Die explodierenden Immobilienpreise zwingen die Londoner, vorübergehend verlassene Kirchen und Schulen zu mieten

(CLO) In einer verlassenen Kirche im Zentrum Londons leben drei Menschen – ein Elektriker, ein Tontechniker und ein Journalist. Sie sind keine Obdachlosen, sondern legale Mieter. Sie zahlen eine monatliche Gebühr, um in dem Gebäude zu wohnen, das einst dem Priester gehörte.

Die Bewohner sind Teil eines Systems von „Estate Guardians“, bei dem die Mieter in verlassenen Gebäuden wie Schulen, Bibliotheken und Pubs leben, um den steigenden Mieten in Großbritannien zu entgehen.

Live-in Guardians, das Unternehmen, das die Kirche verwaltet, sagte, dass es aufgrund der steigenden Lebenshaltungskosten zu einem Anstieg der Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung gekommen sei, insbesondere von Menschen in ihren Dreißigern und Vierzigern.

Anstatt einen Mietvertrag zu unterzeichnen, zahlen Mieter eine monatliche „Lizenzgebühr“, die oft deutlich niedriger ist als eine normale Miete. Allerdings fehlt ihnen der rechtliche Schutz eines herkömmlichen Mietvertrags.

Die Bewohner sind oft mit Unannehmlichkeiten konfrontiert, wie etwa fehlendem Trinkwasser aus der Leitung, maroden Decken und dem Risiko, mit einer Kündigungsfrist von nur 28 Tagen ausziehen zu müssen.

Trotz der alles andere als idealen Bedingungen ist die Nachfrage nach dem Modell stark gestiegen, da die Londoner Mieten Rekordhöhen erreichten. Laut britischen Regierungsdaten stiegen die durchschnittlichen Mieten in der Hauptstadt im vergangenen Jahr um 11,5 Prozent auf 2.220 Pfund (2.764 Dollar) pro Monat.

Für viele ist die „Vermögensverwaltung“ keine Lebensstilentscheidung mehr, sondern ein letzter Ausweg, um nicht in die Spirale teurer Mieten zu geraten.

Unterstützer der London Tenants' Federation marschieren im Dezember 2024 durch London, um eine Mietpreiskontrolle in ganz Großbritannien zu fordern. Foto: GI

Der 45-jährige Mieter Luke Williams hat sechs Jahre lang Tausende Pfund Miete gespart, indem er in einem ehemaligen Bürogebäude im Osten Londons wohnte. Trotz eines festen Jobs und eines guten Einkommens seien ihn die „verrückten“ Mieten Londons zu dieser Lebensweise gezwungen, sagt er.

Das Wächtermodell hilft nicht nur Mietern, Geld zu sparen, sondern ist auch eine Lösung für Immobilienbesitzer, um illegale Besetzungen zu verhindern, ohne Geld für einen 24/7-Sicherheitsdienst ausgeben zu müssen.

Tatsächlich entstand das System in den 1980er Jahren in den Niederlanden und zog zunächst Künstler und Musiker an, die auf der Suche nach günstigen, geräumigen Räumen waren. Doch heute greifen viele Menschen einfach deshalb darauf zurück, weil sie keine andere Wahl haben.

Laut der Guardianship Providers Association (PGPA) ist die Zahl der Menschen, die in Großbritannien in diesem Modell leben, auf über 13.500 gestiegen, während die Zahl der Menschen, die über den privaten Markt mieten, elf Millionen erreicht hat. Die PGPA berichtet, dass es im Jahr 2023 rund 50.000 Anträge geben wird, mehr als zwei Drittel mehr als im Vorjahr.

Graham Sievers, Vorsitzender der PGPA, sagte, die Nachfrage nach Hausverwaltungen sei auf dem höchsten Stand seit Einführung dieses Modells in Großbritannien vor 20 Jahren. Der Anstieg leerstehender Büroflächen im Zuge der Pandemie eröffne mehr Möglichkeiten, diese Immobilien als vorübergehende Unterkunft zu nutzen.

Doch nicht jeder ist mit diesem Modell zufrieden. Louis Goss, ein 29-jähriger Journalist, hat bereits als Vormund auf vier Grundstücken gearbeitet, von einer ehemaligen Polizeistation bis zu einem Studentenwohnheim. Anfangs gefielen ihm die niedrigen Kosten und die Freiheit, die dieses Leben mit sich brachte. Doch mit der Zeit erkannte er, dass sich viele Menschen nicht für die Vormundschaft entscheiden, weil sie diese Erfahrung machen wollen, sondern weil es die einzige Option ist, die sie sich leisten können.

Goss erinnert sich, wie er in einer stillgelegten Polizeiwache in Chelsea lebte, wo er mit 50 anderen in den Zellen Partys feierte. Er zahlte nur 500 Pfund im Monat, die Hälfte der üblichen Miete in der Gegend.

Doch bis 2021 änderte sich die Situation, da immer mehr Menschen in ihren 30ern auf dieses Modell zurückgriffen, um angesichts steigender Mieten Geld zu sparen.

Dieses Modell des temporären Wohnens kann den Bedarf an dauerhaftem Wohneigentum nicht ersetzen. Nach Angaben der britischen Regierung müssen jedes Jahr rund 300.000 neue Wohnungen gebaut werden, um die Nachfrage zu decken. Das derzeitige Bautempo hält jedoch nicht Schritt.

Mittlerweile liegt der durchschnittliche Hauspreis in London bei über einer halben Million Pfund (ca. 635.000 US-Dollar), sodass der Traum vom Eigenheim für viele immer weiter in die Ferne rückt.

Hoai Phuong (laut CNN, NYP)

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-dat-do-nguoi-anh-phai-thue-tam-nha-tho-truong-hoc-bo-hoang-post332645.html