Vorschlag zur Erhöhung des Thanh Cong-Apartmentkomplexes, Priorität für die Vermietung von Sozialwohnungen, Beginn eines 6-Sterne-Projekts am Nui Coc-See

In Hanoi wird ein Plan geprüft, die maximale Höhe des alten Thanh Cong-Apartmentkomplexes auf 40 Stockwerke zu erhöhen. Ho-Chi-Minh-Stadt regelt die Priorität für diejenigen, die Anspruch auf Sozialwohnungen haben. Flamingo beginnt mit dem Bau eines 6-Sterne-Resortprojekts am Nui Coc Lake (Thai Nguyen) … das sind die neuesten Nachrichten aus der Immobilienbranche.

Immobilien: Das Volkskomitee von Hanoi stimmte zu, dass der Bezirk Ba Dinh den Plan prüfen darf, die maximale Höhe des alten Thanh-Cong-Wohngebäudes im Zuge der Renovierung und des Wiederaufbaus auf 40 Stockwerke zu erhöhen. (Quelle: Vietnamnet)

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Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade zugestimmt, dass der Bezirk Ba Dinh einen Plan prüfen darf, um die maximale Höhe des alten Thanh Cong-Wohngebäudes im Zuge der Renovierung und des Wiederaufbaus auf 40 Stockwerke zu erhöhen.

Der Thanh Cong Apartmentkomplex besteht derzeit aus 68 Gebäuden mit zwei bis fünf Stockwerken, die zwischen 1979 und 1982 erbaut wurden und eine Gesamtbevölkerung von etwa 13.400 Einwohnern haben.

Davon sind ein Mehrfamilienhaus der Gefahrenstufe D (gefährlich, Bewohner müssen umgesiedelt werden), das Gebäude G6A, 6 Mehrfamilienhäuser der Gefahrenstufe C (gefährlich, stark beschädigt) und 14 Gebäude der Gefahrenstufe B (mit gefährlichen Bauten).

Ein neues Mehrfamilienhaus, das 18-stöckige Mehrfamilienhaus C1, wurde 2018 in Betrieb genommen. In dem Gebiet leben außerdem mehr als 500 Haushalte in individuellen Wohnprojekten (unterteilte Gemeinschaftswohnungen und andere angrenzende Häuser).

Es ist festzustellen, dass die meisten Wohnungen des Apartmentkomplexes in einem schlechten Zustand sind. Die meisten Haushalte haben Anbauten errichtet, um ihren Wohnraum zu vergrößern, wodurch die Außenfassade der Häuser verformt wurde und viele Wände und Böden abblättern und Risse bekommen.

Da das Gebäude über viele Jahre gebaut wurde, sind viele Wohnungen bei Regen oft feucht und undicht. Die öffentlichen Bereiche wurden zu Wohn- und Geschäftsräumen ausgebaut. Das Erdgeschoss wird für gewerbliche Vermietungen genutzt.

Nach Angaben des Volkskomitees von Hanoi umfasst das Planungsstudienprojekt für das Wohngebiet Thanh Cong mehr als 23 Hektar und wird voraussichtlich insgesamt mehr als 19.500 Einwohner haben.

Die Stadt hat das Volkskomitee des Bezirks Ba Dinh und die Beratungseinheit gebeten, Grünflächen zu untersuchen, zu ergänzen und zu entwickeln, wobei möglicherweise unterirdische Flächen einbezogen werden sollen. Einige renovierte und sanierte Landflächen für die technische Infrastruktur werden kombiniert und in Grünflächen und Landschaften integriert.

Insbesondere für den „Kernbereich“ werden wir die Entwicklung höherer Stockwerke untersuchen. In diesem Bereich werden Wohnungen und Siedlungen mit einer maximalen Höhe von 40 Stockwerken errichtet, wobei gemäß den Bestimmungen des Hauptstadtgesetzes Schlüsselarbeiten für den TOD-Bereich (Stadtentwicklung mit Ausrichtung auf die Anbindung an den öffentlichen Verkehr) durchgeführt werden.

Es wird erwartet, dass nach der Renovierung die derzeitigen 68 Gebäude auf 24 Hochhäuser reduziert werden. Die gesamte Umsiedlungsfläche wird voraussichtlich fast 520.000 m² betragen, was dem Wohnungsnutzungsziel von 29 m²/Person entspricht.

Frauen werden bei der Anmietung von Sozialwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt bevorzugt

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade Vorschriften erlassen, die die Priorität derjenigen festlegen, die Anspruch auf die Anmietung von Sozialwohnungen haben, die vom Staat mit öffentlichem Investitionskapital gebaut wurden, sowie Standards und Bedingungen für den Kauf, die Anmietung und das Leasing von Sozialwohnungen in der Region.

