Beitrag zur Entwicklung des Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Umsiedlungshilfe und Grundstückspreisen

Am 8. Mai leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Online-Konferenz mit 63 Provinzen und Städten im ganzen Land. Dabei ging es um die Ausarbeitung eines Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei der Rückforderung von Land durch den Staat sowie eines Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise.

Genosse Nguyen Cao Son, Mitglied des Provinzparteikomitees und stellvertretender Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, hielt den Vorsitz auf der Brücke der Provinz Ninh Binh . Ebenfalls anwesend waren Leiter zahlreicher Abteilungen, Zweigstellen, Sektoren, Bezirke und Städte.

Nachdem die Nationalversammlung das Landgesetz 2024 mit 16 Kapiteln und 260 Artikeln (Landgesetz 2024) verabschiedet hatte, erließ der Premierminister am 5. März 2024 die Entscheidung Nr. 222/QD-TTg zur Verkündung des Plans zur Umsetzung des Landgesetzes Nr. 31/2024/QH15. Der Premierminister beauftragte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt mit der Ausarbeitung eines Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei der Rückforderung von Land durch den Staat.

Daher ist es äußerst notwendig, ein Dekret zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat zu erlassen, um detaillierte Leitlinien für die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Landgesetzes von 2024 und des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise bereitzustellen.

Auf Grundlage der Gutachten des Justizministeriums und der Kommentare von Ministerien, Zweigstellen, Kommunen und Organisationen hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Verordnungsentwürfe fertiggestellt.

Der Verordnungsentwurf zur Regelung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat besteht aus 3 Kapiteln und 36 Artikeln mit vielen wichtigen Inhalten, wie z. B.: Allgemeine Bestimmungen zu Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlungsplänen bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat; Entschädigung durch Land mit einem anderen Zweck als das zurückgewonnene Land oder durch Wohnraum bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat; Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung bei der Rückgewinnung von Land durch den Staat für Investitionsprojekte unter Anwendung besonderer Richtlinien; detaillierte Bestimmungen zur Entschädigung für Wohngrundstücke, andere Grundstücke auf Grundstücken mit Häusern, Häuser und Arbeiten, die dem Leben dienen, landwirtschaftliche Flächen, nicht landwirtschaftliche Flächen; Haushaltsaufstellung und Zahlung von Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung …

Der Entwurf des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise besteht aus 6 Kapiteln und 44 Artikeln, die viele Inhalte festlegen, wie etwa: Verfahren und Inhalte der Bestimmung von Grundstückspreisen nach Vergleichsmethode, Einkommen, Überschuss und Grundstückspreisanpassungskoeffizient; Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen; allgemeine Vorschriften zur Erstellung von Grundstückspreislisten, Vorschriften zu Grundstückspreislisten je nach Grundstückslage und Grundstückspreislisten für jedes Grundstück auf der Grundlage von Wertzonen und Standardgrundstücken; Vorschriften zur Bewertung von Grundstückspreislisten; Bedingungen für Einzelpersonen, die als Berater für die Bestimmung von Grundstückspreisen tätig sind, sowie Anforderungen und Bedingungen für Schulungen und Einrichtungen zur Wissensvermittlung im Bereich der Grundstücksbewertung …

Auf der Konferenz stimmten Delegierte aus Ministerien, Zweigstellen und Gemeinden, Experten und Wissenschaftler den vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ausgearbeiteten Verordnungsentwürfen grundsätzlich zu und kommentierten die Artikel und Klauseln zur Vervollständigung des Entwurfs direkt. Dabei konzentrierten sie sich auf die folgenden Inhalte: Personen, die Unterstützung zur Stabilisierung ihrer Lebenssituation, für Ausbildung, Berufsumstellung und Arbeitssuche erhalten; sonstige Fälle, in denen eine Entschädigung für Land erhalten wird, und Bedingungen für die Entschädigung für Land; Kosten für die Organisation der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung; Vorschriften zu Grundstückspreislisten je nach Grundstücksstandort; Ermittlung des durchschnittlichen jährlichen Nettoeinkommens, Ermittlung des Werts und des Grundstückspreises des zu bewertenden Grundstücks; Berechnung des Investorengewinns bei Anwendung der Überschussmethode; Methode zur Grundstücksbewertung für Übergangsfälle; Verfahren und Inhalte der Erstellung von Grundstückspreislisten …

Zum Abschluss der Konferenz würdigte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Zentralministerien, Zweigstellen, Kommunen, Experten und Verbände für ihre aktive Forschung und Ideeneinbringung zur schrittweisen Vervollkommnung der Entwicklung des Dekrets zur Regelung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen bei der Rückgabe von Land durch den Staat sowie des Dekrets zur Regelung der Grundstückspreise.

Bekräftigung, dass es sich hierbei um wichtige Dokumente handelt, die zur frühzeitigen und wirksamen Umsetzung des Landgesetzes von 2024 beitragen.

Der stellvertretende Ministerpräsident forderte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, sich mit Experten, Verbänden, Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um theoretische Grundlagen, Praxis und Methoden zu vereinheitlichen und Verordnungen zu erarbeiten, die die Übereinstimmung, Synchronisierung und Einheit zwischen dem Bodenrecht und anderen relevanten Rechtsvorschriften sicherstellen und so Erbe, Stabilität und Entwicklung sichern.

Die Gemeinden führen weiterhin Untersuchungen durch und senden Kommentare, um Verordnungen zu erlassen und Vorschriften, die nicht der Realität entsprechen, zu ändern und zu ergänzen. So werden Einheit, Objektivität und Fairness geschaffen und die Rechte und Interessen der betroffenen Unternehmen und Menschen in Einklang gebracht.

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