Ein Immobilienunternehmen meldete einen Anstieg der Finanzerträge um 10.600 %, sein Aktienkurs erreichte die Decke.

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Die Van Phat Hung Joint Stock Company (VPH) hat gerade ihren Finanzbericht für das dritte Quartal 2024 veröffentlicht und dabei einen plötzlichen Anstieg der Finanzerträge um mehr als das Hundertfache verzeichnet, wodurch sich ihr Gewinnbericht spektakulär umkehrte.

Dementsprechend erreichten die Verkaufs- und Serviceeinnahmen der Muttergesellschaft im Berichtszeitraum 10,6 Milliarden VND, ein deutlicher Anstieg gegenüber 1,45 Milliarden VND im Vorjahreszeitraum. Auch die Kosten der verkauften Waren stiegen stark an, was zu einem Bruttogewinn von 41,5 Millionen VND führte. Dank der Finanzeinnahmen von 354,7 Milliarden VND, einem Anstieg um 10.604,6 %, also einer 107-fachen Steigerung, verzeichnete die Muttergesellschaft jedoch einen Gewinn von 182 Milliarden VND, während sie im Vorjahr noch 13 Milliarden verloren hatte.

Im konsolidierten Finanzbericht stieg der Nettoumsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 557 % auf über 18 Milliarden VND. Die Kosten der verkauften Waren stiegen zusammen mit dem Umsatz, der Bruttogewinn im dritten Quartal erreichte 7 Milliarden und stellte damit eine deutliche Verbesserung gegenüber dem Bruttoverlust im dritten Quartal 2023 dar.

Die Finanzeinnahmen stiegen drastisch auf 356 Milliarden, fast 48-mal mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Davon entfielen fast 349 Milliarden VND auf Gewinne aus Aktienübertragungen. Laut Erklärung von VPH schloss das Unternehmen im dritten Quartal die rechtlichen Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik für das Wohngebietsprojekt Nhon Duc Nha Be (16,7 Hektar) ab. Anschließend übertrug Van Phat Hung 99 % der Anteile an seiner Tochtergesellschaft Nha Be Real Estate JSC an seinen Partner.

Infolgedessen verzeichnete VPH einen Gewinn von 183 Milliarden VND, während es im letzten Jahr einen Verlust von 19,6 Milliarden VND hatte. Dies ist ein Rekordgewinn seit der Börsennotierung des Unternehmens.

In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 sank der Nettoumsatz von VPH um 27 % auf 34 Milliarden. Dank der Finanzerlöse erreichte der Nachsteuergewinn für die ersten neun Monate 145 Milliarden. Im Jahr 2024 rechnet VPH mit einer großen Einnahmequelle aus der Veräußerung seiner Tochtergesellschaften. Daher liegt das Umsatzziel aus Geschäftsaktivitäten nur bei etwa 29 Milliarden VND, weniger als die Hälfte des im Jahr 2023 erreichten Werts. Der Nachsteuergewinn beträgt jedoch bis zu 76 Milliarden VND, da aus Finanzaktivitäten ein Umsatz von 224 Milliarden VND erwartet wird. Im Vergleich zum für das Gesamtjahr gesetzten Ziel von 76 Milliarden hat das Unternehmen den Plan um 91 % übertroffen.

Van Phat Hung hat lange auf den großen Gewinnbericht des Nha Be-Projekts gewartet. Auf der Aktionärsversammlung im vergangenen Juni sagte der stellvertretende Generaldirektor Phung Dien Trong, dass die Übertragung des Nha Be-Projekts an den bisherigen Partner Lotte Land von der Aktionärsversammlung 2021 genehmigt worden sei. Zuvor hatte Lotte Land VPH bereits 200 Milliarden VND vorgestreckt.

Am 1. August verabschiedete VPH einen Beschluss zur Genehmigung der Übertragung von Nha Be Real Estate JSC. Die maximale Anzahl der zu übertragenden Aktien beträgt 99 Millionen Aktien, was 99 % des Stammkapitals entspricht, mit einem Nennwert von 990 Milliarden VND. Der Übertragungspreis liegt nicht unter dem ursprünglichen Investitionswert.

VPH wird für das Geschäftsjahr 2022 eine Bardividende von 5 % ausschütten, was rund 47 Milliarden VND entspricht. Das Unternehmen hat beschlossen, im Rahmen des Gewinnausschüttungsplans für 2023 weder Dividenden noch eine Vergütung an den Vorstand auszuschütten.

Zum 30. September 2024 belief sich das Gesamtvermögen von VPH auf 2.139 Milliarden VND, ein leichter Rückgang im Vergleich zum Jahresbeginn. Davon entfielen 362 Milliarden VND auf Barmittel und Barmitteläquivalente, darunter 350 Milliarden VND an Ersparnissen. Die kurzfristigen Forderungen beliefen sich auf rund 995 Milliarden VND und waren damit nach neun Monaten fast eineinhalb Mal so hoch. Im Gegensatz dazu sanken die Lagerbestände im Vergleich zum Jahresbeginn deutlich um 81 % auf 208 Milliarden VND.

Die Verbindlichkeiten sanken deutlich um 27 % auf 983 Milliarden VND. Davon entfielen knapp 530 Milliarden VND auf Kredite, hauptsächlich kurzfristige Verbindlichkeiten. Der nicht ausgeschüttete Gewinn nach Steuern erreichte 200 Milliarden VND und war damit viermal so hoch wie zu Jahresbeginn. Die VPH-Aktie reagierte unmittelbar auf die Geschäftsergebnisse. Der Kurs erreichte am 15. Oktober mit 9.630 VND/Aktie seinen Höchststand.

TH (laut VnEconomy)

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Quelle: https://baohaiduong.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-bao-doanh-thu-tai-chinh-tang-dot-bien-10-600-co-phieu-tang-kich-tran-395715.html