Bei der Anmietung von Sozialwohnungen, die mit öffentlichem Investitionskapital gebaut wurden, gilt folgende Prioritätsreihenfolge: Menschen mit revolutionären Verdiensten; Verwandte von Märtyrern; Menschen mit Behinderungen; Menschen, denen eine Umsiedlung in Form von Kauf oder Anmietung von Sozialwohnungen ermöglicht wurde; Frauen; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten;

Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und Klimawandel betroffen sind; arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; von den zuständigen Behörden anerkannte Personen gemäß Klausel 3, Artikel 3 des Dekrets 73/2023/ND-CP; Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt beauftragt das Bauamt oder die Wohnungsverwaltungs- und -betriebseinheit, gemäß den Vorschriften eine Prioritätenliste zu erstellen, um die Vermietung von Sozialwohnungen zu organisieren, bis die Anzahl der verfügbaren Wohnungen erschöpft ist, ohne dass eine Lotterie durchgeführt wird. Bei gleicher Prioritätenreihenfolge erfolgt die Auswahl auf Grundlage des Zeitpunkts der Antragstellung.

Für die übrigen Fächer erfolgt die Auswahl per Direkt- oder Online-Lotterie. Wird die Lotterie von der Wohnungsverwaltung und dem Wohnungsbauamt organisiert, obliegt die Aufsicht dem Bauamt. Die Lotterie muss über die Ergebnisse protokollieren.

Laut dem Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ hat Ho-Chi-Minh-Stadt das Ziel, 69.700 Wohnungen zu errichten.

Von 2021 bis Dezember 2024 hat Ho-Chi-Minh-Stadt sechs Projekte mit einem Gesamtumfang von 2.745 Wohneinheiten fertiggestellt und befindet sich im Bau von vier Projekten mit einem Umfang von 2.874 Wohneinheiten. Derzeit bearbeitet die Stadt die Rechtsverfahren für 21 Sozialwohnungsprojekte mit einem Gesamtumfang von 40.000 Wohneinheiten.

Allein in diesem Jahr plant Ho-Chi-Minh-Stadt die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für fünf Projekte mit insgesamt 20.000 Wohnungen. Acht Projekte mit jeweils 8.000 Wohnungen sollen mit dem Bau beginnen. Gleichzeitig werden Ausschreibungen für Investoren für acht öffentliche Grundstücke mit rund 10.000 Wohnungen durchgeführt. Drei dieser Projekte sollen mit dem Bau beginnen.

Bac Giang versteigert fast 300 Grundstücke

293 Grundstücke in den Bezirken Tan Yen und Hiep Hoa in der Provinz Bac Giang werden im März und April versteigert. Der höchste Startpreis liegt bei fast 4 Milliarden und der niedrigste bei 640 Millionen VND pro Grundstück.

Im Bezirk Tan Yen wird die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company in Abstimmung mit dem Zentrum für Landfondsentwicklung und Verkehrsordnung, Bau- und Umweltmanagement des Bezirks Tan Yen am Morgen des 26. März eine Versteigerung der Nutzungsrechte für 105 Grundstücke organisieren.

Demnach liegen 105 versteigerte Grundstücke in den Gemeinden Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van und der Gemeinde Lan Gioi (heute Gemeinde Quang Trung).

Die Grundstücksflächen reichen von 94 bis 158,6 m². Die Stückpreise liegen zwischen 6 und 10 Millionen VND/m², was einem Startpreis von 648 Millionen bis über 1,5 Milliarden VND pro Grundstück entspricht.

Zeit für den Verkauf und Erhalt von Auktionsdokumenten bis 17:00 Uhr am 21. März in der Zentrale der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und des Zentrums für Landfondsentwicklung und -verwaltung für Verkehrsordnung, Bauwesen und Umwelt des Bezirks Tan Yen.

Die Auktion erfolgt durch direkte Abstimmung in einer Runde mit aufsteigendem Preis. Die Auktion findet im Tan Yen District Cultural House statt.

Ebenfalls am oben genannten Auktionsort führten die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und das Zentrum für Landfondsentwicklung und Verkehrsordnung, Bau- und Umweltmanagement des Bezirks Tan Yen am Morgen des 2. März weiterhin die Versteigerung von 110 Grundstücken durch, die Eigentum des Volkskomitees des Bezirks Yen Tan sind.

Konkret befinden sich die versteigerten Grundstücke in den Gemeinden Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (jetzt Gemeinde Quang Trung), Lam Cot (jetzt Gemeinde Lam Son), Phuc Son (jetzt Gemeinde Lam Son), Cao Thuong und Nha Nam.

Die Grundstücksflächen reichen von 80 bis 222,7 m². Die Stückpreise liegen zwischen 5,8 und 25 Millionen VND/m². Das entspricht einem Startpreis von 640 Millionen bis fast 4 Milliarden VND pro Grundstück.

Auktionsteilnehmer müssen ihre Unterlagen bis zum 28. März um 17:00 Uhr am Hauptsitz der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und dem Center for Land Fund Development and Traffic Order, Construction and Environment Management des Bezirks Tan Yen einreichen.

Auktionsform durch direkte Abstimmung mit einer Gebotsrunde bei der Auktion, aufsteigendes Preisverfahren.

