Hanoi passt Planung für Thach Ban Lakeside Residential Area-Projekt an

Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade die lokale Anpassung der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 auf dem mit CT gekennzeichneten Grundstück im Bezirk Thach Ban, Distrikt Long Bien, genehmigt. Das Grundstück für die lokale Anpassung der Detailplanung hat eine Fläche von etwa 9.456 m2.

Der Nordwesten des Grundstücks grenzt an die Thach Ban Street, der Südwesten an die bestehende Straße, die übrigen Seiten grenzen an Grundstücke mit öffentlichen städtischen Funktionen und niedrigem Wohnbauland gemäß der genehmigten Detailplanung.

Der Entscheidung zufolge wird die Funktion von Hochhäusern auf Flachbauten umgestellt, um einen harmonischen landschaftsarchitektonischen Raum im Gesamtprojekt und der Umgebung zu schaffen, die Belastung des regionalen Infrastruktursystems zu verringern, ein Wohngebiet mit hoher Wohnqualität zu schaffen und die Flächennutzungseffizienz zu steigern.

Die Anpassung und örtliche Bereinigung des CT-Grundstücks in der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 erfolgt grundsätzlich auf der Grundlage der Beibehaltung des Umfangs und der Grenzen des Grundstücks gemäß der genehmigten Detailplanung, der Umstellung von Hochhaus- auf Flachbauweise, der Verringerung der Bevölkerungszahl und der Nichtbeeinträchtigung des Verkehrsnetzes und des allgemeinen technischen Infrastruktursystems der genehmigten Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500.

Andere Inhalte, die nicht in den Geltungsbereich der lokalen Anpassung von CT-Grundstücken fallen, bleiben gemäß dem Gesamtanpassungsprojekt der detaillierten Planung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 unverändert, das vom Stadtvolkskomitee mit Beschluss Nr. 2151 vom 7. Mai 2018 genehmigt wurde.

Inhalt der Anpassung der Funktion von Hochhäusern an niedrige Wohngebäude mit dem Thach Ban Lakeside Housing Project.

Gemäß dem vom Stadtvolkskomitee in der Entscheidung Nr. 2151 genehmigten Masterplan-Anpassungsprojekt für das Wohngebiet Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 ist das CT-Grundstück mit einer Größe von etwa 9.456 m2 für die Nutzung als Wohnhochhaus vorgesehen.

Baufläche 5.201 m2, Baudichte 55 %, Flächennutzungskoeffizient 10,3-fach, 25 Stockwerke hoch, Bevölkerungszahl 2.455 Personen.

Behalten Sie nun den Umfang und die Grenzen des Grundstücks bei, passen Sie die Landnutzungsfunktion von Hochhäusern auf niedrige Wohngebäude an und reduzieren Sie die Bevölkerungszahl.

Architektonische Planungsindikatoren nach der Anpassung: Das Grundstück für die Hochhausgruppe hat gemäß der alten Entscheidung eine Baufläche von 5.201 m2 und ist 25 Stockwerke hoch. Jetzt wurde es auf 6 Grundstücke für die angrenzende Wohngruppe mit einer Baufläche von 4.886,5 m2 angepasst, mit 52 Grundstücken und 4 Stockwerken.

Die Gebäudehöhe ist mit den Reihenhäusern im Gesamtprojekt konform. Die Höhe der Geschosse und Gebäudeteile muss für die Häuserzeilen einheitlich sein und kein Gebäudeteil darf die rote Linie und die Grundstücksgrenze überschreiten.

Laut dem Volkskomitee der Stadt wurde das Anpassungsziel, den Masterplan für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und die Vision bis 2050 zu konkretisieren, der Stadtunterteilungsplan N10 im Maßstab 1/2.000 von den zuständigen Behörden genehmigt; die Politik der Anpassung der Funktion von Hochhäusern zu Flachbauten wurde vom Volkskomitee der Stadt genehmigt.

Das städtische Volkskomitee beauftragte das Planungs- und Architekturamt, die Zeichnung der örtlichen Anpassung der Detailplanung des Wohngebiets Thach Ban Lakeside im Maßstab 1/500 auf dem oben mit CT gekennzeichneten Grundstück gemäß dieser Entscheidung zu prüfen und zu bestätigen; die Aufzeichnungen gemäß den Vorschriften aufzubewahren.

Das Volkskomitee des Bezirks Long Bien führt den Vorsitz und koordiniert mit dem Amt für Planung und Architektur und der Thach Ban Lakeside Real Estate Company Limited die öffentliche Bekanntgabe der genehmigten Teilanpassung der Detailplanung, damit die relevanten Organisationen, Behörden und Personen davon erfahren und sie umsetzen können.

Der Bezirk Long Bien und die Bauaufsichtsbehörde sind für die Inspektion und Überwachung der Bauarbeiten gemäß der genehmigten Planung verantwortlich und behandeln Fälle von Bauarbeiten, die gegen die Planung verstoßen, entsprechend ihrer Befugnisse und gesetzlichen Bestimmungen .

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-du-an-khu-nha-o-thach-ban-lakeside-a621712.html