Eaton Park zieht Investoren dank rechtlicher Vorteile und flexibler Zahlungen an

(Dan Tri) – Rechtliche Vorteile, ein Verkaufspreis sowie flexible und umfassende Zahlungsrichtlinien, die für viele Kundengruppen geeignet sind, sind zu Schlüsselfaktoren geworden, die die Attraktivität des Eaton Park-Projekts in den Augen der Investoren erhöhen.

Luxuswohnungen kosten ab 115 Millionen VND/m2

Neue politische Änderungen, insbesondere nach der Bekanntgabe der neuen Grundstückspreisliste durch das Volkskomitee, hatten erhebliche Auswirkungen auf die Investitionsentwicklung am Markt von Ho-Chi-Minh-Stadt zum Jahresende. Laut dem Analysebericht von Batdongsan.com.vn verzeichnet der Wohnungstyp das beste Wachstum im Immobiliensegment.

Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten von allen Immobilienarten den höchsten Preisanstieg und das höchste Interesse (Foto: Batdongsan.com.vn).

Die neue Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt wurde gerade veröffentlicht. Sie zeigt, dass die Grundstückspreise in Thu Duc City im Vergleich zur alten Preisliste um das 5,15-Fache auf das 28,07-Fache gestiegen sind. Dies beunruhigt sowohl echte Käufer als auch Investoren, dass der hohe Verkaufspreis den Zugang zu zufriedenstellenden Produkten erschwert oder attraktive Investitionsmöglichkeiten entgehen. In diesem Zusammenhang werden Projekte mit standardisierten Rechtsdokumenten, die vor der Anwendung des neuen Preises auf den Markt gebracht wurden, zu wertvollen und begehrten Objekten.

Eaton Park in Gamuda Land ist eines der Projekte, das die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich zieht. Im Mai, als es offiziell eröffnet wurde, stand Eaton Park im Mittelpunkt des Interesses des Marktes und zog eine Anzahl interessierter Kunden an, die doppelt so viele Produkte reservierten wie in Phase 1 verkauft wurden. Anfang Dezember wird der renommierte Investor aus Malaysia die beiden Türme Alpine und Forest in Phase 2 des Projekts zu einem voraussichtlichen Preis ab 115 Millionen VND/m2 (ohne Steuern) anbieten.

Die „Billion Dollar Avenue“ Mai Chi Tho, wo sich das Projekt befindet, ist eine der Straßen mit der höchsten Preissteigerungsrate in Ho-Chi-Minh-Stadt und erreicht laut der veröffentlichten Grundstückspreisliste 132 Millionen VND/m2.

Dank rechtlicher Vorteile ist der Baufortschritt im Eaton Park stets gewährleistet. Aktuelles Foto der Baustelle Ende Oktober.

Flexible Zahlung

Um Investoren viele Optionen für jedes spezifische Finanzproblem zu bieten, entwickelt Gamuda Land derzeit eine Verkaufsrichtlinie für Eaton Park mit 5 flexiblen und umfassenden Optionen, die für viele verschiedene Kundengruppen geeignet sind.

Investitionsmöglichkeit mit flexibler und umfassender Zahlungsrichtlinie von Eaton Park.

Für Kunden, die ihre Finanzen langfristig ausgleichen, aber dennoch im ersten Jahr einen stabilen Cashflow sicherstellen möchten, bietet Eaton Park derzeit einen Ratenzahlungsplan an: Bei Vertragsabschluss 10 % der Miete und drei Monate später die nächsten 10 %. Für die nächsten vier Raten (im Jahr 2025) müssen Kunden jeweils 7,5 % zahlen, verteilt auf zwei Monate/Raten. Im ersten Jahr zahlen Kunden somit insgesamt 50 %, nach der Übergabemitteilung (voraussichtlich im vierten Quartal 2027) fallen weitere 45 % an.

Bei der zweiten Methode müssen Kunden bei Vertragsabschluss 5 % des Kaufpreises zahlen. Innerhalb der ersten zweieinhalb Jahre sind insgesamt 30 % zu entrichten, aufgeteilt in sechs Raten zu je 5 %. Am Ende des dritten Jahres, nach der Übergabemitteilung, sind dann weitere 65 % zu entrichten.

Die dritte Methode bietet flexiblere Optionen: Bei Vertragsabschluss sind 10 % zu zahlen, die nächsten vier Raten betragen jeweils nur 5 %. In den ersten beiden Jahren beträgt die Gesamtsumme also nur 30 %. Am Ende des dritten Jahres, bei Erhalt der Hausübergabemitteilung, zahlt der Kunde zusätzlich 65 %. Diese beiden Optionen eignen sich für Kunden mit geringem Kapital und reduzieren den finanziellen Druck, da sie den Cashflow je nach Projektfortschritt aufteilen können. Die Verlängerungsdauer beträgt bis zu fünf Jahre.

Kunden mit starkem Kapital können sich für eine schnelle Zahlung entscheiden. Bei dieser vierten Option zahlen Kunden 30 % bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags und haben dann eine dreijährige „Pause“. Bei Erhalt der Übergabemitteilung müssen sie die restlichen 65 % bezahlen.

Option 5 ist die optimale Wahl für Kunden, die einen finanziellen Hebel nutzen möchten. Hauskäufer zahlen 10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, die nächsten beiden Raten alle sechs Monate zahlen weitere 10 %, die Bank unterstützt das Darlehen der restlichen 70 %. Nach 18 Monaten ab der dritten Rate zahlt die Bank 40 % und die nächsten 25 % werden nach der Übergabemitteilung ausgezahlt. Insbesondere unterstützt der Investor auch einen maximalen Zinssatz von 7 %/Jahr und eine Tilgungsfrist von 24 Monaten.

Die Verkaufspolitik von Eaton Park gilt als die attraktivste und flexibelste auf dem aktuellen Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie schafft Bedingungen, unter denen Kunden sowohl ihre Finanzen ausgleichen als auch ihren Fortschritt ausweiten können, um bei erforderlichen Umschichtungen von höheren jährlichen Gewinnmargen zu profitieren.

Viele Experten schätzen, dass Eaton Park einen Preisanstieg von bis zu 12 % pro Jahr erzielen könnte. Die Aussicht auf einen Preisanstieg wird sich deutlich in Abhängigkeit von den Fertigstellungsmeilensteinen der Infrastruktur im Zeitraum 2024 – 2026 entwickeln. Für eine Luxusimmobilie wird dieser recht hohe Anstieg mittel- und langfristigen Investoren gute Gewinne bescheren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/eaton-park-hut-nha-dau-tu-nho-loi-the-phap-ly-thanh-toan-linh-hoat-20241114162015545.htm