Im Bezirk Hiep Hoa organisieren die Dai Duong Group Joint Stock Auction Company und der Hiep Hoa District Land Fund and Industrial Cluster Development Center am Morgen des 5. April eine Versteigerung von 78 Grundstücken.

Die versteigerten Grundstücke sind Eigentum des Volkskomitees des Bezirks Hiep Hoa und liegen im Wohngebiet Bac Ly – Huong Lam (Phase 1) der Stadt Bac Ly.

Grundstücksfläche von 101,5–154 m². Stückpreis 15 Millionen VND/m²; entspricht einem Startpreis jedes Grundstücks von über 1,5 bis über 2,3 Milliarden VND.

Die Frist für die Einreichung der Auktionsunterlagen endet am 2. April um 17:00 Uhr bei der Dai Duong Group Joint Stock Auction Company, Land Fund Development Center and Industrial Cluster, Distrikt Hiep Hoa.

Versteigerung durch direkte Abstimmung bei der Auktion, 1 Runde. Aufsteigendes Gebotsverfahren für jedes Grundstück.

Die Auktion findet im Saal des Volkskomitees des Distrikts Hiep Hoa statt.

Eine Ecke des Touristengebiets Nui Coc Lake, Thai Nguyen. (Quelle: XD Newspaper)

Start eines Resortprojekts mit internationalem Standard

Um das Planungsprojekt für das Touristengebiet Nui Coc Lake zu verwirklichen, hielt die Flamingo Group vor Kurzem die Grundsteinlegungszeremonie für das Projekt Majestic Island Resort am Nui Coc Lake (Dai Tu, Thai Nguyen) ab.

In seiner Rede bei der Zeremonie bekräftigte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thai Nguyen, Nguyen Huy Dung: „Diese Veranstaltung stellt einen neuen Schritt vorwärts in der Tourismusentwicklungsstrategie von Thai Nguyen dar, deren Ziel es ist, den Nui Coc-See in ein Resort und Ökotourismusziel von internationalem Rang zu verwandeln.“

Im Jahr 2024 wird Thai Nguyen zwei Millionen Besucher begrüßen. Im Jahr 2025 strebt Thai Nguyen zwei bis sechs Millionen Besucher an und strebt an, im Zeitraum 2026 bis 2030 das Ziel von 10 bis 15 Millionen Besuchern pro Jahr beizubehalten, davon etwa 100.000 bis 150.000 Besucher im High-End-Segment.

Um den Fortschritt des Projekts sicherzustellen, verpflichtet sich Thai Nguyen, Anstrengungen zu unternehmen, das Projekt zu begleiten und die günstigsten Bedingungen für Investoren zu schaffen. Er hofft, dass es sich um ein grünes Projekt handelt, das sich organisch in die natürliche Umgebung hier einfügt und zur Förderung einer schnellen und nachhaltigen sozioökonomischen Entwicklung beiträgt.

Vertreter der Flamingo Holdings Group setzen sich für eine qualitativ hochwertige Umsetzung ein. Sie schaffen nicht nur ein erstklassiges Resort, sondern tragen auch zur Entwicklung der lokalen Tourismuswirtschaft bei und machen Thai Nguyen zu einem attraktiven Reiseziel im gehobenen Tourismussegment. Das Flamingo Majestic Island Resort entspricht 6-Sterne-Standards und befindet sich in erstklassiger Lage am Nui Coc-See, wo wunderschöne Naturlandschaften aufeinandertreffen und bequeme Verkehrsanbindungen direkt ins Stadtzentrum und zu wichtigen Touristenattraktionen bestehen.

Das Projekt umfasst ein luxuriöses elektronisches System, einen separaten Resortbereich und eine Reihe hochwertiger Einrichtungen – von Gesundheits- und Therapieeinrichtungen über Sport- und Unterhaltungsbereiche bis hin zu personalisierten Dienstleistungen für ein erstklassiges Wohnerlebnis. Das Projekt ist nicht nur ein Resort, sondern legt auch den Grundstein für die Entwicklung eines nachhaltigen Tourismus-Ökosystems, zieht Immobilienkunden und andere hochwertige Dienstleistungen an, eröffnet attraktive Investitionsmöglichkeiten und gibt Impulse für die Entwicklung der Tourismus- und Immobilienbranche im thailändischen Nguyen-Markt.

Die gesamte Planungsfläche der ersten Projektphase beträgt 61,01 Hektar, davon 41,26 Hektar Seefläche. Neben Einrichtungen nach internationalem Standard verfügt das Majestic Island Resort auch über eine begrenzte Anzahl an Präsidentenvillen, die den Ansprüchen anspruchsvoller Touristen gerecht werden. Nach der Umsetzung des Projekts wird der Nui-Coc-See zum Zentrum einer Welle von Investitionen in Resort-Immobilien. Dieses Gebiet soll sich auf Augenhöhe mit berühmten Reisezielen wie Ha Long oder Tam Dao entwickeln und Thai Nguyen zu einem wichtigen Touristenziel im ganzen Land machen.

Quelle: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html