In Dubai stieg er um 50 %, Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt schafften es nicht in die Rangliste.

Die Immobilienpreise in Dubai sind seit ihrem pandemiebedingten Tiefpunkt im dritten Quartal 2020 um 225 Prozent gestiegen, wie aus am Mittwoch veröffentlichten Daten des Immobilienberatungsunternehmens hervorgeht. Das Emirat behauptete damit das achte Quartal in Folge den Spitzenplatz in der Rangliste.

Den zweiten und dritten Platz belegten Tokio mit einem Plus von 26,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und Manila mit 19,9 Prozent. Weitere bemerkenswerte Zuwächse verzeichneten Shanghai (6,7 Prozent) und Singapur (4,2 Prozent).

Während die Preise für Luxusimmobilien in Dubai um fast 50 % stiegen, wurde dieses Segment in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt nicht bewertet. Foto: Getty Images

Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi stehen nicht auf der Liste.

„Der Zustrom von Ausländern nach Singapur, der durch den boomenden Finanz- und Dienstleistungssektor angetrieben wird, hat den Mietmarkt stärker beeinflusst als den Immobilienmarkt“, heißt es in dem Bericht. Der Unterschied sei teilweise auf eine Steuer auf Immobilienkäufe ausländischer Käufer zurückzuführen. Seit Ende April müssen Ausländer, die in Singapur Immobilien erwerben, eine zusätzliche Stempelsteuer von 60 Prozent zahlen – das Doppelte des bisherigen Satzes von 30 Prozent.

Die Immobilienpreise in Hongkong sind im vergangenen Jahr um 1,5 Prozent gefallen, da die Zahl der unverkauften Immobilien aus Neubauprojekten stark anstieg. Um die Nachfrage anzukurbeln, erhöhte die Hongkonger Regierung die Beleihungsquote für Wohnimmobilien im Wert von 15 Millionen HK-Dollar (1,9 Millionen US-Dollar) oder weniger auf 70 Prozent.

Analysten von Knight Frank sagten jedoch, dass die Käufer die Änderung zwar begrüßen könnten, die Wahrscheinlichkeit, dass der Schritt das Wachstum „signifikant ankurbelt“, jedoch weiterhin ungewiss sei.

Weitere Preisrückgänge verzeichneten New York mit einem Minus von 3,9 Prozent und San Francisco mit einem Minus von 11,1 Prozent. Das Schlusslicht bildete Frankfurt mit einem Minus von 15,1 Prozent. Insgesamt stiegen die durchschnittlichen Jahrespreise in den 46 Märkten des Knight Frank Prime Global Cities Index um 1,5 Prozent.

„Die globalen Immobilienmärkte stehen aufgrund der Verlagerung hin zu höheren Zinssätzen weiterhin unter Druck“, sagte Liam Bailey, globaler Forschungsleiter bei Knight Frank.

Er merkte jedoch an, dass die Ergebnisse des Index bestätigten, dass die Preise durch eine starke Grundnachfrage, ein schwaches Angebot infolge der Unterbrechung neuer Bauprojekte während der Pandemie sowie die Rückkehr der Arbeitnehmer in die Städte gestützt würden.

„Da die Unsicherheit über die Richtung der Inflation in den letzten Monaten nachgelassen zu haben scheint, werden die Preiskorrekturen in vielen Märkten wahrscheinlich weniger ausgeprägt sein als noch vor drei Monaten erwartet“, fügte Bailey hinzu.

Quelle: https://www.congluan.vn/gia-nha-sang-trong-o-dubai-tang-50-ha-noi-tphcm-khong-duoc-xep-hang-post261980.html