Hohe Schuldenstände, eine Reihe von Immobilienunternehmen sind mit der Rückzahlung fälliger Anleihen langsam

Viele Immobilienunternehmen bremsen die Rückzahlung ihrer Anleihen aufgrund von Liquiditätsproblemen. Foto: Luc Giang

Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services JSC ist mit der Zahlung der Zinsen für die Anleihe mit dem Code HQNCH2124005 und einem Emissionsvolumen von 1.600 Milliarden VND im Rückstand. Der geplante Zahlungstermin ist der 11. Juni 2024. Der Gesamtbetrag der zu zahlenden Kapitalsumme und Zinsen beträgt 1.767 Milliarden VND.

Hung Thinh Quy Nhon sagte, der Grund für die Verzögerung bei der Rückzahlung der Anleihe sei auf ungünstige Entwicklungen auf dem Finanzmarkt und dem Immobilienhandelsmarkt zurückzuführen, die dazu geführt hätten, dass das Unternehmen nicht in der Lage gewesen sei, genügend Geld aufzutreiben, um die Schulden wie geplant pünktlich zu begleichen.

Gemäß dem Plan verpflichtet sich das Unternehmen, alle gemäß dem Plan fälligen Schulden bis spätestens 26. Mai 2025 zu begleichen.

Der Jahresabschluss 2023 von Hung Thinh Quy Nhon weist zum 31. Dezember 2023 einen Schuldenstand von 28.811 Milliarden VND aus, was einem Anstieg von 27 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die ausstehenden Anleihen beliefen sich auf 8.468 Milliarden VND, ein Anstieg von 5 % gegenüber 8.047 Milliarden VND im Jahr 2022.

Ebenso ist Hung Thinh Land JSC mit der Zahlung der Anleihe mit dem Code H79CH2124017 und einem Emissionsvolumen von 600 Milliarden VND im Rückstand. Der geplante Zahlungstermin ist der 11. Juni 2024, der Gesamtbetrag der zu zahlenden Hauptsumme und Zinsen beträgt 628 Milliarden VND.

Der Grund für die verspätete Rückzahlung der Anleihe durch Hung Thinh Land ist ähnlich wie bei Hung Thinh Quy Nhon. Das Unternehmen gab jedoch keine Pläne zur Rückzahlung dieser Schulden bekannt.

Bis Ende 2023 beliefen sich die zahlbaren Schulden von Hung Thinh Land auf 52.774 Milliarden VND, ein Rückgang von 4 % im Vergleich zum Vorjahr. Die ausstehenden Anleihen beliefen sich auf 18.330 Milliarden VND, ein Rückgang von 5,9 % im Vergleich zum Vorjahr.

KN Cam Ranh Company Limited ist ebenfalls mit der Rückzahlung der Anleihe mit dem Code HNCCH2126001 im Rückstand. Der Gesamtbetrag zuzüglich Zinsen beträgt 36 Milliarden VND. Der geplante Zahlungstermin ist der 31. Mai 2024. Das Unternehmen gab an, die Zahlungsquelle eingerichtet zu haben, aber der Cashflow sei schleppend, sodass die Zahlung nicht fristgerecht erfolgen könne.

Laut den Finanzberichten von KN Cam Ranh beliefen sich die zahlbaren Schulden des Unternehmens bis Ende 2023 auf 23.926 Milliarden VND, ein Anstieg von 15 % gegenüber dem Vorjahr. Die ausstehenden Anleihen beliefen sich auf 1.407 Milliarden VND, ein Rückgang von 28 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Auch das Elektrizitätsunternehmen Truong Thinh Energy Investment JSC ist mit der Zahlung der Anleihe mit dem Code TTEH2124001 im Rückstand. Das Unternehmen ist mit der Zahlung von Zinsen in Höhe von 13,6 Milliarden VND im Rückstand. Der geplante Zahlungstermin ist der 19. April 2023. Truong Thinh Energy hat die Zahlung dieses Zinsbetrags jedoch erst am 7. Juni 2024 abgeschlossen.

Der Anleihegläubiger dieser Anleihe ist Bong Sen Fund Management JSC. Truong Thinh Energy sagte, dass der Anleihegläubiger ausdrücklich über den Grund für die verspätete Zahlung informiert wurde und Bong Sen Fund Management JSC am 7. Juni 2024 die vollen Zinsen erhielt.

Aus dem Jahresabschluss von Truong Thinh Energy geht hervor, dass die Verbindlichkeiten des Unternehmens zum 31. Dezember 2023 927 Milliarden VND betrugen, ein Rückgang von 8,6 % gegenüber dem Vorjahreswert von 1.014 VND. Die ausstehenden Anleihen beliefen sich auf 247 Milliarden VND, ein leichter Rückgang gegenüber 250 Milliarden VND im Jahr 2022.

Zuvor waren auch eine Reihe von Immobilienunternehmen wie Hung Thinh Quy Nhon, Novaland und Phuong Dong Real Estate mit der Zahlung von Kapital und Zinsen auf Anleihen im Rückstand.

Bei der Bewertung des ausstehenden Anleihebestands und der Schuldentilgungsfähigkeit der Unternehmen kommentierte der Wirtschaftsexperte Dr. Nguyen Tri Hieu, dass der Wert der in diesem Jahr fälligen Anleihen bei über 200.000 Milliarden VND liege, eine sehr große Summe. Die Schuldentilgungsfähigkeit der Emittenten sei gering, da die Marktlage und die Unternehmen im Allgemeinen noch immer sehr schwierig seien.

Insbesondere bei Immobilienunternehmen ist der Cashflow schwach, die Schuldenquote hoch und die Geldquellen zur Schuldentilgung begrenzt, wenn sich der Markt noch nicht erholt hat. Dies kann potenzielle Risiken hinsichtlich der Zahlungsfähigkeit bergen.

Quelle: https://laodong.vn/kinh-doanh/du-no-o-muc-cao-loat-doanh-nghiep-dia-oc-cham-tra-no-trai-phieu-den-han-1353721.ldo