Korrektur oder Neuauflage?

Sollte das Rote Buch gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes korrigiert oder neu herausgegeben werden, wenn es falsch ausgestellt wurde? Bitte beachten Sie den folgenden Artikel.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Rotes Buch wurde falsch herausgegeben: Korrektur oder Neuherausgabe?

Konkret regelt Artikel 106 des Landesgesetzes von 2013 die Korrektur und den Widerruf ausgestellter Zertifikate wie folgt:

(1) Die zuständige Behörde, die das Zertifikat ausstellt, ist in folgenden Fällen für die Berichtigung des ausgestellten Zertifikats verantwortlich, wenn es Fehler enthält:

- Es liegen falsche Angaben zum Namen, zu den rechtlichen oder persönlichen Dokumenten und zur Adresse des Landnutzers oder Eigentümers des mit dem Grundstück verbundenen Eigentums im Vergleich zu den rechtlichen oder persönlichen Dokumenten zum Zeitpunkt der Ausstellung des Zertifikats dieser Person vor.

- Die Angaben zum Grundstück und den dazugehörigen Vermögenswerten sind im Vergleich zur von der Grundbuchbehörde überprüften und bestätigten Grundbucherklärung und den dazugehörigen Vermögenswerten falsch.

(2) Der Staat widerruft das ausgestellte Zertifikat in folgenden Fällen:

- Der Staat beansprucht die gesamte Landfläche auf der erteilten Urkunde zurück;

- Neuausstellung des ausgestellten Zertifikats;

- Landnutzer und Eigentümer von Grundstücken, die mit dem Grundbuch verbunden sind, müssen Änderungen an Grundstücken und mit dem Grundbuch verbundenen Immobilien vornehmen und müssen eine neue Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Grundbuch verbundene Immobilien erhalten.

- Das Zertifikat wurde ohne die erforderliche Befugnis, an den falschen Landnutzer, für die falsche Landfläche, ohne Erfüllung der Ausstellungsbedingungen, ohne den richtigen Landnutzungszweck oder die richtige Landnutzungsdauer oder den richtigen Landnutzungsursprung gemäß den Bestimmungen des Landrechts ausgestellt, außer in dem Fall, in dem die Person, an die das Zertifikat ausgestellt wurde, die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß den Bestimmungen des Landrechts übertragen hat.

Über den Widerruf der ausgestellten Bescheinigung entscheidet in diesem Fall die zuständige Behörde, die die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte gemäß Abschnitt 2 ausstellt, nachdem ihr der Abschluss der Inspektionsbehörde auf derselben Ebene und das gültige Dokument der zuständigen staatlichen Agentur für die Beilegung von Landstreitigkeiten vorliegt.

Je nachdem, ob ein fälschlicherweise ausgestelltes Rotes Buch ungültig ist oder die Angaben korrigiert werden, wird es widerrufen. Sind die Angaben fehlerhaft, werden sie korrigiert; wurde es von der falschen Behörde, an den falschen Landnutzer oder für das falsche Gebiet ausgestellt, wird es neu ausgestellt.

2. Befugnis zur Ausgabe roter Bücher

Gemäß Artikel 105 des Bodengesetzes von 2013 ist die Befugnis zur Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte wie folgt festgelegt:

- Das Volkskomitee auf Provinzebene stellt Organisationen, religiösen Einrichtungen, im Ausland lebenden Vietnamesen, Unternehmen mit ausländischer Beteiligung, die Investitionsprojekte umsetzen, und ausländischen Organisationen mit diplomatischen Funktionen Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte aus.

Das Volkskomitee auf Provinzebene ist befugt, die Agentur für natürliche Ressourcen und Umwelt auf derselben Ebene zu ermächtigen, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte auszustellen.

- Das Volkskomitee auf Bezirksebene stellt Haushalten, Einzelpersonen, Wohngemeinschaften und im Ausland lebenden Vietnamesen, die in Vietnam Häuser besitzen dürfen, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte aus.

- In Fällen, in denen ein Zertifikat, ein Zertifikat über das Eigentumsrecht an einem Haus oder ein Zertifikat über das Eigentumsrecht an einer Baumaßnahme erteilt wurde und die Rechte der Landnutzer und Eigentümer der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte ausgeübt werden oder die Ausstellung, Neuausstellung oder der Austausch des Zertifikats, eines Zertifikats über das Eigentumsrecht an einem Haus oder eines Zertifikats über das Eigentumsrecht an einer Baumaßnahme gewährt wird, führt die Agentur für natürliche Ressourcen und Umwelt die Umsetzung gemäß den Vorschriften der Regierung durch.

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