Neuer Vorschlag des Bauministeriums könnte zur Ausgabe roter Bücher in nur zwei Tagen beitragen

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In einem Dokument, das an das Regierungsbüro sowie die Ministerien für natürliche Ressourcen und Umwelt, Finanzen, Justiz und öffentliche Sicherheit mit der Bitte um Stellungnahmen zur Politik der Integration von Handelsplätzen für Landnutzungsrechte und Handelsplätzen für Immobilien in öffentliche Dienstleistungszentren unter den Volkskomitees der Provinzen geschickt wurde, erklärte das Bauministerium, dass diese Integration dazu beitragen werde, dass Transaktionen und die Gewährung von Landnutzungsrechten und Wohnraum gleichzeitig durchgeführt werden könnten, wodurch der Verwaltungsaufwand verringert werde, die Zeit für die Durchführung der Verfahren verkürzt werde und die Kosten für Bürger und Unternehmen gesenkt würden.

Dem Vorschlag des Bauministeriums zufolge haben die Transaktionszentren für Immobilien und Landnutzungsrechte auf Provinzebene drei Hauptaufgaben: die Verwaltung von Immobilientransaktionen, die Verwaltung der Steuereinziehung und die Ausstellung von Zertifikaten für Land- und Wohnungsnutzungsrechte.

Vorschlag zur Einrichtung eines Transaktionszentrums für Immobilien- und Landnutzungsrechte unter der Aufsicht des Volkskomitees der Provinz. (Illustrationsfoto).

Das Zentrum ist eine öffentliche Dienstleistungseinheit, die dem Volkskomitee der Provinz oder Stadt bzw. der Baubehörde untersteht und über ein eigenes Siegel verfügt, um die ihm zugewiesenen Aufgaben und Befugnisse zu erfüllen. Es unterliegt hinsichtlich Organisation und Betrieb der Leitung und Verwaltung des Volkskomitees der Provinz oder Stadt sowie der fachlichen Anleitung der entsprechenden zuständigen staatlichen Stellen.

Das Transaktionszentrum für Immobilien- und Landnutzungsrechte der Provinz arbeitet nach einem One-Stop-Mechanismus, verstärkt den Einsatz von 4.0-Technologiesystemen und schafft so angenehme Bedingungen für Menschen und Unternehmen.

Nachdem Verkäufer und Käufer eine Vereinbarung über den Kaufvertrag getroffen und die Verfahren zur Vorbereitung der Dokumente zur Unterzeichnung des Kaufvertrags gemäß den gesetzlichen Bestimmungen abgeschlossen haben, rufen die beiden Parteien die Website des elektronischen Informationsportals des Zentrums auf, geben die relevanten Informationen zum Hauskauf ein und reichen einen Antrag auf Online-Namensänderung ein. Die drei zuständigen Behörden bearbeiten diesen online und prüfen ihn gemäß den Funktionen der einzelnen Behörden.

Zwei Werktage nach Abschluss der Prüfung und Erhalt der Genehmigungsnachricht kann der Käufer einen Termin im Zentrum vereinbaren, um die Eigentumsurkunde für die Immobilie abzuholen.

Nach Angaben des Bauministeriums wäre die Einrichtung eines staatlich verwalteten Immobilientransaktionszentrums eine wirksame Lösung zur Innovation der Funktionsweise des Immobilienmarktes.

Gleichzeitig ist es die Grundlage für die realitätsnahe Entwicklung, Anwendung und Verwaltung von Immobilientransaktionen, die Reduzierung von Verwaltungsverfahren, die Verringerung von Implementierungszeit und -kosten für Menschen und Unternehmen, die Förderung der Entwicklung digitaler Industriesysteme und die Erfüllung der Anforderungen an die Ergänzung und Vervollkommnung von Vorschriften zur Gewährleistung der Öffentlichkeit und Transparenz des Marktes.

Die Immobilientransaktionszentren und Transaktionszentren für Landnutzungsrechte der Provinzen werden ein synchrones Immobiliendatensystem integrieren, das Informationen zu Wohnraum, Immobilienmarkt, Grundstücksdaten und Steuerdaten enthält. Auf diese Weise wird eine Grundlage für Vorschläge zur Verbesserung politischer Mechanismen geschaffen, die eine gesunde und stabile Entwicklung des Immobilienmarktes fördern.

Darüber hinaus ist dies die zentrale Anlaufstelle für die Entgegennahme und Koordination der Abwicklung von Immobilientransaktionen, Immobilienmietkauf, Transaktionen von Landnutzungsrechten und die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte. Darüber hinaus steht die Beratung während des gesamten Transaktionsprozesses zur Verfügung.

Ngoc Vy

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Quelle