Wie kauft man für unter 2 Milliarden VND ein Haus in Thu Duc City?

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Für diejenigen, die gerne auf Nummer sicher gehen, sind Wohnungen mit separaten rosa Büchern die erste Wahl beim Kauf und Verkauf. In der Stadt Thu Duc können die Leute alte 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Preisspanne von weniger als 2 Milliarden VND kaufen.

Wohnungen unter 2 Milliarden VND sind bei vielen Menschen mit echtem Wohnbedarf gefragt. (Foto: D.V)

Eine 57 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Projekt Sunview Town in der Go Dua Street (Bezirk Hiep Binh Phuoc , Stadt Thu Duc) wird zu einem Preis von 1,68 bis 1,7 Milliarden VND pro Wohnung zum Verkauf angeboten. Wohnungen mit einer Größe von 63 bis 68 m² kosten 1,85 bis 1,95 Milliarden VND pro Wohnung.

Herr Binh, der Eigentümer eines Hauses in diesem Projekt, sagte, er verkaufe ein 63 m2 großes Haus für 1,85 Milliarden VND. Da das Projekt über ein vollständiges Pink Book verfügt, können Käufer 70 % des Hauswerts für einen Zeitraum von 20 bis 25 Jahren von der Bank leihen.

„ Der Grund für den günstigen Preis der Wohnungen liegt darin, dass das Projekt bereits seit etwa acht Jahren in Eigenregie gebaut wird. Die Bauqualität ist nach wie vor gut. Im Gebäude gibt es grundlegende Annehmlichkeiten wie ein Schwimmbad, einen Park und einen Kinderspielplatz. In der Umgebung befinden sich Märkte, Schulen und Krankenhäuser, sodass das Wohnen hier sehr angenehm ist“, sagte Herr Binh.

Ein weiteres Projekt in Thu Duc City, das noch viele Wohnungen für unter 2 Milliarden VND bietet, ist das Apartmentgebäude 4S Riverside Linh Dong (Straße 30, Bezirk Linh Dong). 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von 68 bis 70 m² kosten in diesem Projekt zwischen 1,8 und 1,9 Milliarden VND pro Wohnung. Das Projekt liegt in der Nähe der Pham Van Dong Avenue, sodass die Bewohner bequem ins Zentrum von Thu Duc City und Ho-Chi-Minh-Stadt gelangen können.

Wenn Sie näher am Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt wohnen möchten, können Sie eine Wohnung im Saigon Metro Park-Projekt (Straße 11, Truong Tho Ward) kaufen. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 51 m2 wird für nur 1,75 Milliarden VND verkauft. Eine 55 m2 große Wohnung kostet etwa 2 Milliarden VND.

Das oben genannte Projekt befindet sich in einem dicht besiedelten Gebiet in der Nähe der Vo Nguyen Giap Avenue (alte Hanoi -Autobahn). Vom Saigon Metro Park-Projekt bis zur Kreuzung Hang Xanh dauert die Fahrt nur etwa 15 Minuten.

Viele Altbauwohnungen in Thu Duc City sind noch in sehr gutem Zustand. (Foto: D.V)

Laut VTC News können die Leute in Thu Duc City bei einem Preis von unter 2 Milliarden VND nur 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von etwa 40 Quadratmetern kaufen.

Einzelne Reihenhäuser mit separatem Pink Book können noch für weniger als 2 Milliarden VND erworben werden. Allerdings sind diese Häuser oft klein und auf dem Markt recht selten.

Frau Nguyen Thi Hanh (wohnhaft in Thu Duc City) teilte mit, dass sie ein zweistöckiges Haus mit 30 m2 Fläche in einer kleinen Gasse im Bezirk Linh Xuan für 1,85 Milliarden VND verkauft. Das Haus verfügt über ein separates Pink Book und ist fertiggestellt.

„ Ich brauche Kapital, damit meine Kinder ein Unternehmen gründen können, deshalb verkaufe ich dieses Haus. Eine drei- bis vierköpfige Familie kann immer noch bequem darin leben“, sagte Frau Hanh.

Laut langjährigen Immobilienmaklern in Thu Duc City ist die Nachfrage nach Häusern unter 2 Milliarden VND in dieser Gegend immer noch sehr hoch. Allerdings ist bei Online-Anzeigen Vorsicht geboten, da es neben korrekten auch falsche Informationen gibt.

Falsche Informationen zu Immobilienverkäufen sind im Internet weit verbreitet. (Foto: D.V.)

Herr Ngo Quoc Long, ein Immobilienmakler, sagte, dass derzeit viele Makler Informationen über günstige Häuser oder Grundstücke in Thu Duc City bereitstellen, die tatsächlichen Namen und Immobilien jedoch nicht echt seien.

Herr Long nannte ein Beispiel: Ein Makler bietet ein günstiges Grundstück in Thu Duc City für nur 20 bis 25 Millionen VND/m2 an. Wenn jedoch eine Person Kontakt mit ihm aufnimmt, sammelt der Makler seine persönlichen Daten und bietet das Produkt dann anderswo zum Verkauf an.

„ Bevor man einen Makler kontaktiert, sollte man sich die zum Verkauf stehenden Informationen sorgfältig ansehen. Grundstücke in Thu Duc kosten nicht weniger als 40 Millionen VND/m² (in Gebieten weit vom Zentrum entfernt), der übliche Preis liegt immer noch zwischen 60 und 100 Millionen VND/m² “, sagte Herr Long.

Laut Immobilienexperten in Ho-Chi-Minh-Stadt handelt es sich bei Häusern unter 2 Milliarden VND in Thu Duc City hauptsächlich um alte Wohnungen, die seit 7 bis 10 Jahren genutzt werden. Trotz dieser Nutzungsdauer ist die Bauqualität jedoch immer noch gut.

Derzeit haben viele Wohnprojekte in Thu Duc City noch keine Pink Books erhalten. Daher sollten die Käufer sorgfältig überlegen, bevor sie eine Entscheidung treffen. Wenn Sie zum Wohnen kaufen, ist das Fehlen eines Pink Books kein allzu großes Problem. Wenn Sie jedoch als Investition kaufen, kann dies die Liquidität beeinträchtigen, da Käufer oft zögern, Wohnungen zu kaufen, für die nicht genügend Dokumente vorliegen.

DAI VIET

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Quelle