Hanoi passt die Planung für eine Reihe von Grundstücken in Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa vor Ort an

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TPO – Das Volkskomitee von Hanoi hat Beschlüsse zur teilweisen Anpassung der Grundstücksplanung in den Distrikten Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa erlassen. Die Anpassung der Grundstücke in den Distrikten Thuong Tin und Ung Hoa dient insbesondere dem Bau von Hauptsitzen staatlicher Behörden.

Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben eine Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung des Stadtzentrums von Thuong Tin im Maßstab 1/500 im Planungsblock mit der Kennung CQ.03 für den Bau des Hauptsitzes der Zivilvollstreckungsbehörde des Bezirks Thuong Tin erlassen. Der oben genannte Grundstücksblock gehört zu den Verwaltungsgrenzen der Gemeinden Van Binh und Van Phu (Bezirk Thuong Tin).

Gemäß der detaillierten Planung des Stadtzentrums von Thuong Tin im Maßstab 1/500, die vom Volkskomitee der Stadt mit Beschluss Nr. 5518/QD-UBND vom 15. Oktober 2018 genehmigt wurde, befindet sich der Hauptsitz der THADS-Unterabteilung des Bezirks Thuong Tin im Planungsblock mit dem Code CQ.03 und erfüllt die folgenden Kriterien: Bebauungsdichte 40 %, 5 Stockwerke hoch, Flächennutzungskoeffizient etwa 2.

Behalten Sie nun die Grenze, Fläche und Landnutzungsfunktion gemäß der genehmigten Detailplanung im Maßstab 1/500 bei.

Anpassung der Indikatoren im Planungsblock nach unten, insbesondere: Bebauungsdichte von ca. 32,7 %, Gebäudehöhe von 1–3 Stockwerken, Flächennutzungskoeffizient von ca. 0,45.

Hanoi passt die Planung für eine Reihe von Grundstücken in Thuong Tin, Me Linh und Ung Hoa vor Ort an. Foto 1

Eine Ecke der Stadt Van Dinh, Bezirk Ung Hoa, Hanoi

* Das Volkskomitee von Hanoi hat außerdem eine Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Generalplanung der Stadt Van Dinh im Distrikt Ung Hoa bis 2030 im Maßstab 1/5.000 erlassen, um dem Bau des Hauptquartiers des Militärkommandos des Distrikts Ung Hoa zu dienen. Dementsprechend hat das angepasste Grundstück eine Fläche von etwa 2 Hektar.

Gemäß dem genehmigten Masterplan der Stadt Van Dinh im Maßstab 1:5000 dient das Land, das der lokalen Planungsanpassung unterliegt, als landwirtschaftliche Nutzfläche und wurde nun in Landesverteidigungsland umgewandelt.

* Das Volkskomitee von Hanoi hat außerdem eine Entscheidung zur Genehmigung der Anpassung des lokalen Bebauungsplans N1, Maßstab 1/2000, im Planungsblock I.7.3 in der Gemeinde Tien Phong, Bezirk Me Linh, erlassen.

Demnach verfügt das Gebiet des Planungsblocks I.7.3 über eine Fläche von knapp 47,61 Hektar mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.800 Personen.

Die Anpassungsinhalte konzentrieren sich auf 4 Bereiche, bezogen auf 11 funktionale Grundstücke mit folgenden Hauptinhalten:

Verschieben und konzentrieren Sie Grundstücke mit öffentlichen Funktionen (Symbol CC2), Mittelschule (Symbol TH2), Kindergarten (Symbol NT2) auf den neuen Standort des funktionalen Grundstücks für Wohngruppen (Symbol NO1), um sie mit dem funktionalen Grundstück für Grundschulen (Symbol TH1) zu einem öffentlichen Schulcluster für mehrere Stufen zu kombinieren.

Am alten Standort werden die mit CC2 und TH2 gekennzeichneten Grundstücke in neues Wohngebiet umgewandelt (zusammengelegt mit dem mit NO9 gekennzeichneten Grundstück). Anpassung zur Erhöhung des architektonischen Planungsindex von Grundstücken für Grund- und weiterführende Schulen.

Verschieben Sie das Grundstück mit gemischter Nutzung (Symbol HH) an die Position des Grundstücks mit dem Symbol NT2 und eines Teils des Grundstücks der neuen Wohngruppe (Symbol NO10). Reduzieren Sie die gemischte Landfläche von 1,29 ha auf 0,75 ha, um die neue Wohnlandfläche zu vergrößern, die voraussichtlich für Sozialwohnungen genutzt wird. Die Position des alten gemischten Landstücks zusammen mit einem Teil des grünen Wohngrundstücks (Symbol CXKV6, Fläche von etwa 0,11 ha) wird angepasst, um das neue Grundstück der Wohngruppe (Symbol NO1) zu werden. Der architektonische Planungsindex für gemischte Landstücke wird von 15 Stockwerken auf maximal 21 Stockwerke angepasst, entsprechend der maximalen Höhe für das neue Grundstück der Wohngruppe.

Ein Teil der Grundstücke der neuen Wohngruppe (Symbol NO9, NO10) wird angrenzend an die 48 m lange Straßenachse in Grünland (Symbol CX5, CX6) mit einer Gesamtfläche von ca. 0,51 ha umgewandelt.

Laut dem Volkskomitee von Hanoi besteht das Ziel der Anpassung darin, den Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren, die vom Premierminister in der Entscheidung Nr. 1259/QD-TTg vom 26. Juli 2011 genehmigt wurden. Gleichzeitig sollen Schwierigkeiten und Mängel bei der Umsetzung von Projekten behoben werden, die zuvor von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, und die Weiterführung des Rechtsverfahrens des Projekts in dem Gebiet nach der Erweiterung der Verwaltungsgrenzen der Hauptstadt Hanoi berücksichtigt werden.

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