Am 31. August sandte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender der Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), weitere Empfehlungen an die Regierung und die zuständigen Ministerien und Zweigstellen, um zum Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes 2024 Stellung zu nehmen. HoREA ist der Ansicht, dass einige der aktuellen Regelungen nicht geeignet sind. Dazu gehört der Vorschlag, Regelungen zur Änderung des Landnutzungszwecks staatseigener Unternehmen hinzuzufügen, die im Zeitraum 2007–2021 in Aktien umgewandelt wurden.
Laut Herrn Chau war vor Erlass des Dekrets 109/2007 die Erstellung eines Flächennutzungsplans bei der Umwandlung in ein neues Unternehmen gesetzlich nicht vorgeschrieben. Erst 2021 wurden detaillierte Anweisungen zur Erstellung und Genehmigung dieses Plans herausgegeben. Daher verfügten die meisten Unternehmen, die zwischen 2007 und 2021 in ein neues Unternehmen umgewandelt wurden, nicht über einen von der zuständigen Behörde genehmigten Plan, was bei der Änderung des Flächennutzungszwecks zu Verwirrung führte.
Tatsächlich sind viele Grundstücke nach der Umwandlung in Privateigentum nicht mehr für die aktuelle Planung geeignet. Unternehmen müssen ihre Grundstücke entsprechend der neuen Planung umbauen und sind bereit, Landnutzungsgebühren und Pacht zu zahlen. Da es jedoch keine klaren Regelungen gibt, haben die Gemeinden Angst und zögern, eine Lösung zu finden. Dies führt zur Verschwendung von Landressourcen. HoREA ist daher davon überzeugt, dass diese Regelung nicht nur zur effektiven Nutzung von Landfonds und zur Schaffung von Haushaltseinnahmen beiträgt, sondern auch einen rechtlichen Handlungsspielraum für Beamte bei der Abwicklung von Verfahren bietet.
Darüber hinaus empfahl der Verband, die Grundsteuern für Privatpersonen und Haushalte zu senken, um die Belastung zu verringern. Denn die Grundstückspreise sind nach dem neuen Gesetz im Vergleich zu früher stark gestiegen. Wenn Menschen Geld schulden, sind sie weiterhin an viele Dinge gebunden.
Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm
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