Bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital nach Vietnam spielen hochwertige Industrien wie die Elektronik-, Autokomponenten-, Halbleiter- und grüne Technologiebranche eine führende Rolle.
Vietnams Umstellung auf eine Produktion mit hoher Wertschöpfung, gepaart mit der Erweiterung der Logistik- und Rechenzentrumskapazitäten, stärkt seine Position in der Lieferkette global. Zu dieser Einschätzung kommt der am 8. November veröffentlichte Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave von Savills Vietnam.
Laut Savills Vietnam ist der Erfolg der Branche Vietnamesische Industrie Die wirtschaftliche Entwicklung Chinas wird durch eine Reihe von Faktoren gestützt, darunter eine dynamische Erwerbsbevölkerung, eine günstige Regierungspolitik , Offenheit für den Handel, eine strategisch günstige Lage sowie die kontinuierliche Modernisierung und Verbesserung der Infrastruktur. Hochwertige Branchen wie die Elektronik- und Halbleiterindustrie treiben das Wachstum voran, prägen die Immobiliennachfrage und ziehen regionale Investitionen an.
Herr Troy Griffiths, stellvertretender Direktor von Savills Vietnam, sagte, dass sich Vietnam von einem traditionellen Herstellungsprozess, bei dem sich die Unternehmen auf die Senkung der Arbeitskosten konzentrierten, zu einem hochtechnologischeren, spezialisierteren Land mit hoher Produktionskapazität gewandelt habe.
Dank seiner wettbewerbsfähigen Kosten, seiner strategischen Lage und der Teilnahme an zahlreichen Handelsabkommen ist Vietnam gut aufgestellt, um von dieser neuen Investitionswelle zu profitieren. Mit seiner Integration in die globalen Märkte wird Vietnam eine Schlüsselrolle für die Zukunft der südostasiatischen Industrie spielen und seinen Ruf als idealer Standort für Industrie- und Logistiklösungen behaupten.
Bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital nach Vietnam spielen hochwertige Branchen wie Elektronik, Autoteile, Halbleiter und grüne Technologien eine führende Rolle. Savills Vietnam erklärte, dass wichtige Investitionsländer wie Südkorea, Singapur und Japan den Trend zur Verlagerung hin zu hochtechnologischer und hochwertiger Fertigung deutlich hervorgehoben hätten. Auf diese Industrie entfallen rund 63 % des ausländischen Direktinvestitionskapitals, womit der traditionelle Niedrigkostensektor der Fertigung weit hinterherhinkt.
Um die neue Investitionswelle zu konsolidieren, investiert Vietnam verstärkt in die Infrastruktur und gibt 7 % seines BIP für Schlüsselprojekte wie die Nord-Süd-Schnellstraße, den internationalen Flughafen Long Thanh und Tiefwasserhäfen wie Cai Mep in Ba Ria-Vung Tau aus, um direkte Verbindungen mit Europa, Amerika und Südostasien zu schaffen.
Die nördliche Schlüsselwirtschaftsregion profitiert von einer starken Infrastruktur, darunter Autobahnen und große Häfen wie Hai Phong und Lach Huyen, was ihre Attraktivität für die Exportindustrie erhöht.
Das ausgedehnte Hafensystem der Southern Key Economic Zone, insbesondere der Tiefwasserhafen Cai Mep, ermöglicht den direkten Versand zu internationalen Märkten und stärkt Vietnams Rolle als wichtiger Logistikknotenpunkt.
Herr John Campbell, Director-Head of Industrial Real Estate bei Savills Vietnam, betonte, dass starke ausländische Direktinvestitionen, eine strategische Lage, wettbewerbsfähige Kosten, Wachstum im E-Commerce, eine offene Handelspolitik und Vietnams Rolle in der globalen Lieferkette für die langfristige Versorgung und Leistung des Lagersegments von entscheidender Bedeutung sein werden.
Bei der spezifischen Analyse der Vorteile für die Investitionsattraktivität betonten die Experten von Savills Vietnam, dass mit der Entwicklung der E-Commerce-Branche und den gestiegenen ausländischen Direktinvestitionen die Nachfrage nach Lagerhallen und fertigen Industriegebäuden stark zugenommen habe.
Bis 2024 wird das Angebot an Fertigfabriken und Lagerhallen um 31 % steigen, wobei die Auslastung in Schlüsselbereichen bei über 80 % liegen wird. Typischerweise wird die Region Süd mit ihren logistischen Vorteilen aufgrund ihrer wettbewerbsfähigen Kosten und ihrer strategischen Lage bevorzugt, da sie sowohl inländische als auch internationale Kunden bedient.
Gleichzeitig trägt die staatliche Unterstützung der Logistikentwicklung durch Investitionen in verschiedene Transportformen und spezialisierte Logistikzonen zur Förderung des Wachstums bei und positioniert Vietnam als vorrangigen Standort für effiziente und kostengünstige Industrielösungen.
„ Starke Exporte im verarbeitenden Gewerbe haben bei der wirtschaftlichen Erholung Vietnams in diesem Jahr eine Schlüsselrolle gespielt. Die ausländischen Direktinvestitionen in die wertschöpfende Fertigung haben das allgemeine Exportwachstum des Landes deutlich angekurbelt, wobei die Elektronikindustrie einen großen Beitrag leistete “, sagte John Campbell.
Mit der Digitalisierung Asiens entwickelt sich Vietnam zu einem wichtigen Markt für Rechenzentren. Der vietnamesische Rechenzentrumsmarkt, der im Jahr 2023 einen Wert von 685 Millionen US-Dollar hatte, soll bis 2029 ein Volumen von 1,4 Milliarden US-Dollar erreichen, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach Cloud Computing, 5G und IoT. Das Digital Transformation Program der vietnamesischen Regierung zielt darauf ab, dass bis 2025 50 % der Unternehmen digital arbeiten, was Vietnams Engagement unterstreicht, sich zu einem digitalen Zentrum zu entwickeln.
Im Bericht von Savills Vietnam heißt es außerdem, dass die vietnamesische Industrie dank ihrer strategischen Lage, der großen Belegschaft und der wachsenden Infrastruktur auf weiteres Wachstum eingestellt sei.
Im Jahr 2025 dürften hochwertige Industrien und ausländische Direktinvestitionen dank gezielter Investitionspolitik, einer Reihe starker Infrastrukturprojekte und der anhaltenden Verlagerung der globalen Fertigung (China +1-Strategie) weiterhin für eine stetige Nachfrage nach Industrieimmobilien sorgen.
Gleichzeitig wird Vietnams Engagement für öffentliche Investitionen und sein ausgedehntes Netzwerk an Handelsabkommen seinen Wettbewerbsvorteil weiter stärken und Vietnam als zentralen Punkt in der regionalen Lieferkette positionieren.
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