Neue Entwicklungen beim illegalen Bau eines Gebäudes in Cu Hill, Da Lat

Am 20. März sagte der Leiter des Bauamts von Lam Dong , dass Herr Vo Ngoc Hiep, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz, gerade das Dokument Nr. 2113/UBND-XD herausgegeben habe, in dem das Bauamt angewiesen werde, Dokumente entgegenzunehmen, die Erteilung von Baugenehmigungen zu prüfen und die Baugenehmigung für das Golfclubgebäude in Cu Doi Da Lat gemäß den behördlichen und gesetzlichen Bestimmungen anzupassen.

Das Golfclubgebäude in Cu Hill, Da Lat wurde illegal und ohne Genehmigung gebaut

Dementsprechend ist es bei der Prüfung der Erteilung und Anpassung von Baugenehmigungen erforderlich, den richtigen Standort, den Maßstab der architektonischen Planungsindikatoren, die Zonenpläne und die von den zuständigen Behörden genehmigten Detailpläne sicherzustellen. Vor der Erteilung oder Anpassung von Baugenehmigungen gemäß den Vorschriften ist es erforderlich, mit dem Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus abzustimmen, um zu prüfen, ob der Baustandort des Projekts im Schutzgebiet 2 des malerischen Gebiets Xuan Huong Lake liegt.

Darüber hinaus beauftragte die Provinz Lam Dong das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Ministerium für Bauwesen und das Volkskomitee der Stadt Da Lat, die Hoang Gia DL Joint Stock Company entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen, Aufgaben und Befugnissen bei der Durchführung von Verfahren im Zusammenhang mit Grundstücken, Planung, Baugenehmigungen und anderen damit verbundenen Verfahren gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu unterstützen.

Serviceblock 2 wurde ohne Genehmigung gebaut.

In Bezug auf den Bau des Golfclubgebäudes in Cu Da Lat Hill erklärte Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong, in einer früheren Pressemeldung, dass das Gebäude aus zwei Bauelementen bestehe: Serviceblock 1, Serviceblock 2 und ein Empfangsgebäude.

Dabei wurde Serviceblock 1 am 12. Januar 2023 vom Bauamt die Lizenz Nr. 02/GPXD zum Bau eines Teils des Untergeschosses von Block 1 erteilt, doch während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung eines Bauelements mit einem Teil der Fläche (130 ^m2 ) auf einem Grundstück, für das von der zuständigen Behörde keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung (von Schutzwaldland zu Bauland) erteilt wurde.

Zweitens entspricht der Bau nicht der erteilten Baugenehmigung. Laut Baugenehmigung ist das Untergeschoss (genehmigte Fläche 2.639 ^m² ), die tatsächliche Baufläche beträgt jedoch 2.900 ^m² ; die nicht genehmigte Fläche umfasst das illegal errichtete Erdgeschoss mit 1.933 ^m² und das Obergeschoss mit 1.100 ^m² . Die Gesamtgeschossfläche, die gegen die Baugenehmigung verstößt, beträgt 3.294 ^m² . Dieses Vorgehen verstößt gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022.

Laut Angaben eines Vertreters des Bauamts von Lam Dong handelt es sich bei Serviceblock 2 und Empfangsblock um zwei Bauobjekte, für die keine Baugenehmigung vorliegt. Während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße: Er errichtete Bauobjekte auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 4.499,9 ^m2 (Serviceblock 2 2.627,5 ^m2 , Empfangsblock 1.872,4 ^m2 ), dessen Nutzungsänderung von der zuständigen Behörde nicht genehmigt worden war. Er errichtete Bauobjekte ohne Baugenehmigung auf einem Teil des Grundstücks, dessen Nutzungsänderung geändert worden war.

Aufgrund der oben genannten Verstöße hat das Volkskomitee der Stadt Da Lat zwei Entscheidungen getroffen und die Hoang Gia DL Joint Stock Company mit einer Geldstrafe von insgesamt 240 Millionen VND belegt. Gleichzeitig forderte es den Investor auf, den Bau einzustellen, sich an die Behörden zu wenden und die Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften vorzubereiten.

Baueinheit demontiert Nebengewerke für den Bau des Golfclubgebäudes

Wegen der Errichtung von Bauwerken auf Grundstücken, für die von den zuständigen Behörden keine Nutzungsänderungsgenehmigung erteilt wurde, hat der Chefinspektor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Lam Dong eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 45 Millionen VND verhängt. Gleichzeitig wurde das Land gezwungen, die durch die Verwaltungsübertretung erzielten illegalen Gewinne in Höhe von 527 Millionen VND zurückzuzahlen.

Dieses Unternehmen ist der Geldbuße nachgekommen und hat die illegalen Gewinne gemäß dem oben genannten Strafbescheid zurückgezahlt. Die Abhilfemaßnahme besteht darin, den Investor zu zwingen, das Grundstück gemäß Dokument Nr. 5667/UBND-QH vom 11. August 2021 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zu registrieren, um den Nutzungszweck zu ändern.

Bislang hat der Investor die illegale Konstruktion noch nicht abgerissen.

Wie Thanh Nien berichtete, hat das Volkskomitee der Provinz Lam Dong am 11. Januar 2024 ein Dokument bezüglich der illegalen Bauarbeiten der Hoang Gia DL Joint Stock Company herausgegeben, in dem die dringende Behandlung der Bauverstöße beim Golfclub-Bauprojekt dieses Unternehmens angeordnet wird. Insbesondere forderte das Volkskomitee der Stadt Da Lat den Investor auf, die gegen die Bauvorschriften verstoßenden Bauteile bis zum 25. Januar 2024 freiwillig abzubauen. Sollte der Investor nach Ablauf der Frist nicht nachkommen, wird die Organisation bis zum 15. Februar 2024 den Zwangsabriss gemäß den Vorschriften veranlassen.

Tatsächlich hat der Investor den Abriss bisher noch nicht durchgeführt, sondern wartet auf die Beilegung des Antrags und auf eine Baugenehmigung sowie eine Anpassung der Baugenehmigung für die nicht lizenzierten und illegalen Baumaßnahmen in Cu Da Lat Hill.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/dien-bien-moi-vu-xay-dung-toa-nha-sai-pham-trong-doi-cu-da-lat-185240320120404211.htm