Es ist nicht machbar, ein Projekt mit mehreren hundert Hektar Fläche durchzuführen und mit jedem einzelnen Anwohner zu verhandeln.

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Am Nachmittag des 3. November diskutierten die Delegierten der XV. Nationalversammlung im Saal weiter über den Entwurf des geänderten Bodengesetzes, wobei der Inhalt des Bodensanierungsplans für die sozioökonomische Entwicklung große Aufmerksamkeit erhielt.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa (Delegation Dong Thap ), sagte, dass dies hinsichtlich kommerzieller Wohnungsbauprojekte, gemischter Wohnbauprojekte sowie Geschäfts-, Handels- und Dienstleistungsprojekte ein sehr wichtiger Inhalt sei, auf den die Wähler warteten, insbesondere die Menschen, deren Land für Projekte mit unterschiedlichen Grundpachtzinsen zurückgewonnen werde.

„ Es sollte konkrete Kriterien und Bedingungen für den Staat geben, um Land zurückzufordern und es an Investoren zu übergeben, um eine Beeinträchtigung der Rechte, Aktivitäten und des Lebens der Menschen zu vermeiden“, sagte Herr Hoa.

Der Abgeordnete der Nationalversammlung, Pham Van Hoa, spricht am Nachmittag des 3. November. (Foto: quochoi.vn)

Laut dem Delegierten wird es bei Projekten mit Hunderten von Hektar oder mehr sehr schwierig sein, einen hundertprozentigen Konsens zu erzielen, wenn Investoren mit jedem Anwohner verhandeln. Daher sind Methoden und Grundsätze für die Grundstücksbewertung erforderlich, die der Realität entsprechen und die Interessen von Investoren und Anwohnern in Einklang bringen.

Die gleiche Ansicht vertrat auch der Delegierte Trinh Xuan An (Vollzeitmitglied des Nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsausschusses). Er sagte, dass in Resolution 18 die „Fortführung des Vereinbarungsmechanismus bei der Landrückgewinnung“ festgelegt sei, jedoch nicht für alle Projekte eine Vereinbarung erforderlich sei.

Herr An sagte, dass die Landrückgewinnung für die sozioökonomische Entwicklung darauf abziele, die Landressourcen zu fördern, die Landeffizienz zu verbessern und die sozioökonomische Infrastruktur zu entwickeln.

„ Das Wichtigste ist, die Landressourcen zu fördern und Land in eine wirtschaftliche Stärke umzuwandeln. Dazu ist es notwendig, Landgewinnungsprojekte zuzulassen. Natürlich sollten Umfang und Art des Landgewinnungsprojekts direkt im Gesetz festgelegt werden “, so der Delegierte Trinh Xuan An.

Er schlug vor, dass Landgewinnung auf Großprojekte von 300 Hektar oder mehr angewendet werden könne und dass es sich dabei um moderne Stadt- und Wohngebiete handele. Nur dann seien die Kriterien erfüllt und das Land bekäme das Gesicht eines großen Stadtgebiets mit großen Bauarbeiten und Projekten.

„Es muss etwas unternommen werden, aber wenn es eine Einigung gibt, verlieren die Regelungen ihre Bedeutung, wenn es keine Einigung gibt. Es kann kein Projekt mit einer Fläche von Hunderten Hektar geben, über das wir mit jedem Haushalt und jeder Person verhandeln können“, sagte Herr An und betonte den Grundsatz, dass die Interessen der Menschen und der Unternehmen in dieser Angelegenheit im Einklang stehen müssen.

Heute Morgen sagte der Delegierte der Nationalversammlung, Tran Van Lam (Delegation Bac Giang), dass der Staat die Initiative ergreifen und Land zurückgewinnen sollte, um günstige Bedingungen zu schaffen. In Resolution 18 wurde jedoch der Standpunkt der Partei dargelegt, dass bei der Landgewinnung das Prinzip der Einigung befolgt werden müsse.

Zur Frage, wann und wie verhandelt werden sollte, erklärte er, dass das Prinzip der marktwirtschaftlichen Verhandlungsführung sehr richtig und vernünftig sei und befolgt werden müsse. Allerdings müsse zwischen Grundstücken unterschieden werden, die für gewerbliche Wohnbauprojekte genutzt werden. Handelt es sich um Wohnbauland, müssten beide Parteien verhandeln. Handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen, handelt es sich noch nicht um Wohnbauland. Die Frage der Umwandlung in Wohnbauland liege in der Zuständigkeit des Staates.

Somit kann nur der Staat die Rechte übernehmen, diese übertragen und auf ein kommerzielles Wohnbauprojekt übertragen, dann ist die Durchführung einer Versteigerung sinnvoll.

Doch was die Übertragung landwirtschaftlicher Flächen an landwirtschaftliche Produktionsprojekte von Unternehmen betrifft, müssen wir laut Herrn Lam nun erneut verhandeln.

Dieses überarbeitete Bodengesetz sieht vor, dass der Staat Land zurückgewinnen soll, um sozioökonomische Entwicklungsprojekte im nationalen und öffentlichen Interesse umzusetzen, wie etwa den Bau von Verkehrsanlagen, Bewässerungsanlagen, Wasserversorgungs- und Entwässerungsanlagen, Anlagen zur Behandlung von Feststoffabfällen, Energieanlagen, öffentliche Beleuchtung, Öl- und Gasanlagen, Post-, Telekommunikations- und Informationstechnologie-Infrastruktur, traditionelle Märkte, Großhandelsmärkte, religiöse und religiöse Anlagen sowie öffentliche Unterhaltungsbereiche.

Der Entwurf des überarbeiteten Bodengesetzes wurde von der Nationalversammlung in ihrer vierten und fünften Sitzung kommentiert. Die Nationalversammlung wird am Morgen des 29. November, dem letzten Tag der sechsten Sitzung der 15. Nationalversammlung, über den Gesetzesentwurf abstimmen und ihn verabschieden.

Ha Cuong

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Quelle