Eco Smart City setzt die Umsetzung fort, nachdem Ho-Chi-Minh-Stadt darum gebeten hatte, Hindernisse zu beseitigen

Die rechtlichen Probleme, die einst zum Rückzug von Lotte führten, werden nun von Ho-Chi-Minh-Stadt gelöst, was den Weg für die Fortsetzung des Eco Smart City-Projekts ebnet.

Grundstück für das Smart-Komplex-Projekt Lotte Eco Smart City in Thu Thiem – Foto: NGOC HIEN

Am Nachmittag des 3. Oktober arbeitete der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Duoc, zusammen mit den stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und den Leitern der Abteilungen und Zweigstellen mit der Korean Lotte Group am Smart-Complex-Projekt Lotte Eco Smart City.

Der Vertreter der Lotte Group dankte den Verantwortlichen von Ho-Chi-Minh-Stadt für ihre Aufmerksamkeit und Unterstützung des Projekts und bekräftigte, dass die Maßnahmen des Stadtvolkskomitees dem Investor genügend Vertrauen gegeben hätten, um weiter zu investieren.

Lotte ändert seine Meinung

Bei dem Treffen würdigte und schätzte Herr Nguyen Van Duoc die Bemühungen der Lotte Properties HCMC Company Limited bei der Umsetzung des Projekts und bekräftigte, dass die Stadt das Unternehmen bei der Umsetzung des Projekts stets begleite und so zur Entwicklung der Stadt und des Unternehmens beitrage.

Herr Jun Sung Ho, Generaldirektor von Lotte Properties HCMC Co., Ltd., dankte dem Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt und den Leitern der Abteilungen und Niederlassungen dafür, dass sie Lotte ermutigt und motiviert hätten, das Projekt weiterzuentwickeln. Gleichzeitig hat Ho-Chi-Minh-Stadt dem Unternehmen Aufmerksamkeit geschenkt, indem sie der Regierung ein Dokument mit den gleichen Anliegen übermittelte, die Lotte der Stadt vorgelegt hatte.

„Wir spüren die Aufmerksamkeit der Stadtführung gegenüber ausländischen Investoren, koreanischen im Allgemeinen und Lotte im Besonderen, was zeigt, wie willkommen sie im Investitionsumfeld der Stadt sind“, sagte Herr Jun Sung Ho.

Er erinnerte sich an den Vorfall und sagte, dass der Investor am 20. August ein Dokument an das städtische Volkskomitee geschickt habe, in dem er die Einstellung des Projekts forderte. Am 29. August traf sich der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees, Nguyen Van Duoc, jedoch direkt mit der Gruppe und ermutigte sie, woraufhin die Gruppenführer ihre Meinung änderten.

Am 12. September schickte das städtische Volkskomitee dem Premierminister ein Dokument, in dem es die Empfehlungen des Investors darlegte, was der Gruppe das Vertrauen in die weitere Entwicklung des Projekts stärkte.

Der Vorsitzende des Stadtvolkskomitees, Nguyen Van Duoc, schüttelte nach dem Treffen einem Vertreter der Lotte Group die Hand – Foto: Beitragender

Ho-Chi-Minh-Stadt begleitet und unterstützt Unternehmen immer

Herr Jun Sung Ho sprach die Probleme des Projekts bei dem Treffen an und hoffte auf die Zustimmung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt. Er hoffte, dass dies Folgendes umfassen würde: Erstens die Möglichkeit einer Anpassung der Aktienbeteiligungsquote zwischen den Mitgliedsunternehmen der Lotte Group. Zweitens die Möglichkeit, externe Investoren mit einer maximalen Quote von 35 % anzuziehen. Drittens die Befreiung von der zusätzlichen Gebühr für verspätete Zahlung von Landnutzungsgebühren in Höhe von 5,4 %.

Der Vorsitzende des städtischen Volkskomitees besprach für jeden Investorenvorschlag mit Lotte und Vertretern der einzelnen Abteilungen eine separate Lösung. Die Stadt schlug vor, die zusätzliche Gebühr von 5,4 % zu erlassen und der Zentralregierung eine Anpassung der Aktienbeteiligungsquote zwischen den Mitgliedsunternehmen der Lotte Group zu gestatten, um die Gewinnung externer Investoren mit einer maximalen Quote von 35 % zu ermöglichen.

Herr Nguyen Van Duoc bekräftigte, dass Ho-Chi-Minh-Stadt großes Interesse an in- und ausländischen Investoren habe, darunter auch an Lottes Projekt. Ihm zufolge sei das Treffen mit der gesamten Stadtführung und der Lotte Group ein Beweis für das Interesse der Stadtführung an Investoren.

„Wir hoffen, dass die Investoren die Stadt begleiten, gemeinsam Schwierigkeiten überwinden, das Projekt weiterentwickeln und die Entwicklung der Stadt und Lottes begleiten“, sagte er.

Nach 40 Minuten Arbeit kam Herr Nguyen Van Duoc, um Herrn Jun Sung Ho die Hand zu schütteln, mit einem Lächeln auf den Lippen der beiden Führer von Ho-Chi-Minh-Stadt und Lotte.

„Ich bitte die Investoren der Stadt im Allgemeinen und Lotte im Besonderen, weiterhin Vertrauen in das Investitionsumfeld von Ho-Chi-Minh-Stadt im Besonderen und Vietnam im Allgemeinen zu haben“, schloss Herr Duoc das Treffen.

