„Wenn ein Beamter nichts isst, wird er Hunderte von Jahren brauchen, um ein Haus zu kaufen.“

Am Morgen des 21. November diskutierte die Nationalversammlung im Saal den Resolutionsentwurf zur Pilotierung der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte durch Vereinbarungen über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten.

Immobilienpreise explodieren

Während der Diskussion äußerte der Delegierte Nguyen Cong Long ( Dong Nai ) seine Bedenken hinsichtlich der Synchronisierung des Rechtssystems, falls der oben genannte Resolutionsentwurf von der Nationalversammlung verabschiedet wird.

Laut Herrn Long hat die Nationalversammlung hart daran gearbeitet, Gesetze zu Grundstücken und Immobilien sowie entsprechende Verordnungen und Regelungen zu erlassen. Sollte der Entwurf der Pilotresolution jedoch verabschiedet werden, würde dies zwei Rechtsgrundlagen für die Geschäftstätigkeit im Immobilienbereich schaffen.

Herr Long äußerte die Bedenken und Sorgen der Wähler hinsichtlich der explodierenden Immobilienpreise, die es Armen, Arbeitern, Geringverdienern, Beamten und Staatsbediensteten sehr schwer machten, Immobilien zu kaufen.

„Die Leute gehen davon aus, dass ein Beamter, der nichts isst, Hunderte von Jahren braucht, um sich ein Haus zu kaufen“, sagt Long.

Delegierter Nguyen Cong Long (Dong Nai) spricht bei der Diskussion (Foto: Pham Thang).

Darüber hinaus stellten die Wähler laut Long auch die Frage, warum es keinen Pilotmechanismus zur Lösung des aktuellsten Problems, des sozialen Wohnungsbaus, gibt. Warum wird dieser Mechanismus nicht auf den sozialen Wohnungsbau, sondern nur auf den gewerblichen Wohnungsbau angewendet?

Der Delegierte Pham Van Hoa ( Dong Thap ) kommentierte den Resolutionsentwurf mit der Bemerkung, dass sich die Situation im Immobilienbereich in letzter Zeit kompliziert habe. Es habe einige Fälle von Bauverstößen gegeben, für deren Lösung es keinen Mechanismus gebe, wodurch soziale und nationale Ressourcen verschwendet würden.

Laut Herrn Hoa sind Unternehmen zwar keine staatlichen Ressourcen, aber auch gesellschaftliche Ressourcen und müssen sich ebenfalls bei Banken verschulden. „Wenn Unternehmen sterben, sterben auch Banken.“ Aus diesem Grund ist dieser Resolutionsentwurf wichtig und notwendig.

Bundesweite Umsetzung zur Gewährleistung von Fairness

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte die von den Delegierten geäußerten Meinungen und sagte, dass der Resolutionsentwurf diene, eine Methode des Landzugangs bei der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte zu ergänzen.

Konkret sieht das Bodengesetz von 2024 vor, dass Projekte, für die der Staat Grundstücke zur Versteigerung und Ausschreibung erwirbt, hinsichtlich technischer Infrastruktur, sozialer Infrastruktur und Wohnungsbau synchrone Projekte sein müssen.

Der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, erläuterte die Meinungen der Delegierten (Foto: Pham Thang).

Herr Duy sagte, dass der Staat gemäß dem Städtegesetz kein Land für Projekte mit einer Fläche von weniger als 20 Hektar zurückfordern werde, die keine städtebauliche Synchronisierung gewährleisten.

„Da es sich hier nicht um eine Rückgewinnung des Landes durch den Staat und auch nicht um eine Gewährung von Landnutzungsrechten durch den Staat handelt, entstehen den Gemeinden viele Schwierigkeiten, insbesondere in kleinen Gemeinden. Der Immobilienmarkt ist nicht groß und es gibt nicht viele städtische Projekte, die größer als 20 Hektar sind“, sagte Herr Duy.

Was den Umfang der Regulierung angeht, ist es laut Herrn Duy aufgrund der bundesweit auftretenden Probleme notwendig, diese bundesweit umzusetzen, um Fairness zu gewährleisten.

Dantri.com.vn

Quelle: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm