Genehmigung lokaler Anpassungen der Detailplanung im Bezirk O Cho Dua

Insbesondere befindet sich das Landgebiet für die Untersuchung zur Festlegung einer lokalen Anpassung der Detailplanung im Planungsblock III.2-CQ1 und einem Teil der Planungsblöcke III.2-CL, III.2-NO1 der Detailplanung des Bezirks O Cho Dua, Maßstab 1/500, Nr. 95, Gasse 31, Hoang Cau Straße, Bezirk O Cho Dua, Bezirk Dong Da, Hanoi, im Nordosten neben Gasse 31, Hoang Cau Straße; die restlichen Seiten grenzen an bestehende Wohngebiete.

Hoang Cau Straße. Illustrationsfoto: Duy Khanh

Der Maßstab der Landfläche für die lokale Anpassung der Detailplanung beträgt etwa 5.693,8 m² (die vom Vietnam Museum of Fine Arts verwaltete und genutzte Fläche gemäß der Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte Nr. CS 111680, ausgestellt vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt am 8. Juli 2019).

Das Ziel der Anpassung besteht darin, den vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss Nr. 1356/QD-UBND vom 19. März 2021 genehmigten Stadtbebauungsplan H1-3 im Maßstab 1/2.000 zu konkretisieren.

Lokale Anpassung der Detailplanung im Planungsblock III.2-CQ1 und einem Teil der Planungsblöcke III.2-CL, III.2-NO1 der Detailplanung des Bezirks O Cho Dua, Maßstab 1/500 in Nr. 95, Gasse 31, Hoang Cau Straße, Bezirk O Cho Dua, Bezirk Dong Da, zur Umsetzung des Investitionsprojekts zum Bau des Zentrums für Erhaltung, Reparatur und Ausstellung zeitgenössischer bildender Künste, Vietnam Fine Arts Museum gemäß dem Landnutzungsrechtszertifikat Nr. CS 111680 vom 8. Juli 2019. Die Projektrichtlinie wurde vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus in den Entscheidungen genehmigt: Nr. 1698/QD – BVHTTDL vom 26. Mai 2021, Nr. 2265/QD – BVHTTDL vom 19. September 2022.

Das Anpassungsziel zielt auch darauf ab, den Anforderungen der Entwicklung kultureller Räume gerecht zu werden, die Erlebnisqualität für Besucher zu verbessern und langjährige künstlerische Werte zu bewahren, Bildungsaktivitäten, Seminare und Kunstaustausch zu fördern und das Verständnis und Bewusstsein der Gemeinschaft für Kunst zu stärken. Es dient als Rechtsgrundlage für die Durchführung von Bauinvestitionsprojekten gemäß genehmigter Planung und als Grundlage für Verwaltungsbehörden und lokale Behörden, um Bauvorhaben gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zu verwalten.

Was die Organisation des Landschaftsarchitektur- und Städtebauraums betrifft, so gibt es gemäß der Zeichnung der Planung im Maßstab 1/500 – Organisationsdiagramm für Architektur- und Landschaftsraum auf dem Grundstück Nr. 95, Gasse 31, Hoang Cau Straße, Bezirk Dong Da (im Planungsblockcode III.2 – CQ1) zwei bestehende zweistöckige Gebäude, 1 bestehendes vierstöckiges Gebäude und ein neu errichtetes drei- bis vierstöckiges Gebäude. Nun wird die Anordnung des Landschaftsarchitekturraums auf dem Grundstück angepasst, um ein-, drei- und fünfstöckige Gebäude mit einer Höhe von 30 m anzuordnen und so den spezifischen Anforderungen des der Ausstellung dienenden Gebäudes gerecht zu werden – das Museum benötigt viel Platz und Volumen.

Die Grundstücksgröße, die architektonischen Planungsstandards, die Baugrenzen und die Bauabstände entsprechen den in der genehmigten örtlichen Anpassung der Detailplanung festgelegten Bedingungen. Die Organisation des architektonisch-landschaftlichen Raums des Grundstücks gewährleistet die Harmonie mit dem regionalen Landschaftsraum und verbindet den Raum mit angrenzenden Gebäuden. Die architektonische Form und Farbe der Gebäude harmonieren mit der allgemeinen architektonischen Landschaft der Gebäude in der Umgebung.

Anforderungen an Bäume: Das Baumsystem in Kombination mit Pflastersteinen schafft eine geeignete Verkehrsführung, die die Fortbewegung auf dem Gelände erleichtert, während gleichzeitig die Baumarten vereinheitlicht werden und sichergestellt wird, dass Baumabstand, Höhe und Stammdurchmesser den Verwaltungs- und Nutzungsanforderungen entsprechen, die Sicht auf den Verkehr nicht behindert und städtische Infrastrukturarbeiten nicht beeinträchtigt werden.

Anforderungen an die Beleuchtung und die städtischen Versorgungseinrichtungen: Lösungen finden und die Beleuchtung der Baustellenbereiche organisieren; verstärkte Nutzung moderner und zivilisierter Technologien wie der drahtlosen Technologie, um die Beeinträchtigung der städtischen Ästhetik durch Kabel und Rohre zu begrenzen; Mülleimer in überfüllten Bereichen aufstellen, Abholung und Klassifizierung des Mülls an der Quelle organisieren.

Bezüglich der technischen Infrastrukturplanung: Die oben genannte lokale Planungsanpassung erhält das Verkehrsnetz rund um das Land und ändert nicht das technische Infrastruktursystem, das gemäß der genehmigten Detailplanung des Bezirks O Cho Dua im Maßstab 1/500 festgelegt wurde.

Parkplätze sind im Bereich der beiden Untergeschosse des Projekts (Fläche ca. 5000 m²) vorgesehen. Die Baugrenze des Untergeschosses überschreitet nicht die rote Linie, die Grundstücksgrenze, und entspricht den Bestimmungen des Dekrets Nr. 39/2010/ND-CP vom 7. April 2010 zur Verwaltung unterirdischer städtischer Bauflächen.

Bau einer 1600-kVA-Transformatorstation im Keller (der Lastbedarf wird je nach untersuchtem Projekt detailliert berechnet).

Bau einer Kläranlage mit einer Kapazität von 30 m3/Tag/Nacht im Keller. Nach der normgerechten Behandlung wird das Abwasser in das gemeinsame Abwassersystem gepumpt.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-phuong-o-cho-dua.html