Der soziale Wohnungsbau ist die treibende Kraft für Entwicklung und wirtschaftliche Umstrukturierung.

Die Stadt Haiphong ist die führende Stadt des Landes im Bereich der Entwicklung von Sozialwohnungen. Die Hafenstadt sieht in der Entwicklung von Sozialwohnungen die treibende Kraft für die Transformation der Arbeits- und Wirtschaftsstruktur der Stadt.

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In Umsetzung der Resolution Nr. 45-NQ/TW hat die Stadt Hai Phong die Entwicklung und den Bau von Sozialwohnungen als eine der wichtigsten Aufgaben identifiziert, die notwendig ist, um in der kommenden Zeit zu einer treibenden Kraft zur Förderung der Wirtschaft zu werden.

Der soziale Wohnungsbau in Haiphong kommt den Bedürfnissen und Wünschen der Menschen entgegen und erschließt neue städtische Räume.

Im Zeitraum 2018–2023 ist in der Stadt Haiphong ein Rückgang der Erwerbsbevölkerung zu verzeichnen. Die Zahl der Erwerbstätigen ab 15 Jahren beträgt im Jahr 2023 1.042,28 Personen, ein Rückgang um 95.889.000 Personen im Vergleich zu 2018 (1.138,17 Personen).

Allerdings ist die Nachfrage nach hochqualifizierten Arbeitskräften stark gestiegen, da sich Struktur und Qualität der Arbeitskräfte in der Stadt Hai Phong rasch in die richtige Richtung verändert haben. Der Industrie-, Bau- und Dienstleistungssektor hat zugenommen, während der Anteil der Arbeitskräfte in der Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Fischerei zurückgegangen ist.

Bis 2023 wird der Anteil der Erwerbstätigen in Hai Phong im Agrarsektor nur noch 5,9 % betragen (ein Rückgang von 15,2 Prozentpunkten im Vergleich zu 2018); auf die Industrie – das Baugewerbe – werden es 52,4 % sein (ein Anstieg von 13 Prozentpunkten); der Dienstleistungssektor wird 41,7 % ausmachen (ein Anstieg von 2,2 Prozentpunkten).

Die Stadt Haiphong entwickelt sich zunehmend zivilisierter und moderner und zieht in der kommenden Zeit hochqualifizierte Arbeitskräfte an, sodass auch der Wohnungsbedarf der Arbeitnehmer steigt.

Daher besteht dringender Bedarf an Wohnraum im Stadtzentrum, in Industrieparks und Industrieclustern. Um hochqualifizierte Arbeitskräfte für die Entwicklung von Industrie und Dienstleistungssektor anzuziehen, ist die Schaffung von Sozialwohnungen in Haiphong dringend erforderlich.

Im Zeitraum von 2019 bis 2023 wird sich die Industrie der Stadt Hai Phong stark in Richtung einer hochtechnologischen, modernen und umweltfreundlichen Industrie entwickeln und mit einer raschen Steigerung der durchschnittlichen Geschwindigkeit der industriellen Produktion eine Schlüsselrolle bei der wirtschaftlichen Entwicklung spielen.

In Hai Phong wurden zahlreiche Wirtschaftszonen und Industrieparks erweitert und Investitionen getätigt, um Arbeitskräfte aus anderen Orten in die Stadt Hai Phong zu locken.

Viele führende Konzerne und Unternehmen der Welt und des Landes haben in Hai Phong City mit Projekten investiert, bei denen moderne und fortschrittliche Technologien zum Einsatz kommen, Produkte mit hohem Mehrwert hergestellt werden, die am globalen Produktionsnetzwerk teilnehmen und unterstützende Industrien entwickeln, wie beispielsweise: LG Group, SK Group (Korea), Bridgestone Group (Japan), Vinfast Automobile Manufacturing und Manufacturing Complex von Vingroup …

Um eine Reihe großer Unternehmen für Investitionen in Haiphong zu gewinnen, bedarf es einer großen Anzahl an Arbeitskräften. Damit sich die Arbeitnehmer an ihrem Arbeitsplatz sicher fühlen und im Unternehmen bleiben, ist Wohnraum sehr wichtig.

Lichtblick im bundesweiten sozialen Wohnungsbau

Im Zuge der wirtschaftlichen Umstrukturierung wird in eine Reihe von Großprojekten investiert und diese umgesetzt. Auch in der Stadt Hai Phong werden ständig soziale Wohnungsbauprojekte entwickelt.

Hai Phong setzt das von der Regierung genehmigte Projekt „Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ um und gilt als führende Ortschaft des Landes bei der Umsetzung von Sozialwohnungen.

Hai Phong wird zu einem Lichtblick im sozialen Wohnungsbau im ganzen Land.

Herr Nguyen Duc Tho, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Stadt Hai Phong, sagte, dass Hai Phong im Rahmen des Projekts zum Bau von 1 Million Sozialwohnungen von heute bis 2030 33.500 Einheiten fertigstellen soll. Davon sollen im Zeitraum 2021–2025 15.400 Einheiten und im Zeitraum 2026–2030 18.100 Einheiten fertiggestellt werden.

„Mit der Entschlossenheit, das Ziel zu übertreffen und vor 2030 fertig zu werden, also vor dem vom Premierminister vorgegebenen Plan, hat Hai Phong proaktiv Investitionen in den sozialen Wohnungsbau mit dem sozioökonomischen Entwicklungsplan verknüpft. Dies wird als eine der Hauptaufgaben des Parteikomitees und der Stadtregierung betrachtet“, sagte Herr Tho.

