Der höchste Preis für Stadthäuser und Villen in Dong Nai übersteigt den Preis in Ho-Chi-Minh-Stadt

Laut dem Marktbericht der DKRA für Ho-Chi-Minh-Stadt und die angrenzenden Provinzen liegt der Verkaufspreis für neue Reihenhaus- und Villenprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt im Jahr 2023 mit 61,1 Milliarden VND/Einheit am höchsten und mit 7,3 Milliarden VND/Einheit am niedrigsten. Auf dem Dong-Nai -Markt liegt der höchste Verkaufspreis für neue Reihenhaus- und Villenprojekte bei 62,2 Milliarden VND/Einheit und der niedrigste bei 1,6 Milliarden VND/Einheit.

Der höchste Preis in Dong Nai hat teure Märkte wie Ho-Chi-Minh-Stadt übertroffen und ist insbesondere deutlich höher als in anderen benachbarten Märkten wie Ba Ria – Vung Tau (6,6 Milliarden VND/Einheit), Long An (8,6 Milliarden VND/Einheit) und Binh Duong (14,8 Milliarden VND/Einheit). Dies ist ein Umfragepreis, der auf neuen Projekten basiert, die im Jahr 2023 gestartet werden, und der die Preise für Sekundärprodukte oder das allgemeine Preisniveau des gesamten regionalen Marktes nicht berücksichtigt.

Villen und Stadthäuser in Dong Nai sind am teuersten und übertreffen sogar die Preise in Ho-Chi-Minh-Stadt.

Diesem Bericht zufolge ist das neue Angebot dieser Art im Vergleich zum Jahr 2022 stark zurückgegangen, nämlich um nur etwa 13 %, wobei die Orte mit dem stärksten Rückgang Dong Nai, Long An und Ho-Chi-Minh-Stadt mit Rückgangsraten von 91 %, 94 % bzw. 95 % sind.

Der Neumarktverbrauch ist sehr gering und verzeichnet einen Rückgang von 92 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Transaktionen erfolgten hauptsächlich in der Produktgruppe mit einem Durchschnittspreis von 1,9 – 2,4 Milliarden VND/Einheit und konzentrierten sich hauptsächlich auf die ersten sechs Monate des Jahres.

Binh Duong ist der führende Ort im Segment der Reihenhäuser und Villen in der Region und macht etwa 47 % des Angebots und 45 % des Neuverbrauchs des Marktes aus. Trotz des Drucks der Inputkosten verzeichnete das Primärpreisniveau im Vergleich zur vorherigen Markteinführung einen durchschnittlichen Rückgang von 6 % bis 10 %.

Bericht über Preise und Angebot von Stadthäusern und Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt und den angrenzenden Provinzen.

Darüber hinaus wenden die Anleger eine Reihe von Maßnahmen an, wie z. B. Rabatte, Sonderangebote, Zinsstützung, verlängerte Zahlungsfristen usw., um die Marktnachfrage anzukurbeln. Das sekundäre Preisniveau verzeichnete im Vergleich zum Jahresbeginn 2023 einen durchschnittlichen Rückgang von 8 % bis 10 %.

Die Liquidität auf dem Sekundärmarkt ist nach wie vor bescheiden. Transaktionen erfolgen hauptsächlich in Projektgruppen, die einen Baufortschritt, angemessene Preise und einen klaren Rechtsstatus gewährleisten und von seriösen Investoren auf dem Markt entwickelt werden.

Die Maßnahmen der Regierung zur Beseitigung von Marktschwierigkeiten wie Resolution 33/NQ-CP, Official Dispatch Nr. 469/CD-TTg, Rundschreiben 02/2023/TT-NHNN, Rundschreiben 03/2023/TT-NHNN usw. werden dem Markt in der kommenden Zeit voraussichtlich viele positive Signale bringen.

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-nha-pho-biet-thu-cao-nhat-tai-dong-nai-vuot-muc-gia-tai-tp-hcm-post280330.html