Wohnprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt wird nach fast 20 Jahren wieder aufgenommen, Anwohner weinen vor Freude

(NLDO) – Das Projekt Tan An Huy wurde im Jahr 2005 ins Leben gerufen, ist dann aber bis heute ins Stocken geraten, was viele Käufer von Immobilien im Rahmen des Projekts in große Not gebracht hat.

Am 6. Februar wurde der Bau der technischen Infrastruktur des Tan An Huy-Projekts (in der Gemeinde Phuoc Kien, Bezirk Nha Be, Ho-Chi-Minh-Stadt), in das die Tan An Huy Construction and Housing Trading Joint Stock Company (abgekürzt Tan An Huy Company) investiert hat, nach fast 20 Jahren Stagnation offiziell wieder aufgenommen.

Bei diesem Neustart wird der Investor weiterhin das Verkehrssystem, die Regenwasserableitung, die Abwasserableitung, Bäume, Beleuchtungssysteme, Böschungen usw. bauen.

Herr Nguyen Hong Hai, Vorstandsvorsitzender des Unternehmens, erklärte, das Projekt habe eine Gesamtfläche von mehr als 20 Hektar und der bisherige Investor habe die einzelnen Hochhausprojekte verkauft. Derzeit seien noch Flachbauten vorhanden, von denen ein Großteil bereits an Kunden verkauft sei.

Zuvor waren im Rahmen des Projekts lediglich mehr als 30 % der Infrastruktur fertiggestellt, dieses Mal soll der Bau innerhalb von 36 Monaten zu 100 % abgeschlossen sein.

Bau des Tan An Huy-Projekts nach 20 Jahren wieder aufgenommen

Es ist bekannt, dass das Wohngebietsprojekt Tan An Huy eine Fläche von mehr als 20 Hektar umfasst und erstmals Ende 2005 genehmigt wurde. Das Projekt liegt in der Nähe des Stadtgebiets Phu My Hung und soll mit 313 Villen, Gartenhäusern und 1.025 Luxusapartments Wohnraum für etwa 5.500 Einwohner bieten.

Aufgrund zahlreicher rechtlicher, finanzieller und infrastruktureller Probleme konnte das Projekt jedoch jahrelang nicht umgesetzt werden.

Nach dem Tod von Le Anh Tuan, Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor der Tan An Huy Company, im Jahr 2017 geriet das Projekt fast vollständig ins Stocken. Die Aufsichtsbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt stellte später eine Reihe von Verstößen gegen das Projekt fest, darunter Steuerschulden von über 210 Milliarden VND, 14 ohne Baugenehmigung errichtete Häuser, nicht abgeschlossene Entschädigungsprojekte und nicht fertiggestellte Infrastruktur. Trotzdem wurde entgegen den Vorschriften Kapital von Kunden mobilisiert, und viele zahlten 95 bis 100 Prozent des Grundstückspreises.

Im Zuge der Korrektur früherer Verstöße plant der Investor, das Projekt neu zu starten und fordert die Fortsetzung der Umsetzung der nächsten Schritte, einschließlich der Erledigung von Entschädigungs- und Räumungsarbeiten. Was die 14 Häuser betrifft, deren Abriss bereits beschlossen war, schlägt das Unternehmen vor, nur die illegalen Teile gemäß der Planung abzureißen und die Teile, die der allgemeinen Planung entsprechen, für die Kunden aufzubewahren, um Abfall zu vermeiden.

Neue Projektperspektive nach Neustart

„Was die Infrastruktur betrifft, so ist das Projekt schon seit langem zu 1/500 genehmigt, daher hält das Unternehmen weiterhin an der genehmigten Planung fest und empfiehlt dem Investor, mit dem Bau der restlichen Häuser fortzufahren, da die Stadt derzeit den Bau von Häusern mit Kellern plant. Wir verpflichten uns, die Steuerschuld planmäßig zu begleichen, da es sich um einen recht hohen Betrag handelt, und alle verbleibenden Verstöße während der Projektumsetzungsphase, spätestens jedoch nach 36 Monaten, zu beheben“, betonte Herr Hai.

Zuvor hatte die Tan An Huy Company einen Vertrag mit dem Zentrum für Vermessung und Kartierung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Vermessung und Markierung des aktuellen Projektstandorts unterzeichnet. Gleichzeitig wurde ermittelt, welche Landfläche entschädigt und welche nicht weiter genutzt wurde. Nach Angaben des Volkskomitees des Bezirks Nha Be betrug die nicht für die Rodung entschädigte Fläche mehr als 24.000 m2, die Änderungsaufzeichnungen im Roten Buch wurden aktualisiert und der Investor hatte eine Landnutzungsänderung im Wert von über 32 Milliarden VND eingereicht.

Laut Le Hoang Chau, Vorsitzender der Immobilienvereinigung von Ho-Chi-Minh-Stadt (HoREA), lag das Wohngebietsprojekt Tan An Huy aufgrund der schwachen Leistungsfähigkeit des vorherigen Investors 20 Jahre lang auf Eis, sodass sowohl Kunden als auch Grundstückseigentümer im Projektgebiet Verluste erlitten. Nun hat die Tan An Huy Company einen neuen Vorstand und dank der energischen Führung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wurden die zuständigen Einheiten damit beauftragt, Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, damit das Projekt neu gestartet werden kann. Das sind gute Nachrichten für Kunden und Grundstücksnutzer des Projekts.

Herr Hung, ein Kunde, der ein Grundstück im Wohnbauprojekt Tan An Huy erworben hat, sagte, er und andere seien sehr froh gewesen, als der Investor das Projekt wiederaufnahm. Er selbst sei Herrn Le Hoang Chau sehr dankbar, dass er sich jahrelang für den Schutz der Bewohner dieses Projekts eingesetzt habe, um die aktuellen Ergebnisse zu erzielen.

Quelle: https://nld.com.vn/du-an-dan-cu-o-tp-hcm-tai-khoi-cong-sau-gan-20-nam-nguoi-dan-mung-phat-khoc-196250206154956986.htm