Offene Ausrichtung für Investitionen im sozialen Wohnungsbau

In der gesamten Provinz gibt es nur ein Wohnprojekt für Arbeiter im Industriepark Tam Thang. Foto: Q.VIET

Dringende Investitionen in sozialen Wohnungsbau. In Quang Nam ist Tam Ky derzeit ein Stadtgebiet des Typs 2; Hoi An und Dien Ban sind Stadtgebiete des Typs 3. Bis 2025 wird die Provinz Ha Lam (Thang Binh) und Nam Phuoc (Duy Xuyen) zu Stadtgebieten des Typs 4 hochstufen und vier neue Stadtgebiete bilden: Duy Nghia – Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh). Die Urbanisierungsrate wird voraussichtlich über 37 % liegen. Quang Nam strebt bis 2030 eine Urbanisierungsrate von über 40 % an. Die hohe Urbanisierungsrate bedeutet, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen hoch ist.

Derzeit gibt es in der Provinz viele große Industrieparks (IPs) mit hohen Arbeitskosten, wie z. B. Dien Nam - Dien Ngoc IP (Stadt Dien Ban); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh) ... Laut Provinzstatistik beträgt die Zahl der Arbeiter in IPs in der Provinz derzeit etwa 48.000 Personen. Die meisten dieser Arbeiter sorgen für ihre eigene Unterkunft oder mieten Häuser.

Laut Herrn Nguyen Thanh Tam, dem Direktor des Bauministeriums, gibt es in der gesamten Provinz derzeit nur ein Wohnbauprojekt für Arbeiter im Industriepark Tam Thang, das von der Panko Company in Betrieb genommen wird. In Phase 1 ist eine Baufläche von 5,1 Hektar vorhanden, was 200 Zimmern entspricht.

Herr Tam sagte, dass die Nachfrage der Bevölkerung in der Provinz nach Sozialwohnungen sehr groß sei, die Entwicklung von Sozialwohnungen jedoch sehr gering sei. Die aktuellen Investitionsprojekte zum Bau von Sozialwohnungen in Quang Nam seien hauptsächlich auf der Ebene des Investitionsportfolios angesiedelt und bereiten Investitionen vor.

Bislang gibt es in der gesamten Provinz keinen Sozialwohnungsbau für Menschen mit guten Leistungen und Maßnahmen. Der langsame Ausbau des Sozialwohnungsbaus in Quang Nam liegt vor allem an der landwirtschaftlichen Produktion, der zunehmenden Urbanisierung und dem niedrigen durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen. Insbesondere die Investitionsförderung ist nicht attraktiv genug, sodass sich keine Investoren für den Bau von Sozialwohnungen interessieren.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, sagte, dass Quang Nam dringend eine Resolution zur Unterstützung der Umsetzung brauche, um Investoren in Sozialwohnungen zu ermutigen und anzuziehen. Neben Anreizen für Investoren in Sozialwohnungsprojekte zum Verkauf und zur Miete werde es in Quang Nam weitere Unterstützungsmechanismen geben, wie etwa die Beschleunigung von Verfahren und die Unterstützung des Projektfortschritts.

Wird dem Volksrat der Provinz zur Genehmigung vorgelegt

Vor kurzem hielt das Volkskomitee der Provinz eine Arbeitssitzung mit Abteilungen und Zweigstellen zum Resolutionsentwurf zur Unterstützung der Umsetzung von Sozialwohnungsinvestitionsprojekten in der Provinz ab, der dem Volksrat der Provinz auf der bevorstehenden 28. Sitzung zur Genehmigung vorgelegt werden soll. Nachdem er sich die Präsentation des Bauministeriums und die Kommentare der Abteilungen und Zweigstellen angehört hatte, forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, das Bauministerium auf, den Resolutionsentwurf mit zahlreichen Inhalten dringend fertigzustellen.

Investitionen in den sozialen Wohnungsbau sind in der Provinz dringend erforderlich. Foto: Q.VIET

Der Mechanismus der Provinz besteht darin, dass der Staat Mittel bereitstellt, um Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes durchzuführen und so sauberes Land für Investoren zum Bau von Häusern zu schaffen.

Der Staat unterstützt 50 % der Investitionskosten für den Bau technischer Infrastruktursysteme (ausgenommen interne technische Infrastruktursysteme), jedoch nicht mehr als 10 Milliarden VND/Projekt und nicht mehr als 60 Millionen VND/Wohnung.

Unterstützung bei allen Kosten für die Aufgabenbewertung, detaillierte Bauplanungsprojekte, Bewertung von Machbarkeitsstudienberichten, Bewertung und Genehmigung von Brandschutz- und -bekämpfungskonzepten, Baugenehmigungsgebühren und Umweltgenehmigungen. Das Unterstützungsprinzip erfolgt nach der Investition.

Ziel des Resolutionsentwurfs zur Unterstützung der Umsetzung von Investitionen in den sozialen Wohnungsbau in der Provinz ist es, den Bedarf der Bevölkerung, insbesondere von Arbeitern und Geringverdienern, nach angemessenem Wohnraum grundsätzlich zu decken, die Wohnqualität schrittweise zu verbessern und eine nachhaltige Stadtentwicklung in Richtung Industrialisierung und Modernisierung voranzutreiben. Quang Nam konzentriert sich auf die Verbesserung der Qualität des Wohnungsbaus und des Wohnkomforts, die Diversifizierung von Wohnprodukten und -modellen sowie die Gewährleistung der sozialen Sicherheit.

Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Tran Nam Hung, beauftragte das Bauministerium und die damit verbundenen Abteilungen und Zweigstellen, rasch eine Liste von Grundstücksfonds für Investitionen in den Bau von unabhängigen Sozialwohnungen an günstigen Standorten zu prüfen und auszuwählen, unverzüglich Dokumente und Verfahren bereitzustellen und Investoren für die Umsetzung des Projekts auszuwählen.

Bei Investitionsprojekten im gewerblichen Wohnungsbau, deren Baugrund noch nicht vollständig geräumt ist, zu deren Durchführung sich die Investoren aber verpflichtet haben, fordern die Behörden und Zweigstellen von den Investoren, sich dringend mit den örtlichen Behörden abzustimmen, um das Gelände zu räumen, den Bau von Sozialwohnungen mit entsprechender technischer Infrastruktur zu organisieren und die in der Investitionsrichtlinie genehmigten Investitionsinhalte und -fortschritte einzuhalten. Quang Nam strebt an, das Investitionsziel zu erreichen und bis 2030 19.600 Sozialwohnungen zu errichten.

Derzeit investiert die STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company in die Infrastruktur und sechs Wohnblöcke im Rahmen eines Wohnbauprojekts für Geringverdiener im Industriegebiet Dien Nam – Dien Ngoc. Die European Real Estate Company Limited wartet auf eine Investitionslizenz für ein Sozialwohnungsprojekt mit 469 Wohneinheiten für Geringverdiener. Die Danatol Company wartet ebenfalls auf eine Investitionslizenz für ein Sozialwohnungsprojekt mit 600 Wohneinheiten. Für viele weitere Projekte laufen Verfahren für Investitionen in Sozialwohnungen.

Quelle: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html