Sozialwohnungsprojekt im Lagerhaus 3 Lac Vien, Bezirk Ngo Quyen, Stadt Hai Phong.

Das Exekutivkomitee des Parteikomitees der Stadt Hai Phong hat am 13. November 2023 die Resolution Nr. 09 zur Entwicklung von Sozialwohnungen in der Stadt bis 2030 herausgegeben, in der die Stadt konkrete und zielgerichtete Lösungen zur Umsetzung der Entwicklung von Sozialwohnungen vorgeschlagen hat.

In der Entschließung wird auch klar zum Ausdruck gebracht, dass der soziale Wohnungsbau der Stadt „drei Güter“ erreichen muss: Gute Lage – Gute Qualität – Guter Preis.

Um die oben genannten Ergebnisse zu erzielen, konzentrierte sich die Stadt Haiphong darauf, die Verwaltungsverfahren bei der Überprüfung und Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Sozialwohnungsprojekte zu beschleunigen und zu verkürzen. Bei der Projektumsetzung wurde der Schwerpunkt auf die Überprüfung der Grundstücksherkunft gelegt. Die Staatsbank von Vietnam, die Niederlassung Haiphong, und die Sozialpolitikbank haben sich aktiv daran beteiligt, Investoren und Bürgern den Zugang zu günstigen Kreditpaketen für den sozialen Wohnungsbau zu ermöglichen.

Die Stadt Haiphong leitet und unterstützt Agenturen und Einheiten bei der Bestätigung der Registrierung von Personen zum Erwerb von Sozialwohnungen gemäß dem Gesetz. Sie verbietet Schikanen, Spekulationen, Preisinflation und die Erhebung unterschiedlicher Gebühren strengstens und schafft die günstigsten Bedingungen für den Zugang von Menschen zu Sozialwohnungen und für Investoren.

Die umgesetzten und geplanten Projekte befinden sich alle in erstklassigen Lagen in Stadtzentren oder in der Nähe großer Industrieparks und werden synchron geplant und gestaltet. Alle Sozialwohnungsprojekte werden von staatlichen Stellen gemäß den Vorschriften bewertet, geprüft und abgenommen. Dabei werden Brandschutz- und Brandbekämpfungsstandards sowie eine Qualität gewährleistet, die an die von Gewerbewohnungen heranreicht.

Was den Verkaufspreis von Sozialwohnungen in Haiphong betrifft, gibt es viele Preissegmente, die von 14 bis 18 Millionen VND/m² Grundfläche reichen. Die Leute können je nach ihrer Zahlungsfähigkeit wählen.

Auch der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh würdigte die Leitung, Führung und Umsetzung der Stadt Hai Phong bei der Entwicklung von Sozialwohnungen in jüngster Zeit.

Die Stadt Haiphong setzt sich weiterhin für die erzielten Ergebnisse ein und erwartet gleichzeitig, dass die Stadt ihr Ziel der Entwicklung von Sozialwohnungen bald erreicht, den Projektfortschritt weiter fördert und beim Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen offen und transparent agiert. Die Entwicklung von Sozialwohnungen soll Ressourcen für die sozioökonomische Entwicklung freisetzen und den Wohnungsbedarf von Menschen und Arbeitnehmern in der kommenden Zeit decken.

Laut Statistiken des Bauamts der Stadt Hai Phong wurden von 2022 bis heute in Hai Phong sieben Sozialwohnungsprojekte mit insgesamt über 15.000 Wohneinheiten begonnen und gebaut, darunter:

Sozialwohnungsprojekt im Stadtgebiet Hoang Huy New City im Bezirk Thuy Nguyen mit einer Größe von 149 Wohnungen.

Im Sozialwohnungsgebiet Le Thanh Tong 384 im Bezirk Ngo Quyen mit einer Größe von 1.294 Wohnungen sind die Dächer von zwei 29-stöckigen Gebäuden fertiggestellt.

Sozialwohnungsgebiet im Warehouse 3 Lac Vien (Nr. 142 Le Lai), Bezirk Ngo Quyen, Umfang von 4.448 Einheiten, im Bau, voraussichtliche Fertigstellung 2024, 10/10 Gebäude werden 2025 fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Das Sozialwohnungsprojekt gehört zum Investitionsprojekt für den Bau von Gewerbe- und Arbeiterwohnungen im Stadtgebiet Trang Due im Bezirk An Duong und umfasst 2.538 Wohneinheiten. Drei Gebäude befinden sich im Bau und die Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Beim Sozialwohnungsbauprojekt (Phase 1) im Bezirk Trang Cat, Wirtschaftszone Dinh Vu – Cat Hai, Umfang: 4.004 Einheiten, wird der Bau der technischen Infrastruktur umgesetzt.

Das Arbeiterwohnungsprojekt der Pegatron Company Limited in der Wirtschaftszone Dinh Vu – Cat Hai, Bezirk Dong Hai, mit einer Größe von 1.562 Wohnungen befindet sich im Bau und soll bis Ende 2024 in Betrieb genommen werden.

Projekt zum Bau eines Apartmentkomplexes für Menschen mit geringem Einkommen im Wohngebiet An Dong, Bezirk An Duong, mit einer Größe von 775 Wohnungen. Vorbereitung der Verfahren zur Marktöffnung der Produkte.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/hai-phong-nha-o-xa-hoi-la-dong-luc-de-phat-trien-chuyen-dich-co-cau-kinh-te-192241026154723102.htm