Holen Sie sich Meinungen zu den Bedingungen für die Landaufteilung und -konsolidierung jedes Typs ein

Baoquocte.vn. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Landaufteilung und -konsolidierung sowie zur Mindestfläche und -größe für die Aufteilung der einzelnen Landarten vorgelegt.

Ein Grundstück wurde zum Verkauf aufgeteilt.

Um das Bodengesetz von 2024 und die Regierungserlasse mit den detaillierten Umsetzungsanweisungen in der Stadt umzusetzen, fordert das Volkskomitee von Hanoi die Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und zugehörigen Einheiten auf, im Rahmen ihrer Befugnisse und Vorschriften für die strikte Umsetzung verantwortlich zu sein.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat dem Volkskomitee von Hanoi einen Verordnungsentwurf zu den Bedingungen für die Landaufteilung und -konsolidierung sowie zur Mindestfläche und -größe für jede Art von Land vorgelegt. Die Stadt bittet um Stellungnahmen zu diesem Thema.

Auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen schlägt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi vor, dass das Grundstück, sofern durch die Grundstücksaufteilung kein neuer Weg im Bezirk oder in der Stadt entsteht, eine Fläche von mindestens 50 Quadratmetern, eine Länge von über 4 Metern und eine Breite neben der Verkehrsstraße von mindestens 4 Metern aufweisen muss.

Für Gemeinden im Flachland beträgt die Mindestfläche für die Grundstücksteilung 80 m2, für Gemeinden im Mittelland 100 m2 und für Gemeinden im Berggebiet mindestens 150 m2.

Bei einer Grundstücksteilung mit der Anlage eines Gehwegs beträgt die erforderliche Querschnittsbreite des Gehwegs 3,5 m für Städte, 4 m oder mehr für flache Gebiete und 5 m oder mehr für Mittel- und Berggebiete.

Als nicht landwirtschaftliche Flächen gelten laut Entwurf außerdem Grundstücke, die nicht vom Staat für die Durchführung von Projekten in Bezirken und Städten zugeteilt oder verpachtet werden (für Gewerbe- und Dienstleistungsflächen). Neue Grundstücke müssen neben Verkehrsstraßen eine Breite von 10 m oder mehr aufweisen und eine Mindestfläche von 400 m² aufweisen.

Bei anderen Arten von nichtlandwirtschaftlichen Grundstücken muss das Grundstück über 20 m breit sein und eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweisen.

In anderen Gemeinden müssen gewerbliche Dienstleistungsflächen eine Fläche von mindestens 800 m² und sonstige nicht landwirtschaftliche Flächen eine Fläche von mindestens 2.000 m² aufweisen.

Derzeit wird die Landaufteilung in Hanoi gemäß Beschluss Nr. 20/2017 durchgeführt.

Gemäß den Vorschriften muss das Grundstück nach der Aufteilung für Bezirke und Städte eine Mindestfläche von 30 m² und für die verbleibenden Flächen nicht weniger als 50 % der neuen Wohnbaulandzuteilungsgrenze (Minimum) aufweisen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Hanoi erklärte, dass eine Landaufteilung durchgeführt werden müsse, um eine nachhaltige Stadtentwicklung zu gewährleisten und die Lebensqualität der Menschen zu verbessern.

Bei der Regelung der Grundstücksaufteilung muss ein Gleichgewicht zwischen den Landnutzungsbedürfnissen der Bevölkerung und dem Ziel der Entwicklung einer zivilisierten und modernen Hauptstadt hergestellt werden. Dies erfordert, dass bei der Grundstücksaufteilung und -unterteilung nicht nur Kriterien hinsichtlich Fläche und technischer Infrastruktur eingehalten werden, sondern auch die städtebauliche Planung und der Wohnraum sorgfältig berücksichtigt werden.

Einem Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt zufolge müssen bei der langfristigen Landaufteilung Faktoren der nachhaltigen Entwicklung berücksichtigt werden. Außerdem müssen Störungen der allgemeinen Planung oder Ungleichgewichte in der technischen und sozialen Infrastruktur vermieden werden. Gleichzeitig müssen kulturelle und historische Werte gewahrt werden.

Quelle: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html