Welche Arten von Immobilientransaktionen werden von den Steuerbehörden genehmigt?

In einem Gespräch mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong am Morgen des 19. September erklärte ein Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Steuerbehörde die örtlichen Einheiten angewiesen habe, einige Aufzeichnungen über die Übertragung und Schenkung von Immobilien zu bereinigen, um einige der über 8.000 Immobilienaufzeichnungen zu bereinigen, die „eingefroren“ waren, weil man auf Anweisungen des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Anwendung der neuen oder alten Grundstückspreisliste warten musste.

Menschen warten im Grundbuchamt der Stadt Thu Duc auf den Abschluss des Immobilienantragsverfahrens. Foto: Son Nhung

Insbesondere werden bald Regelungen für die Übertragung von Immobilien an Verkäufer mit nur einem Haus auf ihren Namen sowie für Immobiliengeschenke von Blutsverwandten getroffen.

Da diese Transaktionen von der Einkommensteuer befreit sind, ist die Grundstückspreisliste als Grundlage für die Steuerberechnung bei der Handhabung der Kauf- und Verkaufsunterlagen der Person, deren Name auf einem Haus steht, oder der Person, die das Haus oder Grundstück schenkt, nicht von der Grundstückspreisliste abhängig.

Was Immobilientransaktionen betrifft, so hat die Tatsache, dass Ho-Chi-Minh-Stadt noch keine neue Grundstückspreisliste herausgegeben hat, zu einem enormen Engpass bei der Bearbeitung von Grundstücksübertragungsunterlagen, Landnutzungsumwandlungen usw. geführt, wenn das Grundstücksgesetz 2024 am 1. August in Kraft tritt.

Um das Problem zu lösen, hat die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt der Stadtregierung kürzlich vorgeschlagen, dass für Immobilienaufzeichnungen, die zwischen dem 1. August und dem Datum, an dem das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt eine Entscheidung zur Anpassung der neuen Grundstückspreisliste erließ, entstanden sind, die alte Grundstückspreisliste für den Zeitraum 2020–2024 gilt.

„Wenn das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt bekannt gibt, dass die alte Grundstückspreisliste angewendet werden kann, wird sich die Steuerbehörde darauf konzentrieren, den Informationsstau bei den Immobilienunterlagen zu beseitigen“, sagte der Leiter der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Quelle: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm