Vorschlag zur Beibehaltung des Modells des Grundbuchamts

(NLDO) – Das aktuelle System des Grundbuchamts funktioniert stabil, verfügt über eine hohe Sicherheit und eine gute Datenverwaltungskapazität.

Am 13. Oktober schickte das Ho-Chi-Minh-Stadt-Institut für natürliche Ressourcen und Umweltökonomie eine Petition an den Premierminister und das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, in der es vorschlug, das derzeitige Modell des Grundbuchamts beizubehalten und Grundsteuersätze anzuwenden, um Spekulationen einzuschränken.

Nach Ansicht des Instituts ist im Zusammenhang mit der Überprüfung des Bodengesetzes von 2024 und der Anpassung einiger verbleibender Fragen die Beibehaltung des Systems der Grundbuchämter notwendig, um die Stabilität bei der Umsetzung von Bodenverfahren zu gewährleisten.

Derzeit stehen die zweistufigen lokalen Behörden noch immer vor zahlreichen Schwierigkeiten, da ihre Mitarbeiter mit den neuen Richtlinien und Modellen nicht vertraut sind, während die Arbeiten zur Digitalisierung der Grundstücksdaten gemäß den Artikeln 163–166 des Grundstücksgesetzes von 2024 gerade erst begonnen haben.

Die Landdatenbankstatistiken der letzten 90 Tage zwischen dem Ministerium für öffentliche Sicherheit und dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt befinden sich noch in der Endphase, sodass eine Änderung des Modells zum jetzigen Zeitpunkt zu Störungen führen könnte.

In einem Grundbuchamt in Ho-Chi-Minh-Stadt herrscht immer reger Betrieb.

Nach Einschätzung des Instituts funktioniert das derzeitige System der Grundbuchämter stabil, verfügt über eine hohe Sicherheit und eine gute Datenverwaltungskapazität. Die Mitarbeiter dieser Ämter sind mit ihrem Beruf vertraut und gewährleisten einen effektiven Service für die Bevölkerung.

Sollte der Vorschlag des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt umgesetzt werden, das Grundbuchamt ab dem 15. Oktober 2025 abzuschaffen und diese Aufgabe den Behörden auf Gemeindeebene zu übertragen, würden viele Hindernisse entstehen, insbesondere in Orten mit großer Bevölkerung und großem Datenvolumen wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi.

Das Institut ist der Ansicht, dass sich Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit auf drei Hauptaufgaben konzentriert: die Vervollständigung der Verwaltungsdaten nach der Fusion, die Bereinigung der Grundstücksdaten innerhalb von 90 Tagen und die Digitalisierung der Informationen zu Grundstücks- und Parzellennummern in der nationalen Datenbank. Wenn die technologische Infrastruktur nicht bereit ist und das Personal auf Gemeindeebene nicht umfassend geschult wurde, kann die sofortige Übertragung der Landverwaltungsrechte leicht zu Überlastungen führen und die Bevölkerung beeinträchtigen. Daher schlägt das Institut vor, die Übertragung des Grundbuchamts auf Gemeindeebene zu verschieben, bis die nationale Datenbank fertiggestellt und die synchrone digitale Infrastruktur bereitgestellt ist.

Zuvor hatte die Abteilung für Landverwaltung (Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) vorgeschlagen, die Funktionen der Zweigstellen der Grundbuchämter auf die Gemeindeebene zu übertragen, um dem zweistufigen Modell der Kommunalverwaltung zu entsprechen.

Laut einem Bericht an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt gibt es derzeit in 34 Provinzen und Städten des Landes 703 Grundbuchämter, die dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt unterstellt sind. Insgesamt sind dort 16.683 Beamte, Staatsbedienstete und Arbeiter beschäftigt. Davon sind fast 12.600 Mitarbeiter in den Niederlassungen beschäftigt, die den Großteil der Verwaltungsverfahren für Privatpersonen und Unternehmen in Bezug auf Grundstücke übernehmen.

Um das Prinzip „eine Ebene, ein Ansprechpartner“ bei der Bearbeitung von Grundbüchern zu gewährleisten, schlug das Ministerium für Landverwaltung vor, das Grundbuchamt weiterhin dem Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt unterzuordnen, das für den Aufbau, die Aktualisierung und den Betrieb der provinziellen Grundbuchdatenbank zuständig ist. Gleichzeitig schlug diese Behörde vor, die Funktionen der Zweigstellen gemäß dem Zwei-Ebenen-Regierungsmodell auf die Gemeindeebene zu übertragen. Dabei gibt es zwei Optionen.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm