Banken wetteifern darum, die Hypothekenzinsen auf ein Rekordtief zu senken

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Einer Umfrage zufolge sinken die Hypothekenzinsen der Banken weiter und gelten als die niedrigsten aller Zeiten.

In der Big4-Gruppe wendet die Agribank für mittel- und langfristige Kredite zum Zwecke des Hauskaufs, des Wohnbedarfs und des Immobiliengeschäfts einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 6 Monate, 6,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (Mindestkreditlaufzeit 3 Jahre) und 7 %/Jahr für die ersten 24 Monate (Mindestkreditlaufzeit 5 Jahre) an.

Darüber hinaus bietet diese Bank Privatkunden mit Produktions- und Geschäftstätigkeiten ein Zinsprogramm mit Vorzugszinsen für kurzfristige Kredite mit einer Laufzeit von nur 4 %/Jahr (ab 3 Monaten oder weniger).

Kreditzinsen ab 4,5 %/Jahr bei Krediten mit einer Laufzeit von 3 – 6 Monaten; ab 5 %/Jahr bei Krediten mit einer Laufzeit von 6 – 12 Monaten.

Der Hypothekenzinssatz der BIDV Bank ist wie folgt: Der Mindestzinssatz für Hypotheken beträgt 5 %/Jahr für die ersten 6 Monate (Laufzeit 36 Monate) oder 5,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (Laufzeit 60 Monate) und gilt für Kunden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.

Für Kunden außerhalb dieser beiden Großstädte beträgt der Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen 6 %/Jahr für 24 Monate oder 7 %/Jahr für die ersten 36 Monate.

Die VietinBank bietet Kredite für den Hausbau und die Renovierung zu folgenden Zinssätzen an: 6,2 %/Jahr fest für die ersten 18 Monate; 6,7 %/Jahr fest für 24 Monate; oder 8,2 % fest für 36 Monate. Zusätzlich zur Zinsbindungsfrist wird der Zinssatz mit einer laufzeitabhängigen Marge berechnet.

Bei der Vietcombank betragen die Zinssätze für Kredite unter 24 Monaten 5,5 %/Jahr für die ersten sechs Monate, für Kredite über 24 Monate 5,7 %/Jahr für die ersten zwölf Monate, 6,5 %/Jahr fest für die ersten zwei Jahre und 8,5 %/Jahr fest für die ersten drei Jahre. Nach Ablauf der Vorzugsfrist entspricht der Zinssatz dem 12-monatigen Zinssatz für aufgeschobene Einlagen der Vietcombank zuzüglich 3,5 %, derzeit also etwa 9 %/Jahr.

Bei nichtstaatlichen Banken haben einige Banken auch niedrige Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen, wie zum Beispiel:

TPBank bietet Vorzugszinsen für Hauskauf-/Renovierungskredite mit 0 % Festzins für die ersten drei Monate, 6,6 % Festzins für die ersten zwölf Monate, 7,6 % Festzins für die ersten 24 Monate und 8,6 % Festzins für die ersten 36 Monate. Nach dem Vorzugszinssatz ist der Zinssatz „variabel“ und liegt derzeit bei etwa 11,4 %.

Die VPBank bietet verschiedene Zinssatzoptionen an: 4,6 % fest für 3 Monate; 5,9 % fest für 6 Monate; 7,2 % fest für 12 Monate; 9,8 % fest für 18 Monate; oder 10,3 % fest für 24 Monate. Gilt für Kredite mit einer Laufzeit von mindestens 48 Monaten. Die Zinsspanne nach der Aktion beträgt 3,5 %. Der variable Zinssatz der VPBank liegt derzeit bei rund 11 % pro Jahr.

Bei der Eximbank beträgt der feste Zinssatz 3,5 %/Jahr für die ersten zwei Monate und 7,5 %/Jahr für die nächsten 22 Monate. Der Zinssatz nach Ablauf der Vorzugszinsen berechnet sich aus dem Basiszinssatz zuzüglich einer Marge von 3 %. Die Strafgebühr für vorzeitige Rückzahlung beträgt in den Jahren 1, 2 und 3 2 %, im vierten Jahr 1 % und ist ab dem fünften Jahr kostenlos. Derzeit liegt der variable Zinssatz der Eximbank bei etwa 10–11 %/Jahr.

Der Zinssatz für Immobilienkredite bei der PVComBank beträgt in den ersten drei Monaten 3,99 %, in den ersten sechs Monaten 5,99 %, nach zwölf Monaten 6,2 % und nach 18 Monaten 6,99 %. Die Laufzeit beträgt 20 Jahre, die Kreditobergrenze liegt bei bis zu 85 %. Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + Marge von 3,3 %) berechnet, also etwa 10–11 % pro Jahr.

Der Hypothekenzinssatz der Techcombank beträgt 5 % für 3 Monate, 6,3 % für 6 Monate, 6,7 % für 12 Monate, 7,0 % für 18 Monate und 7,5 % für 24 Monate. Vorfälligkeitsentschädigung: im ersten Jahr (2,5 %), im zweiten und dritten Jahr (2 %), im vierten und fünften Jahr (1 %). Nach Ablauf der Vorfälligkeitsfrist wird der variable Zinssatz mit einer Marge von 3,5 % berechnet. Zu diesem Zeitpunkt sinkt der variable Zinssatz der Techcombank auf etwa 10–11 % pro Jahr.

Bei einigen ausländischen Banken wie HSBC schwanken die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen zwischen 5,5 % und 8,99 % pro Jahr bei Laufzeiten von 6 bis 60 Monaten. Davon gelten 5,5 % für 6 Monate, 6,5 % für 12 Monate, 6,99 % für 24 Monate, 7,99 % für 36 Monate, 8,49 % für 48 Monate und 8,99 % für 60 Monate.

Die Woori Bank bietet für den Hauskauf folgende Zinssätze an: Festzins 5,3 % für ein Jahr, Festzins 6 % für zwei Jahre und Festzins 6,4 % für drei Jahre. Nach Ablauf der Aktion ist der Zinssatz variabel und wird anhand des durchschnittlichen 12-Monats-Einlagenzinssatzes (für Privatpersonen) staatlicher Banken zuzüglich einer Marge von 4 % berechnet. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt im ersten Jahr 3 %, im zweiten Jahr 2 %, im dritten Jahr 1 % und ist ab dem vierten Jahr gebührenfrei.

TH (laut VTC News)

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Quelle: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html