Entwurf der Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt steigt um das 5- bis 51-fache: Wird dem Premierminister Bericht erstatten

Im Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt heißt es, dass Absatz 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024 vorsieht, dass die vom Volkskomitee der Provinz gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 herausgegebene Bodenpreisliste bis zum 31. Dezember 2025 weiterhin Anwendung findet. Bei Bedarf beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Bodenpreisliste gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes anzupassen, um sie der tatsächlichen Situation der Bodenpreise vor Ort anzupassen.

Vor dem 1. August galt die Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß Beschluss Nr. 02/2020 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt. Die Erstellung dieser Preisliste wurde durch die Regelungen zum Grundstückspreisrahmen im Dekret 96/2019 eingeschränkt, sodass sie im Laufe der Jahre ungeeignet geworden ist und die tatsächliche Situation nicht mehr genau widerspiegelt.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Duong Ngoc Hai, informierte bei einem Treffen am 10. September im Hauptquartier des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (Foto: Thuy Nhi).

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt legt dem Volksrat jedes Jahr den für jede Subjektgruppe, jedes Gebiet und jeden Landnutzungszweck geltenden Anpassungskoeffizienten (K) für den Bodenpreis dem Volksrat zur Genehmigung vor und trägt so dazu bei, die Aufzeichnungen über die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land in dem Gebiet angemessen zu lösen.

Ab dem 1. August tritt das Bodengesetz von 2024 ohne eine Regelung in Kraft, die das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jährlich dem Volksrat zur Genehmigung des Anpassungskoeffizienten vorlegt, sodass die Bodenpreisliste nach dem 1. August keine Multiplikation mit dem Anpassungskoeffizienten vorsieht.

Daher ist es notwendig, die Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt an die tatsächliche Situation anzupassen und sich schrittweise dem Marktpreis anzunähern, der gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 ab dem 1. Juni 2026 herausgegeben wird.

Derzeit wird der Entwurf zur Anpassung der Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Volksrat der Stadt koordiniert, um Meinungen von Delegierten des Volksrats direkt einzuholen, Dialoge zu führen und umfassend Meinungen von Agenturen, Organisationen und Landnutzern einzuholen ...

Der Entwurf der neuen Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich um das 5- bis 51-fache gegenüber der alten Grundstückspreisliste steigen, was in letzter Zeit für Aufregung in der öffentlichen Meinung gesorgt hat (Foto: Trinh Nguyen).

Ein Vertreter des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte jedoch, dass es während der Übergangszeit vom 1. August bis zur offiziellen Veröffentlichung der angepassten Grundstückspreisliste Schwierigkeiten und Probleme bei der Lösung der Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit den finanziellen Verpflichtungen gebe.

Vizeminister Le Minh Ngan teilte mit, dass der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt habe, den Vorsitz zu führen und sich mit dem Finanzministerium sowie den relevanten Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um die Schwierigkeiten des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt im Zusammenhang mit der Anpassung der Grundstückspreisliste zu untersuchen.

Bei dem Treffen stimmten die Delegierten grundsätzlich der Anpassung der Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt zu. Absatz 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024 legt eindeutig fest, dass die Befugnis zur Anpassung beim Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt liegt.

Herr Duong Ngoc Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass die Anpassung der Grundstückspreisliste ein großes und wichtiges Thema sei, da die Bandbreite der betroffenen Themen groß sei und sich auf die sozioökonomische Entwicklung der Stadt auswirke.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat beschlossen, die Grundstückspreisliste an die tatsächliche Situation anzupassen. Die Stadt geht dabei sehr vorsichtig vor, prüft die Auswirkungen sorgfältig und setzt die Vorschriften vollständig um. Daher ist Ho-Chi-Minh-Stadt auf die Meinung von Ministerien, Zweigstellen und Experten angewiesen, damit die Anpassung keine allzu großen Auswirkungen auf Bevölkerung und Unternehmen hat. Dies trägt zu einer stabilen Entwicklung Ho-Chi-Minh-Stadts bei.

Zum Abschluss der Arbeitssitzung wies der stellvertretende Minister Le Minh Ngan die Abteilung für Landressourcenplanung und -entwicklung (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) an, den Bericht an den Premierminister zusammenzufassen, zu verarbeiten und fertigzustellen.

Stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).

Herr Ngan stimmte der Notwendigkeit einer Anpassung der Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt zu und sagte, dass die Stadt die Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt zu diesem Inhalt genau verfolgen müsse; die Anordnung und die Verfahren müssten dem Dekret 71/2024 der Regierung zur Regelung der Grundstückspreise entsprechen.

Während des Umsetzungsprozesses wies Herr Ngan darauf hin, dass Ho-Chi-Minh-Stadt die in der Preisliste enthaltenen Grundstückspreise mit dem lokalen Preisniveau vergleichen und die Auswirkungen des Entwurfs der Preisliste auf die betroffenen Personen bewerten müsse. Darüber hinaus sei es notwendig, die Meinungen der betroffenen Personen vollständig zu berücksichtigen und zu erläutern, um einen Interessenausgleich zu gewährleisten und die Bevölkerung und die Geschäftswelt nicht zu beeinträchtigen.

Wie Dan Tri berichtete, wird erwartet, dass der Entwurf der neuen Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zur alten Grundstückspreisliste um das 5- bis 51-fache steigen wird, was in letzter Zeit für Aufregung in der öffentlichen Meinung gesorgt hat.

Quelle: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm