Ohne Land müssen die Einwohner von Hanoi nach Hung Yen gehen, um Häuser zu kaufen

(CLO) Laut dem Bericht von One Mount wird Van Giang – Hung Yen im Zeitraum 2025–2026 etwa ein Drittel der Wohnungen für Hanoi und die angrenzenden Gebiete bereitstellen.

Laut dem One Mount Center for Market Research and Customer Insight belief sich die Gesamtzahl der Transaktionen von Erstwohnungen in Hanoi und Van Giang ( Hung Yen ) im Jahr 2024 auf etwa 33.800 Einheiten, mehr als dreimal so hoch wie im Jahr 2023. Allein im Osten von Hanoi (einschließlich Gia Lam, Long Bien) lag die Zahl der Transaktionen bei 12.800, was 38 % des gesamten Hanoi-Marktes entspricht.

Was das Angebot auf dem östlichen Markt betrifft, so wird der Bezirk Gia Lam im Jahr 2024 über 11.000 Einheiten verfügen, was 85 % des am weitesten entwickelten Gebiets von Hanoi entspricht. Allerdings wird die Produktmenge im Jahr 2025 stark zurückgehen, und es wird erwartet, dass im Jahr 2026 kein Angebot mehr vorhanden sein wird.

Van Giang wird im Zeitraum 2025 – 2026 zum Zentrum des Wohnungsmarktes in Hanoi und Hung Yen. (Foto: VH)

In Long Bien ist das Angebot im Jahr 2024 mit über 600 Einheiten noch begrenzt. Es wird erwartet, dass es bis 2025 auf 2.800 Einheiten ansteigt, da einige Investoren die rechtlichen Verfahren abgeschlossen haben und mit dem Bau beginnen. Es wird jedoch erwartet, dass sich diese Zahl bis 2026 um fast die Hälfte verringert.

Bemerkenswert ist, dass das Angebot in Van Giang (Hung Yen) im Jahr 2024 2.200 Einheiten beträgt, sich im Jahr 2025 voraussichtlich verdreifachen und im Jahr 2026 mehr als 11.000 Einheiten erreichen wird.

Herr Tran Minh Tien vom One Mount Center for Market Research and Customer Insight kommentierte: „Dass Van Giang im Zeitraum 2025–2026 zum Zentrum des Wohnungsmarktes von Hanoi und Hung Yen wird, wird durch zwei Faktoren bestimmt.“

Der erste Grund ist die Politik der Bevölkerungszerstreuung im Zentrum. Da die Grundstücksreserven in der Innenstadt allmählich erschöpft sind, hat die Stadt Maßnahmen ergriffen, um die Bevölkerung im Kerngebiet zu begrenzen und die Menschen in Vororte wie Long Bien und Gia Lam sowie in Satellitengebiete wie Van Giang (Hung Yen) umzuleiten.

Gemäß der Entwicklungsplanung der Hauptstadt und von Van Giang (Hung Yen) wird die östliche Region bis 2030 voraussichtlich 1,05 Millionen Einwohner haben, was einem Anstieg von 39 % gegenüber 2022 entspricht. Diese Bevölkerungsfaktoren werden in der kommenden Zeit zu einer großen Nachfrage nach Wohnraum und Wohneinrichtungen in der östlichen Region führen.

Zweitens geht es um die Planungsvision für die östlichen Bezirke von Hanoi und der Provinz Hung Yen. Die Fertigstellung wichtiger Verkehrsprojekte wie der Ringstraße 3,5, der Ringstraße 4, der Me-So-Brücke und der Hong-Ha-Brücke wird in naher Zukunft die Entwicklung von Van Giang deutlich vorantreiben. Verkürzte Reisezeiten und bequeme Verkehrsanbindungen werden zahlreiche Einwohner und Unternehmen zum Investieren und Wohnen anziehen.

„Dank ihrer Vorteile in Bezug auf Lage und Verkehrsinfrastruktur ist die östliche Region attraktiv, zieht viele Großinvestoren an und wird voraussichtlich langfristig den Immobilienmarkt von Hanoi anführen“, betonte Herr Tien.

Quelle: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html