der Nguyen Huu Tho Straße einen 93 m hohen Zaun, 9,54 m von der Straßenmitte entfernt.

In der Van Tien Dung Straße befindet sich das 45 m lange Fundament 9 m von der Straßenmitte entfernt und ist nun fertiggestellt. In der Nguyen Thuong Hien Straße steht noch die alte Mauer, aber die Schule bereitet den Bau einer neuen vor.

Das Inspektionsteam stellte fest, dass die Grundstücksgrenze der Schule im Vergleich zur roten Linie der umliegenden Straßen noch nicht genau bestimmt wurde. Daher kann nicht bestätigt werden, ob der Zaun den Vorschriften entsprechend gebaut wurde oder nicht.

Das Bauamt hat den Investor gebeten, mit der Landverwaltungsbehörde zusammenzuarbeiten, um den Plan zu extrahieren, die Grenze zu bestimmen, Feldmarkierungen aufzustellen und ein Zertifikat für das Landnutzungsrecht zu erhalten. Nur dann haben die Parteien die Grundlage, um die Position des Zauns in Bezug auf die Grundstücksgrenze und die rote Linie genau zu bestimmen.

Dieser Wunsch wurde vom Unternehmen bisher jedoch nicht umgesetzt, während die Schule weiterhin an der Fertigstellung des Zaunprojekts arbeitet.

Die Schule liegt „zurückgesetzt“, muss also „herausragen“, um genügend Platz zu schaffen?

Im Gespräch mit Reportern gab Frau Truong Thi Tuyet Mai, stellvertretende Direktorin der Phu Xuan Construction Company Limited, zu, dass die Schule auf dem Bürgersteig der Van Tien Dung Street gebaut habe und plane, dasselbe in der Nguyen Thuong Hien Street zu tun.

Frau Truong Thi Tuyet Mai – stellvertretende Direktorin und Herr Truong Quang Luu – Vorstandsvorsitzender der Phu Xuan Construction Company Limited – sprachen über den willkürlichen „Landtausch“ zwischen den Straßen rund um die Schule während der Bauarbeiten.

Ihr zufolge teilte das Volkskomitee der Provinz Dak Lak der Phu Xuan Construction Company Limited im Jahr 2002 28.370 Quadratmeter Land für den Bau der Schule zu. Nach dem Ausbau der umliegenden Straßen wich die tatsächliche Grundstücksgrenze jedoch von der im Nutzungsrechtzertifikat angegebenen ab.

Vor dem Bau des Zauns schlug das Unternehmen am 19. März 2024 vor, 243 m² Land in der Ton Duc Thang Straße zu verkleinern, um den 5 m breiten Bürgersteig (statt der ursprünglich geplanten 6 m) anzupassen. Gleichzeitig schlug es vor, den Bürgersteig der Van Tien Dung Straße von 6,8 m auf 4,5 m anzupassen. Die verkleinerte Fläche von etwa 235 m² wird dem Projektland wieder hinzugefügt.

„Wir haben eine unabhängige Messeinheit beauftragt und die Bauaufsichtsbehörde zur Inspektion eingeladen. Ich habe die Anpassungsdokumente zweimal gesendet, aber sie wurden nicht gelöst, sodass wir gezwungen sind, sie wie vorgeschlagen umzusetzen, um Verzögerungen zu vermeiden“, sagte Frau Mai.

Die Nguyen-Thuong-Hien-Straße wird für den Bau eines Zauns abgesteckt, was derzeit eine vorübergehende Sperrung erforderlich macht.

Herr Truong Quang Luu, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, sagte, dass der Gehweg in der Ton Duc Thang Straße krumm und uneinheitlich wäre, wenn die alte Grundstücksgrenze beibehalten würde. „Deshalb ist die Schule proaktiv auf dieser Strecke nach innen gezogen und hat andere Straßen überquert, um das Gebiet gemäß der Genehmigung zu sichern“, sagte Herr Luu.

Der Vorschlag wurde noch nicht genehmigt. Wenn er falsch ist, wird er gemäß den Vorschriften behandelt.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan An, Chu Van Viet, sagte, dass die Akte zur Anpassung der Grundstücksgrenze der Schule nicht genehmigt worden sei. Dass die Schule die Zaungrenze unter dem Vorwand, „der Planung zu folgen“, willkürlich anpasst, verstößt gegen die Vorschriften.

Sollte die Schule bei der Inspektion eigenmächtig einen Zaun errichten, der in den bestehenden Gehweg hineinragt, wird dies gemäß den Grundstücks- und Baugesetzen gehandhabt. „Der Standpunkt besteht darin, die Einhaltung der Planung sicherzustellen und die gemeinsamen Interessen der Gemeinde und des Stadtbildes zu wahren“, sagte Herr Viet.

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Quelle: https://tuoitre.vn/de-xuat-chua-duoc-phe-duyet-truong-hoc-xay-tuong-rao-lan-via-he-dan-buc-xuc-20251002150047603.htm