Probleme mit den Grundstückspreisen beim Lotte Eco Smart City-Projekt aufgrund von Änderungen im Grundstücksgesetz

In Bezug auf das Problem der Festlegung spezifischer Grundstückspreise für Projekte erklärte Herr Dao Quang Duong, Leiter der Abteilung für Bodenwirtschaft (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt), kürzlich, dass dies hauptsächlich auf Änderungen der Bodengesetze zurückzuführen sei.

„Bei diesem Projekt sind die Verfahren zur Preisbestimmung korrekt und die Bearbeitungszeit ist sehr kurz. Die Überlegungen des Unternehmens zu den zusätzlichen finanziellen Verpflichtungen in Höhe von 5,4 % erfolgen gesetzeskonform und unterliegen der Autorität der Regierung. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat der Regierung Bericht erstattet. Bislang haben wir nur Überlegungen von Lotte erhalten, es gab keine weiteren Fälle“, sagte Herr Duong.

Multifunktionales Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohngebiet

Der intelligente Komplex Lotte Eco Smart City wird von Lotte Properties HCMC Co., Ltd. (gehört zur Lotte Group, Korea) im Rahmen einer Investorenauswahl finanziert.

Im August 2022 beschloss das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Zuteilung und Pacht des Grundstücks Nr. 2862 für das Unternehmen zur Umsetzung des Projekts. Nach Erhalt der Grundstücksübergabe hielt Lotte Properties HCMC im September 2022 eine Grundsteinlegungszeremonie ab. Aufgrund rechtlicher Probleme konnte jedoch noch nicht mit dem Bau begonnen werden. Anfang 2025 hielt der Investor eine Grundsteinlegungszeremonie für die technische Infrastruktur des Projekts ab, die voraussichtlich im August 2028 fertiggestellt sein wird.

Bis zum 30. Juni 2025 wurde das Projektland vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt mit einem spezifischen Grundstückspreis von über 16.190 Milliarden VND genehmigt.

Lotte Eco Smart City befindet sich im Funktionsbereich Nr. 2A des neuen Stadtgebiets Thu Thiem mit einer Gesamtfläche von 7,4 Hektar. Davon umfasst das Projektgebiet mehr als 5 Hektar, das restliche Land wird ohne Erhebung von Landnutzungsgebühren für Verkehr und technische Infrastruktur genutzt. Das Projektgebiet wird in ein Gewerbegebiet, umfassende Dienstleistungen und ein multifunktionales Wohngebiet mit 11 Türmen mit 5 bis 50 Stockwerken investieren.

Im Verkehrsbereich wird der Investor den Bau von vier Straßenabschnitten und eines technischen Infrastruktursystems abschließen. Das Projekt soll im Zeitraum 2022–2027 mit einer Gesamtinvestition von 20.100 Milliarden VND umgesetzt werden.

Die Lotte Properties HCMC Company wurde am 25. Oktober 2017 gegründet und ist hauptsächlich im Immobiliengeschäft tätig. Gesetzlicher Vertreter und Generaldirektor ist Herr Jun Sung Ho. Bei der Gründung verfügte das Unternehmen über ein Stammkapital von 4,02 Milliarden VND. Vier Anteilseigner steuerten Kapital aus der Lotte Group bei: Lotte Asset Development (15 %), Lotte Shopping (40 %), Lotte Hotel (30 %) und Lotte Engineering & Construction (15 %).

Priorisieren Sie offene Mechanismen zur Anziehung von Investitionen

Am 2. Oktober leitete Tran Luu Quang, Sekretär des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Sitzung des Lenkungsausschusses von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Umsetzung der Resolution 57 des Politbüros zu Durchbrüchen in der wissenschaftlichen und technologischen Entwicklung, Innovation und nationalen digitalen Transformation.

Bei dem Treffen betonte Herr Quang unter anderem, dass Ho-Chi-Minh-Stadt im Rahmen ihrer Zuständigkeiten möglichst offene Mechanismen anwenden müsse, um Investitionen anzuregen, Verwaltungsverfahren zu reformieren und der Infrastrukturgestaltung Priorität einzuräumen, um die Entwicklung zu fördern.

Bei der Arbeitssitzung mit der Lotte Group am Nachmittag des 3. Oktober bekräftigte der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Nguyen Van Duoc, außerdem, dass das Volkskomitee der Stadt eine spezielle Arbeitsgruppe unter der Leitung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt eingerichtet habe, um Ressourcen freizusetzen, das Investitionsumfeld für das Ziel des Wirtschaftswachstums zu verbessern und Verschwendung zu bekämpfen. Diese Gruppe soll Schwierigkeiten und Hindernisse für Bauvorhaben, Projekte und Grundstücke in Ho-Chi-Minh-Stadt prüfen und beseitigen.

Gleichzeitig sollten Sie proaktiv mit den zentralen Ministerien und Zweigstellen zusammenarbeiten, um Projekte zu lösen, die in die Zuständigkeit der Zentralebene fallen.

Liebhaber - NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/duoc-tp-hcm-kien-nghi-thao-go-vuong-mac-eco-smart-city-tiep-tuc-trien-khai-20251004074046487.htm